二零二五電商園區(qū)跨境電商租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五電商園區(qū)跨境電商租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方A1.2合作方B第二條合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條產(chǎn)權及使用權4.1產(chǎn)權歸屬4.2使用權范圍4.3產(chǎn)權變更第五條違約責任及處理5.1違約情形5.2違約責任5.3違約處理第六條合作方義務與責任6.1合作方A義務與責任6.2合作方B義務與責任第七條合作方權利7.1合作方A權利7.2合作方B權利第八條合作項目運營管理8.1運營管理主體8.2運營管理內(nèi)容8.3運營管理費用第九條合作項目設施設備9.1設施設備清單9.2設施設備維護責任9.3設施設備更新改造第十條合作項目安全保障10.1安全管理制度10.2安全責任劃分10.3安全事故處理第十一條合作項目爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限第十二條合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止程序第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止對變更的影響第十四條合同附件14.1附件一：合作項目租賃合同14.2附件二：合作項目設施設備清單14.3附件三：合作項目運營管理細則14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方A1.1.1名稱：科技1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2合作方B1.2.1名稱：電商園區(qū)管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號第二條合作項目概述2.1項目名稱：二零二五電商園區(qū)跨境電商租賃項目2.2項目地點：省市區(qū)電商園區(qū)2.3項目面積：共計10000平方米，其中租賃面積8000平方米2.4項目性質(zhì)：跨境電商租賃第三條租賃期限及費用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金標準：人民幣每月每平方米元，共計人民幣萬元/年3.3租金支付方式：每月1日前支付當月租金，每年支付完畢后支付下一年的租金3.4租金調(diào)整機制：租賃期間租金不得調(diào)整，如遇國家政策變動或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整第四條產(chǎn)權及使用權4.1產(chǎn)權歸屬：合作項目所涉及的建筑物及附屬設施產(chǎn)權歸合作方B所有4.2使用權范圍：合作方A在租賃期限內(nèi)享有合作項目租賃范圍內(nèi)的使用權4.3產(chǎn)權變更：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)合作方B書面同意，合作方A不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置合作項目的使用權第五條違約責任及處理5.1違約情形：5.1.1合作方A未按約定支付租金5.1.2合作方B未按約定提供租賃場地及設施5.1.3雙方約定的其他違約情形5.2違約責任：5.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付金額的%5.2.2違約方應承擔由此給對方造成的損失5.3違約處理：5.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題5.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟第六條合作方義務與責任6.1合作方A義務與責任：6.1.1按時支付租金6.1.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動6.1.3不得擅自改變租賃場地的用途6.1.4保持租賃場地的整潔和安全6.2合作方B義務與責任：6.2.1提供符合約定的租賃場地及設施6.2.2保障租賃場地及設施的安全和正常使用6.2.3協(xié)助合作方A辦理相關手續(xù)6.2.4不得擅自改變租賃場地的用途第七條合作方權利7.1合作方A權利：7.1.1依法使用租賃場地及設施7.1.2要求合作方B提供必要的協(xié)助7.1.3在租賃期限內(nèi)對租賃場地及設施進行必要的改造7.2合作方B權利：7.2.1收取租金7.2.2依法對合作方A進行監(jiān)督管理7.2.3要求合作方A遵守合同約定7.2.4在租賃期限內(nèi)對租賃場地及設施進行必要的維護和管理第八條合作項目運營管理8.1運營管理主體8.1.1合作方A負責租賃場地的日常運營管理8.1.2合作方B負責提供必要的運營支持和服務8.2運營管理內(nèi)容8.2.1合作方A負責制定運營管理方案，包括但不限于：制定運營管理制度管理租賃場地的清潔與維護監(jiān)督租賃場地的安全協(xié)調(diào)租賃場地內(nèi)的商戶關系收集并分析市場信息，為商戶提供咨詢服務提供必要的物業(yè)管理服務維護公共區(qū)域的設施設備保障園區(qū)內(nèi)基礎設施的正常運行組織園區(qū)內(nèi)的活動與推廣8.3運營管理費用8.3.1運營管理費用包括但不限于：物業(yè)管理費維修保養(yǎng)費安全保衛(wèi)費公共設施設備維護費8.3.2運營管理費用由合作方A按照約定的比例分攤第九條合作項目設施設備9.1設施設備清單9.1.1合作項目內(nèi)應配備的設施設備包括但不限于：電力供應設施水暖供應設施網(wǎng)絡通訊設施安全監(jiān)控系統(tǒng)公共衛(wèi)生間9.1.2設施設備清單詳見附件一9.2設施設備維護責任9.2.1合作方A負責租賃場地內(nèi)商戶自用設施設備的維護9.2.2合作方B負責租賃場地內(nèi)公共設施設備的維護9.3設施設備更新改造9.3.1在租賃期限內(nèi)，如需對設施設備進行更新改造，應由雙方協(xié)商一致后進行9.3.2更新改造費用由責任方承擔第十條合作項目安全保障10.1安全管理制度10.1.1合作方A應制定安全管理制度，包括但不限于：制定安全操作規(guī)程定期進行安全檢查組織安全培訓和演練10.1.2合作方B應提供必要的安保服務10.2安全責任劃分10.2.1合作方A對租賃場地內(nèi)的商戶及員工的安全負責10.2.2合作方B對園區(qū)公共區(qū)域的安全負責10.3安全事故處理10.3.1發(fā)生安全事故時，應立即啟動應急預案10.3.2事故原因調(diào)查和處理由責任方負責10.3.3事故責任方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任第十一條合作項目爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：省市仲裁委員會11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《省仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行11.3爭議解決期限11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在天內(nèi)提交仲裁機構仲裁11.3.2仲裁機構應在天內(nèi)作出仲裁裁決第十二條合同解除與終止12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行12.2合同終止情形12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3合同解除后，租賃關系終止12.3合同解除與終止程序12.3.1提出解除或終止合同的一方應提前天書面通知對方12.3.2收到通知的一方應在天內(nèi)回復是否同意解除或終止合同12.