二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業(yè)管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準5.2物業(yè)管理費用支付方式6.物業(yè)管理責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：酒店管理有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地概況2.1場地位置：市區(qū)路號酒店式公寓2.2場地面積：1000平方米2.3場地用途：用于酒店式公寓的經(jīng)營和管理3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整，共計人民幣600萬元3.3租金支付方式：乙方應在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于場地內(nèi)的公共區(qū)域、設備設施、綠化環(huán)境等4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：4.2.1日常清潔、綠化維護4.2.2安全巡邏、消防監(jiān)控4.2.3設備設施的維修保養(yǎng)4.2.4業(yè)主投訴處理5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準：根據(jù)實際發(fā)生的服務項目及費用，由甲方每月向乙方支付人民幣5萬元5.2物業(yè)管理費用支付方式：乙方應在每月的5日前將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶6.物業(yè)管理責任6.1甲方責任：6.1.1負責場地內(nèi)的公共區(qū)域、設備設施、綠化環(huán)境的維護和管理6.1.2負責物業(yè)管理費用的收取和使用6.1.3負責物業(yè)管理服務的監(jiān)督和考核6.2乙方責任：6.2.1負責提供合格的物業(yè)管理服務6.2.2負責場地內(nèi)業(yè)主的投訴處理6.2.3負責場地內(nèi)公共設施的維修保養(yǎng)7.合同履行及違約責任7.1合同履行：7.1.1甲方應按照合同約定按時支付租金和物業(yè)管理費用7.1.2乙方應按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務7.2違約責任：7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任7.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方有正當理由，經(jīng)乙方書面同意后，可以解除合同8.1.2乙方有正當理由，經(jīng)甲方書面同意后，可以解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.2.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并報送相關部門備案后生效10.2合同變更程序：10.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關部門備案11.合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任12.2通知與送達：12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方12.2.2通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準12.3合同附件效力：12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管：14.2.1甲方和乙方應妥善保管合同原件14.2.2任何一方因合同保管不善導致合同丟失或損壞，應承擔相應責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應包含第三方的責任、權(quán)利和義務。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。15.4第三方權(quán)利和義務：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有義務遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關系：第三方應積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關服務。第三方在提供服務過程中，應確保服務質(zhì)量，如因第三方原因造成甲方損失，第三方應承擔相應責任。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方應積極配合乙方的工作，按照乙方的需求提供相關服務。第三方在提供服務過程中，應確保服務質(zhì)量，如因第三方原因造成乙方損失，第三方應承擔相應責任。15.5.3第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中，應確保其行為符合合同約定，不得損害合同履行。第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議提供的服務質(zhì)量，如第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議提供的服務質(zhì)量，如第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.3第三方介入后的合同變更：16.3.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意。16.4第三方介入后的爭議解決：16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應先由甲乙雙方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同終止：16.5.1如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，應書面通知對方，并協(xié)商決定合同終止事宜。16.5.2合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，承擔相應的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃場地概況、租賃期限、租金金額及支付方式、物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理責任、合同履行及違約責任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及變更等條款。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務范圍、服務內(nèi)容、服務標準、費用支付方式、責任劃分、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為物業(yè)管理方與租賃方簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議，明確了物業(yè)管理方在租賃場地內(nèi)的服務內(nèi)容、標準和責任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入原因、服務內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務、費用支付、爭議解決等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色、責任和權(quán)利。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍、損失情況等。