建筑行業(yè)工程質(zhì)量問題免責聲明書

建筑行業(yè)工程質(zhì)量問題免責聲明書合同編號：__________甲方（業(yè)主）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（施工方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、前言1.1免責聲明的目的本免責聲明的目的在于明確在建筑工程項目中，對于可能出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，雙方在特定條件下的責任免除范圍和相關(guān)事項，以避免不必要的糾紛和爭議，保證工程順利進行。1.2適用范圍本免責聲明適用于甲乙雙方在[工程名稱]項目中的合作，包括但不限于工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)。二、定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“工程質(zhì)量問題”指在工程建設(shè)過程中或竣工后，工程不符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準、設(shè)計要求以及合同約定的質(zhì)量要求的情況。（2）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（3）“不可預(yù)見因素”指在工程建設(shè)過程中，由于不可預(yù)見的原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或其他問題，如地質(zhì)條件的突然變化、地下障礙物的發(fā)覺等。2.2解釋規(guī)則本免責聲明的解釋應(yīng)遵循以下規(guī)則：（1）本聲明的各項條款應(yīng)按照其上下文進行理解，不得孤立地解釋某一條款。（2）如本聲明中存在模糊或歧義的條款，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式進行解釋和澄清。三、工程概況3.1工程名稱[具體工程名稱]3.2工程地點[詳細工程地點]3.3工程內(nèi)容（1）[具體工程內(nèi)容描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、功能布局等]（2）工程的施工范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等。四、免責聲明的范圍4.1一般免責事項（1）在乙方按照合同約定的工程質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工的情況下，對于因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔責任。（2）對于因甲方提供的設(shè)計文件、施工條件或其他信息存在錯誤或缺陷，導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔責任，但乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后及時通知甲方，并采取合理的措施避免損失的擴大。（3）對于因第三方原因（如材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不合格、相鄰建筑物的影響等）導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔責任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責任。4.2特定情況下的免責（1）在工程竣工驗收合格后，如因甲方擅自改變工程用途、使用不當或未經(jīng)乙方同意進行的改造等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方不承擔責任。（2）對于在工程保修期內(nèi)，因甲方未按照乙方提供的維修保養(yǎng)要求進行操作，導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題或損壞，乙方不承擔責任。五、工程質(zhì)量標準5.1質(zhì)量標準的確定（1）本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標準。（2）工程質(zhì)量標準應(yīng)包括工程的安全性、可靠性、耐久性、功能性等方面的要求，具體標準如下：地基基礎(chǔ)工程應(yīng)符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB502022018）的要求，保證地基的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042015）、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502052020）等相關(guān)標準的要求，保證結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性。裝飾裝修工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB502102018）的要求，保證裝飾效果和使用功能。給排水工程應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）的要求，保證給排水系統(tǒng)的正常運行。電氣工程應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032015）的要求，保證電氣系統(tǒng)的安全可靠。5.2質(zhì)量驗收程序（1）工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行自檢，并及時通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收。（2）分項工程完成后，乙方應(yīng)提交分項工程質(zhì)量驗收報告，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗收合格后，方可進行下一道工序的施工。（3）分部工程完成后，乙方應(yīng)提交分部工程質(zhì)量驗收報告，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位和設(shè)計單位驗收合格后，方可進行后續(xù)工程的施工。（4）工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告和竣工資料，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和相關(guān)主管部門驗收合格后，方可交付使用。六、業(yè)主的責任與義務(wù)6.1提供必要的信息與條件（1）甲方應(yīng)向乙方提供工程的設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告、施工場地的地下管線資料等相關(guān)信息，保證乙方能夠順利進行施工。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，向乙方提供施工場地、施工用水、用電等必要的施工條件。（3）如甲方提供的信息或條件存在錯誤或缺陷，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施予以糾正。6.2配合施工方的工作（1）甲方應(yīng)指定專人負責與乙方的溝通和協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，對乙方提交的施工方案、進度計劃、質(zhì)量驗收報告等文件進行審核和批準。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進行工程質(zhì)量驗收工作，及時提供驗收所需的資料和條件。（4）在工程施工過程中，甲方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常施工。七、施工方的責任與義務(wù)7.1按照標準施工（1）乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量標準，以及雙方在合同中約定的施工方案和技術(shù)要求進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制，對施工中的各個環(huán)節(jié)進行嚴格的檢驗和驗收，保證工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)在施工過程中，及時發(fā)覺和解決質(zhì)量問題，如發(fā)覺質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方和監(jiān)理單位，并采取措施予以整改。7.2質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)制定詳細的質(zhì)量保證措施，包括施工前的技術(shù)交底、施工過程中的質(zhì)量檢查、施工后的質(zhì)量驗收等環(huán)節(jié)，保證工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)加強對施工人員的培訓(xùn)和管理，提高施工人員的質(zhì)量意識和技術(shù)水平，保證施工質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保修期，對工程質(zhì)量進行保修，在保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行維修和處理。八、不可抗力及不可預(yù)見因素8.1不可抗力的定義與范圍（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件（如停工、騷亂等）等。（2）當不可抗力事件發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施，盡量減少不可抗力事件對工程的影響。8.2不可預(yù)見因素的認定與處理（1）不可預(yù)見因素是指在工程建設(shè)過程中，由于不可預(yù)見的原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或其他問題，如地質(zhì)條件的突然變化、地下障礙物的發(fā)覺等。（2）當不可預(yù)見因素發(fā)生時，乙方應(yīng)及時通知甲方和監(jiān)理單位，并采取合理的措施避免損失的擴大。如不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程費用增加或工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。九、通知與報告9.1質(zhì)量問題的通知程序（1）在工程施工過程中，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方和監(jiān)理單位，并在[通知時間]內(nèi)提交書面報告，說明質(zhì)量問題的情況、原因分析和處理建議。（2）甲方和監(jiān)理單位在收到乙方的通知和報告后，應(yīng)在[處理時間]內(nèi)進行核實和處理，并將處理結(jié)果書面通知乙方。9.2報告的要求（1）在工程施工過程中，如發(fā)生安全或質(zhì)量，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并在[報告時間]內(nèi)將情況報告甲方、監(jiān)理單位和相關(guān)主管部門。（2）報告應(yīng)包括發(fā)生的時間、地點、原因、傷亡情況、初步處理措施等內(nèi)容。十、爭議解決10.1協(xié)商解決的途徑（1）雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。（2）協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商要求后的[協(xié)商時間]內(nèi)進行，雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)商事宜，并在協(xié)商過程中保持誠信、合作的態(tài)度。10.2仲裁或訴訟的選擇（1）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）或者，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。十一、法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[法律適用地]的法律。11.2管轄法院（1）如雙方選擇仲裁方式解決爭議，則仲裁機構(gòu)所在地的法院為管轄法院。（2）如雙方選擇訴訟方式解決爭議，則由[合同簽訂地]的人民法院管轄。十二、其他條款12.1合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2保密條款（1）雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自合同生效之日起[保密期限]年。十三、聲明與保證13.1雙方的聲明與保證（1）雙方均具有合法的主體資格，能夠獨立承擔民事責任。（2）雙方均已充分了解本合同的內(nèi)容和意義，自愿簽訂本合同并嚴格履行合同義務(wù)。13.2真實性與合法性（1）雙方保證在本合同簽訂和履行過程中所提供的一切文件、資料和信息均真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。（2）雙方保證本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。十四、附則14.1合同