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2雙方按照合同約定履行相關手續(xù)13.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同13.2.2變更內(nèi)容應以書面形式確定13.2.3變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除與終止對變更的影響13.3.1合同解除或終止后，已生效的變更不再具有效力13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照原合同約定處理未履行完畢的義務第十四條合同附件14.1附件一：合作項目租賃合同14.2附件二：合作項目設施設備清單14.3附件三：合作項目運營管理細則14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合作方A和合作方B之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合作項目運營、管理或提供服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務承擔項目運營管理提供設施設備維護服務承擔安全保障工作進行市場推廣和活動組織第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合作方A或合作方B損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方A的責任限額為人民幣萬元第三方B的責任限額為人民幣萬元16.2責任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，合作方A或合作方B可要求第三方增加責任限額。16.2.2第三方增加責任限額的，應與合作方A或合作方B協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十七條第三方責任劃分17.1第三方責任劃分17.1.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。按照約定提供專業(yè)、高效的服務保證服務質(zhì)量，確保服務成果符合合同要求對因自身原因造成的損失承擔賠償責任17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與合作方A、合作方B之間的關系為委托關系，第三方應服從合作方A或合作方B的監(jiān)督管理。17.2.2第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給合作方A或合作方B。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1合作方A或合作方B需提前天向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲囊庀颉?8.1.2合作方A或合作方B應提供第三方的資質(zhì)證明、服務方案等相關材料。18.1.3雙方應在天內(nèi)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合作方A、合作方B和第三方協(xié)商一致。19.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確定，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需經(jīng)合作方A、合作方B和第三方協(xié)商一致。19.2.2解除原因包括但不限于：第三方無法履行合同義務第三方違反合同約定合作方A或合作方B單方面解除合同19.2.3解除合同后，第三方應按照約定退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入的爭議解決方式與第十一條相同。20.1.2爭議解決機構：省市仲裁委員會20.1.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《省仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行第二十一條第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的其他規(guī)定21.1.1第三方介入的費用由合作方A、合作方B按約定的比例分攤。21.1.2第三方介入的成果歸合作方A、合作方B共有，除非合同另有約定。21.1.3第三方介入的成果不得擅自轉(zhuǎn)讓或用于其他項目。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標準、支付方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合作項目的核心合同，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務。2.附件二：合作項目設施設備清單詳細要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。3.附件三：合作項目運營管理細則詳細要求：包括運營管理制度、運營管理內(nèi)容、運營管理費用、安全管理制度等內(nèi)容。附件說明：本附件用于指導合作項目的日常運營管理，確保項目順利進行。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確第三方在合作項目中的職責和權利，確保第三方提供的服務符合合同要求。5.附件五：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能影響合作項目正常進行的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附件說明：本附件用于明確不可抗力事件的范圍，以便在發(fā)生不可抗力事件時，合作雙方能夠根據(jù)合同約定進行處理。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確合作雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議能夠得到公正、快速的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金違約方未按約定提供租賃場地及設施違約方擅自改變租賃場地的用途違約方未保持租賃場地的整潔和安全違約方未履行安全責任，造成安全事故違約方違反合同約定，給對方造成損失2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為應付金額的%違約方應承擔由此給對方造成的損失違約方應承擔由此產(chǎn)生的合理費用3.違約行為示例說明：違約方A未按約定支付租金，應支付違約金人民幣元，并賠償合作方B因違約造成的損失人民幣元。違約方B未按約定提供符合約定的租賃場地及設施，應支付違約金人民幣元，并賠償合作方A因違約造成的損失人民幣元。違約方A擅自改變租賃場地的用途，應支付違約金人民幣元，并賠償合作方B因違約造成的損失人民幣元。