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以確定合同解除或違約責任的承擔。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同內(nèi)容的準確性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件用于明確合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；未按時支付物業(yè)管理費用；未按照合同約定使用租賃場地；故意損壞租賃場地內(nèi)的設施設備。乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務；未按照合同約定提供物業(yè)管理費用；故意降低物業(yè)管理服務質(zhì)量；未按照合同約定處理業(yè)主投訴。第三方違約行為：未按照合作協(xié)議提供服務質(zhì)量；故意損害甲乙雙方的合法權(quán)益；未按照約定承擔違約責任。2.違約責任認定標準：甲方違約責任認定標準：甲方未按時支付租金，應按日支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五；甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應按日支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五；甲方故意損壞租賃場地內(nèi)的設施設備，應按實際損失賠償。乙方違約責任認定標準：乙方未按時提供物業(yè)管理服務，應按日支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費用的百分之五；乙方故意降低物業(yè)管理服務質(zhì)量，應賠償因此給甲方造成的損失；乙方未按照合同約定處理業(yè)主投訴，應承擔相應的責任。第三方違約責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議提供服務質(zhì)量，應按實際損失賠償；第三方故意損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任；第三方未按照約定承擔違約責任，應支付違約金，違約金為實際損失的一倍。示例說明：甲方未按時支付租金，逾期30天，應支付滯納金，滯納金為租金總額的1.5%；乙方未按時提供物業(yè)管理服務，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額的100%；第三方未按照合作協(xié)議提供服務質(zhì)量，導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失金額的200%。全文完。二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的及范圍1.5合同有效期限1.6合同份數(shù)第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制2.6租金逾期支付處理第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2物業(yè)管理收費標準3.3物業(yè)管理人員及職責3.4物業(yè)管理設施設備維護3.5物業(yè)安全與消防3.6物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生3.7物業(yè)維修及報修第四章租賃雙方的權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務4.3甲方權(quán)利4.4甲方義務4.5乙方權(quán)利4.6乙方義務4.7雙方共同權(quán)利與義務第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算5.4違約糾紛解決5.5違約解除合同第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容8.3合同附件效力第九章合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款9.3合同變更與補充的效力第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同履行與監(jiān)管11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同監(jiān)管機構(gòu)11.4合同監(jiān)管內(nèi)容11.5合同監(jiān)管措施第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的場地返還12.2解除合同后的物業(yè)交接12.3解除合同后的費用結(jié)算12.4解除合同后的爭議解決第十三章合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同通知條款13.3合同不可抗力條款13.4合同法律適用條款13.5合同爭議管轄條款第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表14.3簽署地點合同編號2025100001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業(yè)管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[甲方地址]、[乙方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]、[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人]、[乙方法定代表人]1.4合同目的及范圍本合同旨在明確甲方將位于[租賃場地地址]的酒店式公寓場地出租給乙方，并由乙方負責物業(yè)管理，雙方權(quán)利義務關系。1.5合同有效期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況租賃場地位于[租賃場地地址]，占地面積為[租賃場地面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]。2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積為[租賃面積]，包含[具體房間或區(qū)域]。2.3租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金總額為[租金總額]，支付方式為[支付方式]，如每月[日期]前支付。2.5租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如有特殊原因需調(diào)整租金，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.6租金逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[逾期支付金額]的違約金。第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方負責租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.2物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理收費標準為[收費標準]，具體服務內(nèi)容及收費標準詳見附件。3.3物業(yè)管理人員及職責乙方應配備[管理人員數(shù)量]名物業(yè)管理人員，負責日常物業(yè)管理工作。3.4物業(yè)管理設施設備維護乙方負責租賃場地內(nèi)設施設備的日常維護保養(yǎng)。3.5物業(yè)安全與消防乙方應確保租賃場地內(nèi)的消防安全，并定期進行消防檢查。3.6物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生乙方負責租賃場地內(nèi)的綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生。