杭州市幼兒園租賃合同

杭州市幼兒園租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、設施等）。租賃物應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、消防合格證等。租賃物的質(zhì)量應滿足乙方使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的損壞或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、押金與違約責任1.押金乙方需在合同簽訂時向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的幼兒園進行巡查，確保其符合租賃合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。有權(quán)在租賃期間對幼兒園進行必要的修繕和維護，但需提前通知乙方。義務：在租賃期間保持幼兒園的基本設施完好，確保乙方正常使用。按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全性和適居性。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用幼兒園，并享有租賃期間對幼兒園的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)在租賃期間對幼兒園進行合理改造，但需事先征得甲方同意。義務：按照合同約定支付租金，并保持幼兒園的整潔和完好。不得擅自改變幼兒園的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進行任何違法活動。六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.維護責任乙方負責租賃期間的幼兒園日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。甲方負責租賃物的大修和更新，但乙方需提前通知甲方。2.故障處理如幼兒園出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修。若因乙方使用不當造成幼兒園損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應按照合同約定的租金金額和時間支付租金。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。2.租金調(diào)整如國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。八、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應符合本合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如乙方未按時提出續(xù)租申請或續(xù)租條件不符合要求，甲方有權(quán)收回幼兒園。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、幼兒園運營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署