辦公樓升級抵押貸款合同

辦公樓升級抵押貸款合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與用途乙方擬向甲方申請辦公樓升級抵押貸款，貸款金額為______元。貸款用途為辦公樓升級改造，包括但不限于裝修、設備購置等。2.貸款利率與期限本貸款年利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。貸款期限為______年，具體還款計劃將在合同中另行約定。二、抵押物描述1.抵押物名稱與狀況抵押物為乙方名下的辦公樓，具體位置為______。抵押物狀況符合國家相關法律法規(guī)的要求，無權屬糾紛。2.抵押物評估價值抵押物評估價值為______元，由具有相應資質的評估機構出具評估報告。三、還款計劃與方式1.還款計劃乙方應按照合同約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。具體還款計劃將在合同中詳細列明，包括每期還款金額、還款日期等。2.還款方式還款方式為等額本息或等額本金方式，具體方式將在合同中約定。四、合同條款與違約責任1.合同條款本合同條款包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款計劃、抵押物等。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。2.違約責任若乙方未按時償還貸款，甲方有權按照合同約定采取相應的催收措施。若乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方的財務狀況和抵押物狀況進行審查，以確保貸款安全。有權在乙方違約時采取法律手段追回貸款。義務：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金及時到位。為乙方提供必要的貸款咨詢服務。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用貸款資金。有權在貸款期限內向甲方申請?zhí)崆斑€款。義務：按時償還貸款本金和利息。保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.貸款使用乙方應按照合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。七、貸款償還與利息1.償還方式乙方應按照合同約定的還款計劃進行還款，包括本金和利息。2.利息計算利息按照合同約定的利率按日計算，逾期還款的利息按逾期利率計算。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時發(fā)放貸款，每逾期一天，應按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務，泄露乙方財務信息，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時償還貸款，每逾期一天，應按照未償還貸款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期利息及違約金。若乙方擅自處置抵押物，導致貸款無法收回，應承擔全部責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方財務信息、貸款條款以及其他機密信息（包括但不限于貸款用途、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部償還及抵押物解除抵押之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____