3.7物業(yè)維修及報修乙方應設立報修電話，及時處理租賃場地內(nèi)的維修問題。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，并享有租賃場地的所有權(quán)。4.2租賃方義務甲方應提供符合合同約定的租賃場地，并配合乙方進行物業(yè)管理。4.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并享有對租賃場地的監(jiān)督權(quán)。4.4甲方義務甲方應按時收取租金，并配合乙方進行物業(yè)管理。4.5乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場地，并享有租賃場地的使用權(quán)。4.6乙方義務乙方應按合同約定支付租金，并負責租賃場地的物業(yè)管理。第五章違約責任5.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定等。5.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算違約金按照[違約金計算方式]計算。5.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為[解決方式]，如協(xié)商、仲裁或訴訟。5.5違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。6.2合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。6.3合同解除與終止的程序雙方應協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的協(xié)議。6.4合同解除與終止后的處理解除或終止合同后，雙方應按照協(xié)議處理租賃場地及物業(yè)管理相關事宜。第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為[解決方式]，如協(xié)商、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[機構(gòu)名稱]，地點為[地點]。7.3爭議解決費用爭議解決費用由爭議雙方按照[費用承擔方式]承擔。7.4爭議解決期限爭議解決期限為[期限]，自爭議發(fā)生之日起計算。第八章合同附件8.1合同附件清單1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表2.物業(yè)管理收費標準明細表3.物業(yè)管理設施設備清單4.物業(yè)管理維修保養(yǎng)計劃8.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單所列各項。8.3合同附件效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九章合同變更與補充9.1合同變更程序任何合同變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與補充的效力合同變更與補充自雙方簽字之日起生效。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第六章。10.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。10.4合同解除日期合同解除日期詳見第六章。第十一章合同履行與監(jiān)管11.1合同履行期限合同履行期限詳見第一章。11.2合同履行方式雙方應按照本合同約定及實際履行情況進行合同履行。11.3合同監(jiān)管機構(gòu)合同監(jiān)管機構(gòu)為[監(jiān)管機構(gòu)名稱]。11.4合同監(jiān)管內(nèi)容合同監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于租金支付、物業(yè)管理等。11.5合同監(jiān)管措施合同監(jiān)管措施包括但不限于定期檢查、報告制度等。第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的場地返還乙方應在合同解除后[返還期限]內(nèi)將租賃場地及附屬設施返還給甲方。12.2解除合同后的物業(yè)交接雙方應按照本合同約定及實際情況進行物業(yè)交接。12.3解除合同后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。12.4解除合同后的爭議解決解除合同后的爭議解決方式詳見第七章。第十三章合同其他條款13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知條款任何通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達。13.3合同不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。13.4合同法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。13.5合同爭議管轄條款因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[爭議管轄機構(gòu)]解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署雙方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.3簽署地點[簽署地點]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃場地使用限制條款說明：本條款旨在限制乙方在使用租賃場地時的用途，確保租賃場地符合甲方整體規(guī)劃和發(fā)展需要。條款內(nèi)容：乙方承諾僅將租賃場地用于[具體用途]，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同。1.2物業(yè)管理決策權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在物業(yè)管理方面的決策權(quán)，確保甲方對物業(yè)管理工作的指導和監(jiān)督。條款內(nèi)容：甲方享有租賃場地物業(yè)管理工作的最終決策權(quán)，乙方應服從甲方的管理安排。1.3物業(yè)維護責任條款說明：本條款明確甲方在物業(yè)維護方面的責任，確保租賃場地的整體形象和安全性。條款內(nèi)容：甲方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于設施設備維修、綠化養(yǎng)護等。1.4租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，確保甲方能夠根據(jù)市場情況調(diào)整租金。條款內(nèi)容：在租金調(diào)整時，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，乙方應在甲方提出調(diào)整要求后[調(diào)整期限]內(nèi)完成租金調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃場地使用自主權(quán)條款說明：本條款確保乙方在租賃場地使用上的自主權(quán)，允許乙方根據(jù)自身需求調(diào)整使用方式。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定租賃場地的使用方式和用途，但應符合國家法律法規(guī)和甲方相關要求。2.2物業(yè)管理參與權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在物業(yè)管理方面的參與權(quán)，使乙方能夠?qū)ξ飿I(yè)管理工作提出意見和建議。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與租賃場地物業(yè)管理工作的決策過程，并對物業(yè)管理提出合理化建議。