二零二四南京租房合同糾紛處理及調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京租房合同糾紛處理及調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修養(yǎng)護(hù)程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.租賃合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.糾紛處理及調(diào)解協(xié)議9.1糾紛處理原則9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序9.3調(diào)解協(xié)議內(nèi)容10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，具體房間面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，本租賃房屋位于第_______層。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有_______、_______、_______等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞、滲漏、霉變等現(xiàn)象。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明具體問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施及乙方使用過程中造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.3維修養(yǎng)護(hù)程序維修養(yǎng)護(hù)需提前_______天通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日_______元人民幣計(jì)算，最高不超過_______元人民幣。8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可以解除合同。8.1.3甲方違約若甲方未按合同約定提供符合要求的房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。8.1.4乙方違約若乙方未按合同約定支付租金或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1提前通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。8.2.2協(xié)商解決解除合同前，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.3書面確認(rèn)解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.3合同終止后的處理8.3.1房屋返還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還甲方，并確保房屋符合交付時(shí)的狀態(tài)。8.3.2租金結(jié)算合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及費(fèi)用。9.糾紛處理及調(diào)解協(xié)議9.1糾紛處理原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決合同糾紛。9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決。9.3調(diào)解協(xié)議內(nèi)容調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括糾紛原因、解決方案、執(zhí)行期限等。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第八條規(guī)定的條件。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單等。11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括甲乙雙方身份證明復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢、房屋修繕監(jiān)理、租金擔(dān)保等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)介入若甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，并提交中介服務(wù)協(xié)議。2.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過約定限額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2其他第三方有權(quán)按照合作協(xié)議行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2.2其他第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。5.2.2第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在原合同基礎(chǔ)上增加補(bǔ)充條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.2第三方介入的變更通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件若第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序應(yīng)符合合作協(xié)議的約定。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件若第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序應(yīng)符合合作協(xié)議的約定。9.第三方介入的合同解除后的處理9.1第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同續(xù)簽10.1若第三方介入的合同需要續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)提前_______天進(jìn)行協(xié)商。10.2第三方介入的合同續(xù)簽程序第三方介入的合同續(xù)簽程序應(yīng)符合合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標(biāo)明房間布局、尺寸及配套設(shè)施位置。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備等。說明：清單應(yīng)包含配套設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保雙方對(duì)配套設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，標(biāo)明押金金額、收取日期及保管方。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃押金退還協(xié)議要求：在合同終止或解除后，雙方應(yīng)簽訂退還押金協(xié)議，明確退還條件及金額。說明：退還協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出退還押金的依據(jù)、退還日期及退還金額。5.房屋租賃合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：若引入中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.房屋租賃合同附件六：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：在房屋租賃過程中，若需要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全等。7.房屋租賃合同附件七：法律咨詢意見書要求：在合同簽訂或履行過程中，若需要法律咨詢，需提供法律咨詢意見書。說明：法律咨詢意見書應(yīng)針對(duì)合同條款提出法律意見，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過程中，造成房屋損壞，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在使用過程中將房屋墻壁涂鴉，造成損壞，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在未告知甲方的情況下，私自改變房屋門窗尺寸，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方實(shí)際飼養(yǎng)了寵物，則構(gòu)成違約。5.違約行為：逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止或解除后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)返還房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同終止后5日內(nèi)返還房屋，但乙方實(shí)際返還日期為6日，則構(gòu)成違約。6.違約行為：泄露甲方隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方個(gè)人信息，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在租賃期間將甲方個(gè)人信息透露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四南京租房合同糾紛處理及調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3不得從事違法活動(dòng)7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及流程8.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)金額8.2支付方式8.3其他費(fèi)用9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)10.3訴訟途徑11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2房客信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________年2.4房屋用途房屋用途：____________________使用性質(zhì)：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃起始日：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃終止日：____________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2支付周期支付周期：每月__日4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式第五條房屋押金5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件房屋租賃期滿，房客在合同約定的期限內(nèi)搬離房屋，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，房東應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程退還押金時(shí)，房客需提供房屋鑰匙、押金收據(jù)、水電費(fèi)結(jié)賬單等證明文件，經(jīng)房東核實(shí)無(wú)誤后，方可退還押金。第六條使用規(guī)定6.1房屋使用范圍房客僅限在本合同約定的房屋范圍內(nèi)居住、生活。6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)房客不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，需經(jīng)房東書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。6.3不得從事違法活動(dòng)房客不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由房客自行承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)；房客使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，如涉及材料費(fèi)、人工費(fèi)等，雙方協(xié)商確定。7.3維修時(shí)間及流程維修時(shí)間為工作日，如遇特殊情況，需提前通知房客。維修流程如下：（1）房客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東；（2）房東在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）經(jīng)核實(shí)，確定維修責(zé)任后，雙方協(xié)商確定維修方案及時(shí)間；（4）維修完成后，房客需對(duì)維修情況進(jìn)行驗(yàn)收。第八條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)總額：____________________元/月8.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付周期：與租金支付周期一致支付方式：與租金支付方式相同8.3其他費(fèi)用水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用由房客自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條租賃合同解除9.1合同解除條件（1）房屋被依法收回；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居??