酒店式公寓租賃管理合同

酒店式公寓租賃管理合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有本合同項(xiàng)下租賃物的出租方，具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的租賃物。1.1.2乙方為合法成立的承租方，具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)承租本合同項(xiàng)下的租賃物。1.2合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的保障。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于__________的酒店式公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.1.2租賃物的基本情況：建筑總面積為__________平方米，共有__________套房屋，具體房間號及面積詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租賃物月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2租賃期間，如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每月支付一次，每季度結(jié)算；（2）支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性，保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，保證租賃物的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)租賃物，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。6.1.2乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得在租賃物內(nèi)擅自增設(shè)或拆除設(shè)施。6.2管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括但不限于物業(yè)、安全、衛(wèi)生等方面。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的管理工作，維護(hù)租賃物的公共秩序。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)修理，保證租賃物的正常使用。7.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2.1條款所述情況外的維修情況及費(fèi)用。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按國家規(guī)定為租賃物投保必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用租賃物而產(chǎn)生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2安全責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全，包括消防、防盜等措施。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)章制度，保證自身和他人的安全。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除時(shí)終止。第十一章租賃物的交接11.1交接手續(xù)11.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。11.1.2雙方應(yīng)在交接時(shí)共同填寫《租賃物交接清單》，列明租賃物的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2交接條件11.2.1甲方交付的租賃物應(yīng)滿足合同約定的條件，符合乙方的使用需求。11.2.2乙方應(yīng)在接收租賃物后，按照《租賃物交接清單》進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在交接期內(nèi)提出異議。第十二章附屬設(shè)施及公共服務(wù)12.1附屬設(shè)施12.1.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、熱水系統(tǒng)等）正常運(yùn)行。12.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。12.2公共服務(wù)12.2.1甲方應(yīng)提供必要的公共服務(wù)，如清潔、安保、綠化等。12.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的公共服務(wù)規(guī)章制度，維護(hù)租賃物的公共秩序。第十三章乙方的人員管理13.1人員入住13.1.1乙方應(yīng)向甲方提供入住人員的基本信息，包括姓名、身份證號碼等。13.1.2乙方應(yīng)保證入住人員遵守租賃物的管理規(guī)定，不得擅自增加或更換入住人員。13.2人員行為13.2.1乙方應(yīng)教育入住人員遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法行為。13.2.2乙方應(yīng)對入住人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，保證其了解并遵守租賃物的各項(xiàng)規(guī)章制度。第十四章違約賠償14.1賠償責(zé)任14.1.1如甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2如乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2賠償方式14.2.1賠償方式包括但不限于金錢賠償、修復(fù)損失、恢復(fù)原狀等。14.2.2雙方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)，就賠償事宜達(dá)成一致，否則可依法向人民法院提起訴訟。第十五章其他約定15.1合同備案15.1.1雙方應(yīng)將本合同備案于合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門。15