違約方B未保持租賃場地的整潔和安全，應支付違約金人民幣元，并賠償因安全事故造成的損失人民幣元。違約方未履行安全責任，造成安全事故，應承擔全部賠償責任。全文完。二零二五電商園區(qū)跨境電商租賃合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方聯(lián)系人：___________1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.5乙方名稱：___________1.6乙方地址：___________1.7乙方聯(lián)系人：___________1.8乙方聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）跨境電商：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，將商品或服務跨國銷售的業(yè)務模式。（2）租賃：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方租賃園區(qū)內(nèi)場地，并支付相應租金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方租賃乙方場地的時間范圍。（2）租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付租賃費用的總金額。（3）配套設施：指乙方為甲方提供的與本合同相關的設施、設備等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定，租賃乙方園區(qū)內(nèi)場地。（2）甲方應按期支付租金，不得拖欠。（3）甲方應合理使用乙方提供的配套設施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，向甲方提供租賃場地。（2）乙方應保證租賃場地符合甲方使用需求。（3）乙方應按時收取租金，不得擅自改變租金標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃場地位于___________。5.3合同履行方式：甲方按月向乙方支付租金，租金支付方式為___________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿。（2）甲方提前終止本合同。（3）乙方因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲方應向乙方支付已產(chǎn)生租金及相應違約金；乙方應將租賃場地交還甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：甲方需按約定的租金標準向乙方支付租賃費用。（2）物業(yè)管理費：甲方需按乙方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費用。（3）公共設施使用費：甲方使用乙方提供的公共設施時，需支付相應的使用費用。（4）其他費用：因租賃場地產(chǎn)生的其他相關費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付租金及其他費用的方式如下：（1）甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。7.3支付時間（1）租金支付時間：甲方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：甲方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費支付時間：甲方應在使用公共設施后的____日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方未按時支付租金及其他費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計算。（2）甲方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬，否則乙方有權要求甲方補足。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金及其他費用的，視為甲方違約。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃場地用途的，視為甲方違約。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供租賃場地的，視為乙方違約。（2）乙方未按時收取租金及其他費用的，視為乙方違約。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的____%計算。（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供或未按時提供租賃場地的時間計算，每日按租金的____%計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）乙方提供的租賃場地及相關配套設施的信息。（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）國家政策調(diào)整導致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方均保留。（2）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有侵犯其權利的行為，有權依法維護自身權益。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對租賃場地的所有權。（2）甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃場地。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護租賃場地及配套設施的正常使用。（2）如遇緊急情況，雙方應立即采取措施，確保人身和財產(chǎn)安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決租賃場地使用中的問題。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行任何修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________簽字人：___________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________簽字人：___________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃場地平面圖4.物業(yè)管理費收費標準5.公共設施使用說明6.不可抗力事件清單7.爭議解決機構信息8.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或其他費用。甲方擅自改變租賃場地用途。乙方未按約定提供租賃場地或收取租金。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約。甲方或乙方未按合同約定履行義務，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，視為違約。任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應書面催告甲方支付，并記錄催告情況；如甲方仍不支付，可考慮啟動違約金條款或法律訴訟。2.