2.3物業(yè)管理費用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在物業(yè)管理費用調(diào)整方面的權(quán)利，確保乙方在物業(yè)管理費用上的合理負擔。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對物業(yè)管理費用的調(diào)整提出異議，并在[異議期限]內(nèi)與甲方協(xié)商解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：本條款明確第三方中介在提供中介服務時的費用，確保雙方對中介費用有明確的約定。條款內(nèi)容：中介服務費用為[中介服務費用]，由[支付方]支付，支付方式為[支付方式]。3.2中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對雙方信息保密，保護雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任，確保中介服務的質(zhì)量和效果。條款內(nèi)容：第三方中介應按照合同約定履行中介職責，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。3.4中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介合同可以被解除，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表2.物業(yè)管理收費標準明細表3.物業(yè)管理設施設備清單4.物業(yè)管理維修保養(yǎng)計劃5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.合同變更與補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃場地用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。3.違約行為：未按約定進行物業(yè)管理認定：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，視為違約。4.違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費用認定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費用，視為違約。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容及雙方信息認定：第三方中介或任何一方泄露合同內(nèi)容及雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.代理：指代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果由被代理人承擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地使用中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。2.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整爭議解決辦法：雙方應按照合同約定和實際情況進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。3.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量問題解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在[期限]內(nèi)給予答復和處理。五、所有應用場景：1.酒店式公寓場地租賃2.物業(yè)管理服務3.第三方中介服務4.合同變更與補充5.爭議解決全文完。二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，酒店式公寓作為一種新型住宅形式，越來越受到廣大消費者的喜愛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的酒店式公寓場地出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在租賃酒店式公寓場地及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務，確保各方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）酒店式公寓：指集居住、辦公、休閑、娛樂于一體的綜合性公寓，具有酒店式服務和管理。（2）物業(yè)管理：指對酒店式公寓的房屋、設施、環(huán)境等進行管理，提供安全保障、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)等服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將酒店式公寓場地出租給乙方的時間長度。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照約定向物業(yè)管理方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用酒店式公寓場地，并按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保租賃期間的安全和秩序。（3）乙方有義務配合甲方進行物業(yè)管理服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃場地位于：_________5.3合同履行方式（1）乙方應按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方應按照約定使用租賃場地，不得擅自改變用途。（3）甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應按照約定支付到期租金和物業(yè)管理費。（2）合同終止后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃場地。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在每季度第一個月的____日前向甲方支付當季租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費標準，在每季度第一個月的____日前向物業(yè)管理方支付當季物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方和物業(yè)管理方的指定銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每季度第一個月的____日前支付當季租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每季度第一個月的____日前支付當季物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）甲方和物業(yè)管理方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，每逾期一日，應向甲方和物業(yè)管理方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方和物業(yè)管理方支付____%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地的用途，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額應包括但不限于實際損失、預期利益損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減少因不可抗力事件導致的損失。