住宅小區(qū)土地買賣居間協(xié)議

住宅小區(qū)土地買賣居間協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地信息描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位置為______（詳細(xì)說明如具體地址、所屬區(qū)域等）。土地2（如有）：名稱為______，位置為______。乙方保證土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.土地質(zhì)量要求土地應(yīng)符合國家相關(guān)土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于土地肥力、土壤性質(zhì)等方面的要求。乙方保證所提供的土地在正常使用條件下，不存在任何影響土地質(zhì)量的問題。乙方保證所提供土地在交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛或損失。二、土地數(shù)量與價格1.土地數(shù)量甲方預(yù)計購買的土地數(shù)量如下：土地1：面積為______（單位）。土地2（如有）：面積為______（單位）。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.土地單價與總價土地1的單價為______元/（單位），土地2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同土地總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時間與地點(diǎn)1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)交地（如有）的土地，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交地。2.交地地點(diǎn)乙方將土地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、其他約定1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。2.甲方在支付全部土地款項后，取得土地所有權(quán)。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件，并對土地進(jìn)行調(diào)查了解。有權(quán)要求乙方提供土地的相關(guān)信息和資料，包括但不限于土地用途、規(guī)劃限制等。義務(wù)：按照合同約定支付土地款項。在土地過戶后，按約定使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地款項。在土地過戶前，有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，如拆除地上建筑物等。義務(wù)：保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。六、土地交付與過戶1.土地交付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地交付給甲方。交付時應(yīng)提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件。2.土地過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)等。土地過戶費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余合同款項作為尾款。尾款支付方式及時間由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付土地款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方擅自改變土地用途或未按約定使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付土地或辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：