問題：乙方未按約定提供租賃場地。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方履行合同義務；如乙方仍不提供，甲方可要求賠償損失或解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露；同時，可要求泄露方承擔相應的法律責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，明確合同條款的具體含義；如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律意見。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：___________2.第三方主體地址：___________3.第三方主體聯(lián)系人：___________3.第三方主體聯(lián)系電話：___________4.第三方責任：第三方應保證其提供的設施和服務符合合同約定，并對由此產(chǎn)生的任何問題承擔責任。第三方應協(xié)助甲方使用租賃場地，并確保甲方在使用過程中不受第三方行為的影響。5.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權在甲方使用租賃場地期間，對甲方進行必要的監(jiān)督和管理。6.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應維護租賃場地的正常秩序，確保甲方及其他用戶的安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同到期前，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。乙方有權在甲方違約時，要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金。甲方擅自改變租賃場地用途的，乙方有權解除合同。甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場地。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)自身需求，要求乙方提供必要的設施和服務。甲方可要求乙方在合同到期前，對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期前，提供同等條件的續(xù)租機會。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，降低租金標準或提供其他優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供租賃場地的，應向甲方支付違約金。乙方在甲方使用租賃場地期間，如因乙方原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自調(diào)整租金標準或拒絕甲方續(xù)租請求。全文完。二零二五電商園區(qū)跨境電商租賃合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件1.5合同適用法律與爭議解決二、園區(qū)概述2.1園區(qū)基本情況2.2園區(qū)地理位置2.3園區(qū)配套設施2.4園區(qū)運營管理三、租賃方及出租方信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息3.3雙方法定代表人及授權代表3.4聯(lián)系方式變更通知四、租賃標的物4.1租賃物概述4.2租賃物權屬4.3租賃物驗收4.4租賃物維護與保養(yǎng)五、租賃期限與費用5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4水電費及物業(yè)管理費5.5其他相關費用六、租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于非法用途6.4使用過程中的責任與義務七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租審批七、租賃物損害賠償7.1損害賠償原則7.2損害賠償范圍7.3損害賠償計算方法8.1違約責任8.2違約情形8.3違約賠償九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理十一、保密條款11.1保密義務11.2保密信息范圍11.3違約責任十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.3附件三：其他相關協(xié)議十四、合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同附件生效合同編號2025電商園區(qū)跨境電商租賃合作協(xié)議一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲方將園區(qū)內(nèi)場地出租給乙方使用，乙方支付租金及相關費用，雙方共同維護園區(qū)運營秩序，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年一月一日簽訂，簽訂地點為甲方公司所在地。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。二、園區(qū)概述2.1園區(qū)基本情況園區(qū)位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，交通便利，配套設施齊全。2.2園區(qū)地理位置園區(qū)地理位置優(yōu)越，靠近高速公路出口，距離火車站約公里。2.3園區(qū)配套設施園區(qū)內(nèi)設有停車場、會議室、食堂、休息室等配套設施，滿足乙方日常辦公需求。2.4園區(qū)運營管理甲方負責園區(qū)的整體運營管理，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面。三、租賃方及出租方信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：跨境電商法定代表人：注冊資本：萬元注冊地址：市區(qū)路號3.2出租方基本信息出租方名稱：電商園區(qū)開發(fā)法定代表人：注冊資本：萬元注冊地址：市區(qū)路號3.3雙方法定代表人及授權代表雙方法定代表人為合同簽署人，授權代表為合同執(zhí)行人。3.4聯(lián)系方式變更通知雙方應于聯(lián)系方式變更后七日內(nèi)書面通知對方。四、租賃標的物4.1租賃物概述租賃物為園區(qū)內(nèi)編號為的場地，面積為平方米。4.2租賃物權屬租賃物權屬歸甲方所有，乙方租賃期間，甲方不得擅自處分。4.3租賃物驗收乙方應在租賃物交付后七日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收期內(nèi)向甲方提出。4.4租賃物維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。五、租賃期限與費用5.1租賃期限租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二八年十二月三十一日止。5.2租金支付方式租金每月元，乙方應在每月前五日內(nèi)支付當月租金。5.3租金調(diào)整租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，每三年調(diào)整一次。5.4水電費及物業(yè)管理費乙方應按實際使用情況支付水電費及物業(yè)管理費。