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。（3）電力、通訊設施故障等基礎設施問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法向有關仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃場地的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對租賃場地進行合理修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃場地的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務。（2）乙方應遵守本合同約定，合理使用租賃場地。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于租賃及物業(yè)管理事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.酒店式公寓場地租賃合同。4.物業(yè)管理合同。5.銀行賬戶信息。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。8.任何雙方約定的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)管理服務，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正。擅自提高租金或物業(yè)管理費。未在緊急情況下進入租賃場地，造成乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變租賃場地用途。違反合同約定，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方當事人因違反合同約定而應向守約方支付的金錢。3.滯納金：指一方當事人未按時履行合同義務，應向守約方支付的違約金。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地使用過程中，乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務存在問題。解決辦法：乙方應向甲方書面反映問題，甲方應在合理期限內(nèi)解決。2.問題：乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在第一時間采取措施消除隱患。3.問題：租金或物業(yè)管理費支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任第三方應按照本合同約定，承擔相應的物業(yè)管理責任，包括但不限于房屋維護、公共設施管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和配合。第三方有權(quán)對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方義務第三方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃場地進行合理裝修。乙方有權(quán)要求甲方對租賃場地進行必要的維修。2.乙方的利益條款甲方應保證租賃場地的安全性和舒適性。甲方應確保租賃場地的公共設施正常運行。甲方應定期對租賃場地進行清潔和維護。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費。甲方不得擅自改變租賃場地的用途。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方在租賃場地的使用行為進行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃場地的用途。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得合理的租金收益。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃場地恢復原狀。甲方有權(quán)對租賃場地的公共設施進行必要的維修和更新。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變租賃場地的用途。乙方不得在租賃場地進行違法活動。乙方不得在租賃場地進行損害租賃場地及公共設施的行為。全文完。二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.租賃標的2.1場地描述2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍5.2服務內(nèi)容5.3服務標準6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2費用支付方式7.業(yè)主責任與義務7.1業(yè)主遵守法律法規(guī)7.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3業(yè)主使用場地注意事項8.承租人責任與義務8.1承租人遵守法律法規(guī)8.2承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定8.3承租人使用場地注意事項9.違約責任9.1業(yè)主違約責任9.2承租人違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業(yè)管理合同》。1.1.2“甲方”指出租方，即[出租方全稱]。1.1.3“乙方”指承租方，即[承租方全稱]。1.1.4“場地”指甲方擁有的位于[場地地址]的酒店式公寓場地。1.1.5“物業(yè)管理”指甲方根據(jù)本合同約定對場地進行的各項管理服務。1.2術語解釋1.2.1“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務費用。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的甲方將場地出租給乙方的期限。1.2.3“租賃保證金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的，用以保證乙方履行合同義務的保證金。2.租賃標的2.1場地描述2.1.1場地位于[場地地址]，占地面積為[場地面積]，土地使用性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.1.2場地現(xiàn)狀為[場地現(xiàn)狀描述]，包括建筑物、附屬設施等。2.2租賃范圍2.2.1乙方租賃場地的用途為[租賃用途]。2.2.2乙方租賃場地的范圍包括但不限于[租賃范圍詳細描述]。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.1.2租賃期限為[租賃期限時長]，自租賃起算之日起計算。3.2租賃續(xù)期3.2.1乙方如需續(xù)租場地，應提前[提前通知期限]書面通知甲方。3.2.2雙方應在租賃期限屆滿前[協(xié)商期限]內(nèi)就續(xù)租事宜達成一致。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元。4.1.2租金總額為[租賃期限時長]×[租金金額]元。4.2支付方式4.2.1乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方應向乙方開具合法的稅務發(fā)票。5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍5.1.1甲方負責場地的物業(yè)管理服務，包括但不限于[物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細描述]。5.2服務內(nèi)容5.2.1甲方應確保場地設施完好，提供必要的安全保障。5.2.2甲方應維護場地環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域清潔。