；（3）房客違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；（4）房東或房客死亡，其合法繼承人有權(quán)解除合同；（5）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除流程任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。9.3合同解除后的處理（1）房屋返還：房客應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還房東；（2）費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況，進(jìn)行租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算；（3）違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向南京市調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟途徑如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任房客有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）從事違法活動(dòng)；（4）合同約定的其他違約行為。11.2房東違約責(zé)任房東有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）未按時(shí)退還押金；（3）合同約定的其他違約行為。第十二條合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見附件一。12.2其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃許可證；（3）雙方身份證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在南京市區(qū)街道社區(qū)簽署。14.3簽署雙方簽字蓋章甲方（房東）：____________________乙方（房客）：____________________甲方（房東）簽字/蓋章：乙方（房客）簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與備案；（2）房屋狀況的評(píng)估；（3）租賃糾紛的調(diào)解；（4）合同履行的監(jiān)督；（5）合同解除后的處理。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，如同意，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.3第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）提供客觀、公正、專業(yè)的服務(wù)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，行使調(diào)解、評(píng)估等職權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定為保障合同雙方的合法權(quán)益，第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，每起事件的賠償總額不超過__萬(wàn)元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2限額賠償程序（1）合同雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提出賠償請(qǐng)求；（2）第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）經(jīng)核實(shí)，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額支付賠償；（4）如第三方拒絕支付賠償，合同雙方可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）房東責(zé)任：房屋的提供、維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)等；（2）房客責(zé)任：租金支付、合理使用房屋、維護(hù)房屋等；（3）第三方責(zé)任：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。19.2聯(lián)動(dòng)機(jī)制合同各方應(yīng)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保第三方介入的順利進(jìn)行。具體包括：（1）信息共享：合同各方應(yīng)及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息；（2）溝通協(xié)調(diào)：合同各方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）監(jiān)督評(píng)估：合同各方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證復(fù)印件，確保租賃行為合法。3.雙方身份證明要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件復(fù)印件，確保雙方身份真實(shí)。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電品牌等，以便后續(xù)評(píng)估和維修。5.租賃合同要求：提供本合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)復(fù)印件，作為押金交付的憑證。7.水電費(fèi)結(jié)賬單要求：提供水電費(fèi)結(jié)賬單復(fù)印件，以便結(jié)算水電費(fèi)用。8.物業(yè)費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)復(fù)印件，以便結(jié)算物業(yè)費(fèi)用。9.修繕記錄要求：提供房屋修繕記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議復(fù)印件，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方責(zé)任。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算，從逾期之日起至支付日止。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：房客需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。違約行為：從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：房客承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：房東退還押金，并賠償房客因此遭受的損失。違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：房東支付滯納金，滯納金按每日押金的__%計(jì)算，從應(yīng)退還之日起至退還日止。違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償合同雙方因此遭受的損失。違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四南京租房合同糾紛處理及調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3違約責(zé)任3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.房屋裝修及改動(dòng)4.1裝修要求4.2裝修改動(dòng)審批4.3裝修恢復(fù)原狀5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單5.2物品使用及保養(yǎng)5.3物品損壞賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止后的處理7.糾紛處理及調(diào)解7.1糾紛處理方式7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序7.3調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約賠償程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效及變更11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3合同生效時(shí)間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（承租方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。1.2房屋基本信息房屋地址：[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[房屋面積]，房屋用途：[房屋用途]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]，租賃期限為[租賃月數(shù)]個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：[租金總額]，每月租金：[每月租金]，租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.2租金支付方式租金支付日期：每月[具體日期]前，支付至甲方指定賬戶。2.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]作為違約金。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋清潔、維修等。3.3房屋損壞賠償若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第四條房屋裝修及改動(dòng)4.1裝修要求乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全。4.2裝修改動(dòng)審批裝修方案需經(jīng)甲方審批，裝修過程中需遵守相關(guān)規(guī)定。4.3裝修恢復(fù)原狀租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單[列出租賃物品清單，如家具、電器等]。5.2物品使用及保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用租賃物品，并承擔(dān)保養(yǎng)責(zé)任。5.3物品損壞賠償若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序合同解除需提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及租賃物品完好無(wú)損地交還甲方。第七條糾紛處理及調(diào)解7.1糾紛處理方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序調(diào)解機(jī)構(gòu)為[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]，調(diào)解程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以履行。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[逾期金額]作為違約金。若乙方未按時(shí)支付租金或造成房屋損壞，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]作為違約金。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3違約賠償程序違約方應(yīng)在接到賠償要求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付賠償金，否則可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，法院為[具體法院]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。10.3合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋照片、租賃物品清單等。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。12.2簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證件，并留存復(fù)印件。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序合同解除需提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及租賃物品完好無(wú)損地交還甲方。第十四條合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)本合同規(guī)定介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合本合同的規(guī)定，且得到甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定和要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體百分比]，即[具體金額]。5.2若第三方責(zé)任超過本限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方介入的具體條款6.1介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括介入的時(shí)間、方式、范圍等。6.2介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.3介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交給甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。7.3