五、租賃物使用5.1使用范圍乙方租賃的場地僅用于跨境電商業(yè)務，不得用于其他用途。5.2使用限制乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途，不得損害園區(qū)設施。5.3不得用于非法用途乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何非法活動。5.4使用過程中的責任與義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，自覺維護園區(qū)秩序，保護環(huán)境。六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。6.2轉(zhuǎn)讓審批乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方可轉(zhuǎn)讓。6.3轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。6.4轉(zhuǎn)租審批乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方可轉(zhuǎn)租。七、租賃物損害賠償7.1損害賠償原則乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。7.2損害賠償范圍賠償范圍包括租賃物的修復費用、更換費用等。7.3損害賠償計算方法賠償金額根據(jù)實際損失及市場行情進行計算。八、違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或相關費用的；8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構、用途或進行非法活動的；8.1.3乙方違反使用限制，損害園區(qū)設施或造成他人損失的；8.1.4乙方未按約定進行租賃物維護與保養(yǎng)，造成租賃物損壞的；8.1.5乙方未遵守國家法律法規(guī)，擾亂園區(qū)秩序的。8.2違約責任8.2.1乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付未付租金或費用的%。8.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方因國家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，需提前解除合同的；9.1.2乙方嚴重違反合同約定的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3其他法定或約定終止條件。9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.3不可抗力事件處理不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。十一、保密條款11.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密信息范圍保密信息包括但不限于技術秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十二、通知與送達12.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達證明送達后，應保留送達證明，以證明通知已送達。十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.3附件三：其他相關協(xié)議十四、合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件生效合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1園區(qū)設施維護責任說明：為保障園區(qū)整體運營環(huán)境，甲方應負責園區(qū)公共設施的日常維護與保養(yǎng)，包括但不限于綠化、衛(wèi)生、照明等。乙方在使用過程中，如對園區(qū)公共設施造成損壞，應承擔相應的修復費用。1.2園區(qū)安全管理說明：甲方應負責園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于消防安全、防盜安全等。乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方進行安全檢查，確保自身經(jīng)營活動符合安全要求。1.3園區(qū)公共秩序維護說明：甲方應負責維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于交通秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應遵守園區(qū)公共秩序，不得在園區(qū)內(nèi)從事擾亂公共秩序的活動。1.4園區(qū)品牌宣傳說明：甲方有權在園區(qū)內(nèi)進行品牌宣傳，乙方應予以配合。甲方在宣傳中提及乙方時，應遵循乙方提供的宣傳資料，不得誤導消費者。1.5園區(qū)服務支持說明：甲方應提供必要的園區(qū)服務支持，包括但不限于商務咨詢、市場推廣等。乙方在使用過程中，如有需要，可向甲方提出申請，甲方應根據(jù)實際情況提供支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃物裝修及改造說明：乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造后的租賃物，乙方應負責恢復原狀。2.2租賃物使用規(guī)范說明：乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應確保租賃物使用安全，不得因自身原因造成他人損害。2.3租賃物維護責任說明：乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或更換責任。2.4租賃物使用收益說明：乙方在使用租賃物過程中，如產(chǎn)生經(jīng)營收益，甲方不參與分成，但乙方應遵守國家稅收政策，依法納稅。2.5租賃物使用期限說明：乙方應在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自延長租賃期限。如需延長租賃期限，乙方應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責說明：中介機構作為本合同的第三方中介，應協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃物交付等事宜。中介機構不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得參與任何一方利益輸送。3.2中介機構費用說明：中介機構提供服務的費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.3中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構保密說明：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構解除合同說明：如中介機構在履行職責過程中，違反合同約定或存在違法行為，雙方有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用規(guī)范3.附件三：其他相關協(xié)議4.附件四：中介機構服務協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物裝修及改造申請表（如有）6.