5.3服務標準5.3.1甲方提供的物業(yè)管理服務應符合國家相關標準和規(guī)定。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.1.1本合同約定的物業(yè)管理費為每月[物業(yè)管理費金額]元。6.1.2物業(yè)管理費總額為[租賃期限時長]×[物業(yè)管理費金額]元。6.2費用支付方式6.2.1乙方應于每月[支付日期]前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。6.2.2甲方應向乙方開具合法的稅務發(fā)票。7.業(yè)主責任與義務7.1業(yè)主遵守法律法規(guī)7.1.1甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保場地合法合規(guī)使用。7.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定7.2.1甲方應遵守本合同約定的物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理服務。7.3業(yè)主使用場地注意事項7.3.1甲方應確保場地使用安全，不得從事危害公共利益的活動。8.承租人責任與義務8.1承租人遵守法律法規(guī)8.1.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用場地進行違法活動。8.2承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定8.2.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常使用。8.3承租人使用場地注意事項8.3.1乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。8.3.2乙方應保持場地清潔，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。9.違約責任9.1業(yè)主違約責任9.1.1如甲方未能按照合同約定提供場地或服務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人違約責任9.2.1如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。9.2.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：場地租賃協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同租賃期限屆滿或因雙方約定或法定事由終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過[金額]元。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，僅代表甲方，不代表甲方對第三方行為的直接授權(quán)。5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，僅代表乙方，不代表乙方對第三方行為的直接授權(quán)。5.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入下的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入事項的處理，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。7.第三方介入下的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入下的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.2第三方介入下的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務。9.第三方介入下的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入下的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務。10.第三方介入下的合同終止10.1第三方介入后，如租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜。10.2第三方介入下的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務。11.第三方介入下的合同續(xù)約11.1第三方介入后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。11.2第三方介入下的合同續(xù)約，不影響第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務。12.第三方介入下的合同終止后的責任承擔12.1第三方介入后，如合同終止，第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含租賃雙方的基本信息、租賃標的描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務的基礎。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應包含物業(yè)管理服務的范圍、標準、費用、業(yè)主及承租人的責任和義務等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的具體實施依據(jù)。3.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的補充。4.租金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：本附件為租金支付的證據(jù)。5.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：本附件為物業(yè)管理費支付的證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同履行中爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等。說明：本附件為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除原因、解除日期、解除后合同條款等。說明：本附件為合同解除的正式文件。9.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含終止原因、終止日期、終止后合同條款等。說明：本附件為合同終止的正式文件。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括政府批文、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。說明：本附件為合同履行所必需的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費。責任認定：業(yè)主應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：業(yè)主未在每月5日前支付租金，應支付每日萬分之五的滯納金。2.承租人違約行為違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費。責任認定：承租人應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：承租人未在每月5日前支付租金，應支付每日萬分之五的滯納金。3.業(yè)主違約行為違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成場地損壞。責任認定：業(yè)主應承擔修復費用，并承擔相應的違約責任。示例：業(yè)主擅自改變場地結(jié)構(gòu)，造成損壞，應承擔修復費用。4.承租人違約行為違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成場地損壞。責任認定：承租人應承擔修復費用，并承擔相應的違約責任。示例：承租人擅自改變場地結(jié)構(gòu)，造成損壞，應承擔修復費用。5.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務，造成甲方損失，應賠償損失。全文完。二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業(yè)管理合同4合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同金額二、租賃場地及設施1.場地范圍2.設施清單3.設施使用限制4.設施維護責任三、租賃條款1.租賃面積2.租賃用途3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.押金及預付款四、物業(yè)管理1.物業(yè)服務范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)服務質(zhì)量要求5.投訴及處理流程五、租賃雙方權(quán)利與義務1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務3.物業(yè)方權(quán)利4.物業(yè)方義務六、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約金計算方式4.違約爭議解決七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除合同條件4.解除合同程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構(gòu)3.訴訟管轄法院4.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除后的責任承擔十、稅費及其他費用1.稅費承擔2.其他費用3.費用支付方式4.費用變更十一、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關協(xié)議4.合同附件清單十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時效十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署代表十四、其他1.合同生效前事項2.合同履行期間事項3.合同終止后事項4.其他未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的a.甲方租賃乙方位于_________的酒店式公寓場地。b.乙方負責該場地的物業(yè)管理。3.合同期限a.本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.合同金額a.租賃場地租金總額為人民幣_________元。b.物業(yè)管理費用總額為人民幣_________元。二、租賃場地及設施1.場地范圍a.租賃場地位于_________。b.場地總面積為_________平方米。2.設施清單a._________b._________3.設施使用限制a.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變場地及設施的使用性質(zhì)。b.甲方不得損壞或擅自拆除場地及設施。4.設施維護責任a.乙方負責場地的日常維護和管理。b.甲方負責對租賃設施的使用和維護。三、租賃條款1.租賃面積a.租賃面積為_________平方米。2.租賃用途a.租賃用途為酒店式公寓。3.租金支付方式a.租金按月支付，每月_________日支付上月租金。4.租金調(diào)整機制a.租金根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，每_________年調(diào)整一次。5.押金及預付款a.甲方需在簽訂合同前支付押金人民幣_________元。b.甲方需在簽訂合同前支付預付款人民幣_________元。四、物業(yè)管理1.物業(yè)服務范圍場地清潔安全保衛(wèi)設施維修環(huán)境綠化2.物業(yè)管理費用a.物業(yè)管理費用為人民幣_________元/月。3.物業(yè)管理責任a.乙方保證提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。4.物業(yè)服務質(zhì)量要求a.乙方應確保物業(yè)服務質(zhì)量達到國家相關標準。5.投訴及處理流程a.甲方對物業(yè)管理服務有投訴，應向乙方提出。b.乙方應在接到投訴后的_________個工作日內(nèi)予以答復或處理。五、租賃雙方權(quán)利與義務1.租賃方權(quán)利a.甲方有權(quán)使用租賃場地及設施。b.甲方有權(quán)要求乙方提供合格的物業(yè)管理服務。2.租賃方義務a.甲方應按照合同約定支付租金及相關費用。b.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用場地及設施。3.物業(yè)方權(quán)利a.乙方有權(quán)收取租金及相關費用。b.乙方有權(quán)對違反合同約定的甲方進行處罰。4.物業(yè)方義務a.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。b.乙方應妥善保管租賃場地及設施。六、違約責任1.違約行為a.甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。b.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞場地及設施。c.乙方未按時提供物業(yè)管理服務。2.違約責任承擔a.違約方應按照合同約定承擔違約責任。3.違約金計算方式a.違約金按每日租金的_________%計算。4.違約爭議解決a.違約爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。七、合同變更與解除1.合同變更a.合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。b.雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除合同條件a.合同解除應滿足法律規(guī)定的條件。4.解除合同程序a.解除合同應提前_________天書面通知對方。八、爭議解決1.爭議解決方式a.本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁機構(gòu)a.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。3.訴訟管轄法院a.如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決程序a.爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。九、合同生效及終止1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a.本合同到期或雙方協(xié)商一致解除時終止。3.合同終止程序a.合同終止前，雙方應結(jié)清所有費用。4.合同解除后的責任承擔a.合同解除后，雙方應承擔各自應盡的責任。十、稅費及其他費用1.稅費承擔a.甲方應承擔因租賃場地及物業(yè)管理產(chǎn)生的所有稅費。2.其他費用a.合同約定的其他費用由雙方按約定承擔。3.費用支付方式a.費用按合同約定的時間和方式支付。4.費用變更a.費用變更需經(jīng)雙方書面同意。十一、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關協(xié)議4.合同附件清單十二、通知與送達1.通知方式a.通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達。2.送達地址a.甲方送達地址：_________。b.乙方送達地址：_________。3.