附件六：租金支付憑證（如有）7.附件七：水電費及物業(yè)管理費支付憑證（如有）8.附件八：違約金支付憑證（如有）9.附件九：合同解除及終止通知（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關費用。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在每月前五日內(nèi)支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構、用途或進行非法活動。認定：根據(jù)合同約定，乙方租賃物僅用于跨境電商業(yè)務，如擅自改變，視為違約。3.違約行為：乙方未遵守使用限制，損害園區(qū)設施或造成他人損失。認定：根據(jù)合同約定，乙方應遵守使用限制，如違反，造成損失，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進行租賃物維護與保養(yǎng)，造成租賃物損壞。認定：根據(jù)合同約定，乙方應負責租賃物維護與保養(yǎng)，如未履行，造成損壞，視為違約。5.違約行為：乙方未遵守國家法律法規(guī)，擾亂園區(qū)秩序。認定：根據(jù)合同約定，乙方應遵守國家法律法規(guī)，如違反，擾亂園區(qū)秩序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。3.保密義務：指合同一方對對方提供的信息負有保密責任，不得泄露給任何第三方。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關系。5.合同終止：指合同因一定原因而失去效力，合同關系結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：租賃物損壞嚴重，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應要求乙方在合理期限內(nèi)修復，如乙方拒絕，甲方有權自行修復并從乙方租金中扣除相應費用。3.問題：乙方違反園區(qū)公共秩序，造成他人損失。解決辦法：甲方應立即制止乙方行為，并要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.電商園區(qū)內(nèi)跨境電商企業(yè)的場地租賃。2.園區(qū)與入駐企業(yè)之間的合作關系。3.第三方中介機構參與園區(qū)租賃業(yè)務的協(xié)調(diào)。4.園區(qū)公共設施的管理與維護。5.園區(qū)內(nèi)部的安全與秩序維護。全文完。二零二五電商園區(qū)跨境電商租賃合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國電商行業(yè)的蓬勃發(fā)展，跨境電商已成為我國經(jīng)濟發(fā)展的重要驅(qū)動力。為滿足電商企業(yè)對跨境電商園區(qū)的需求，甲方?jīng)Q定投資建設跨境電商園區(qū)，并面向乙方提供租賃服務。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電子商務法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“跨境電商”、“電商園區(qū)”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）跨境電商：指我國境內(nèi)企業(yè)或個人通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，開展跨國商品或服務的買賣活動。（2）電商園區(qū)：指為電商企業(yè)提供辦公、倉儲、物流等配套設施的綜合性園區(qū)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的跨境電商園區(qū)進行日常管理，確保園區(qū)安全、有序。（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供符合約定的跨境電商園區(qū)租賃服務。（3）甲方應保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，租賃跨境電商園區(qū)，并使用園區(qū)內(nèi)的設施。（2）乙方應按照合同約定，支付租賃費用及相關稅費。（3）乙方應遵守園區(qū)管理制度，愛護園區(qū)設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時繳納租賃費用，并按照園區(qū)管理制度進行經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商解決相關事宜。合同終止后，乙方應將租賃的跨境電商園區(qū)及設施完好地交還給甲方。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)租賃面積及市場行情，租金按月計費。（2）物業(yè)管理費：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡、物業(yè)服務等費用。（3）其他費用：包括但不限于清潔費、綠化費、安防費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應在每月前五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月前五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據(jù)具體費用內(nèi)容，乙方應在約定的時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月前五日。（2）物業(yè)管理費支付時間：每月前五日。（3）其他費用支付時間：按照具體費用內(nèi)容約定。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（2）乙方支付費用時，應將付款憑證復印件送達甲方，以作為乙方已支付費用的證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他法律責任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應付款項的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要措施，保護保密內(nèi)容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致的合同無法履行或履行困難的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對跨境電商園區(qū)的所有權和使用權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護和管理權；（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)督和管理權；（3）甲方保留對園區(qū)內(nèi)設施的更新和改造權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護跨境電商園區(qū)的正常運營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題；（2）乙方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于跨境電商園區(qū)租賃的完整協(xié)