送達方式a.送達方式以雙方約定的送達地址為準。4.送達時效a.通知送達后，視為對方已收到通知。十三、合同簽署1.簽署主體a.甲方代表：_________。b.乙方代表：_________。2.簽署時間a.本合同于_________年_________月_________日簽署。3.簽署地點a.本合同于_________地點簽署。4.簽署代表a.甲方代表簽名：_________。b.乙方代表簽名：_________。十四、其他1.合同生效前事項a.雙方應確保合同生效前所有準備工作已完成。2.合同履行期間事項a.雙方應按照合同約定履行各自義務。3.合同終止后事項a.合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用。4.其他未盡事宜處理a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權(quán)決定租賃場地的使用性質(zhì)和用途。b.甲方有權(quán)對租賃場地進行必要的裝修和改造。2.甲方主導說明a.甲方作為主導方，負責租賃場地的整體規(guī)劃和管理，因此有權(quán)決定場地的使用性質(zhì)和用途，以確保場地的運營效率和經(jīng)濟效益。b.甲方為了滿足特定需求，可能需要對租賃場地進行裝修和改造，因此合同中應明確甲方有權(quán)進行此類活動，并承擔相應的費用。3.甲方責任條款a.甲方應確保租賃場地符合國家相關安全標準和環(huán)保要求。b.甲方應負責租賃場地的日常維護和安全保障。4.甲方責任說明a.甲方作為主導方，有責任確保租賃場地的安全和環(huán)保，以保障租戶和公眾的利益。b.甲方應承擔租賃場地的日常維護和安全保障責任，包括但不限于消防、防盜等。5.甲方收益分配條款a.甲方有權(quán)獲得租賃場地的收益，包括但不限于租金、廣告收入等。b.甲方應將收益分配情況告知乙方。6.甲方收益分配說明a.甲方作為主導方，有權(quán)享有租賃場地的收益，以彌補其投資成本和運營費用。b.甲方應定期向乙方報告收益分配情況，確保乙方了解其權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權(quán)對租賃場地進行日常管理和維護。b.乙方有權(quán)對甲方使用租賃場地的方式進行監(jiān)督。2.乙方主導說明a.乙方作為主導方，負責租賃場地的日常運營和管理，因此有權(quán)進行日常管理和維護，確保場地的良好運行。b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用租賃場地的方式，以維護場地的正常秩序和安全。3.乙方責任條款a.乙方應確保租賃場地符合國家相關安全標準和環(huán)保要求。b.乙方應負責租賃場地的日常維護和安全保障。4.乙方責任說明a.乙方作為主導方，有責任確保租賃場地的安全和環(huán)保，以保障租戶和公眾的利益。b.乙方應承擔租賃場地的日常維護和安全保障責任，包括但不限于消防、防盜等。5.乙方服務費用條款a.乙方有權(quán)向甲方收取合理的服務費用。b.乙方應提供優(yōu)質(zhì)的服務，并確保服務費用合理。6.乙方服務費用說明a.乙方作為主導方，有權(quán)收取提供服務的費用，以彌補其運營成本。b.乙方應提供優(yōu)質(zhì)的服務，并確保收費合理，以維護雙方的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款a.合同中應明確第三方中介的名稱、職責和權(quán)利。b.中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。2.中介說明a.第三方中介作為合同雙方的中介，負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供專業(yè)服務。b.中介費用應由合同雙方按約定比例分擔，以體現(xiàn)公平原則。3.中介責任條款a.中介應保證其提供的服務符合合同約定。b.中介應對其提供的服務承擔相應的責任。4.中介責任說明a.中介作為合同雙方的中介，有責任確保其提供的服務符合合同約定，以維護雙方的合法權(quán)益。b.中介應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于違約責任。5.中介費用調(diào)整條款a.中介費用可根據(jù)市場行情和服務質(zhì)量進行調(diào)整。b.調(diào)整中介費用需經(jīng)合同雙方同意。6.中介費用調(diào)整說明a.中介費用可根據(jù)市場行情和服務質(zhì)量進行調(diào)整，以體現(xiàn)公平原則。b.調(diào)整中介費用需經(jīng)合同雙方同意，以確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關協(xié)議4.合同附件清單5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.甲方裝修改造方案（如有）7.安全標準和環(huán)保要求文件8.費用清單及支付方式說明9.投訴及處理流程文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。b.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞場地及設施。c.乙方未按時提供物業(yè)管理服務。d.甲方未按照合同約定使用租賃場地。e.乙方未按照合同約定進行設施維護。2.違約行為認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準。b.任何一方提出違約行為，應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。2.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的過程。3.押金：指為確保合同履行，一方當事人預先支付給另一方的金錢。4.預付款：指在合同履行前，乙方預收的租金或物業(yè)管理費用。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理和服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應提醒甲方，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問題：乙方未按時提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應向乙方提出，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或賠償。3.問題：租賃場地設施損壞。解決辦法：損壞原因需明確，由責任方負責修復或賠償。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確。五、所有應用場景：1.酒店式公寓場地租賃。2.酒店式公寓物業(yè)管理。3.第三方中介服務。4.合同違約處理。5.爭議解決。全文完。二零二五年度酒店式公寓場地租賃及物業(yè)管理合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的酒店式公寓場地出租給乙方使用，乙方租賃該場地并支付租金，甲方負責物業(yè)管理等相關事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務，確保租賃雙方在租賃期間遵守合同約定，共同維護租賃場地的正常運營，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）酒店式公寓：指集住宿、餐飲、娛樂、辦公等功能于一體的綜合服務設施。（2）物業(yè)管理：指對租賃場地及其配套設施進行管理、維護、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃場地：指甲方擁有的可用于出租的酒店式公寓場地。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理服務費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費