2025年二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)定

2025年二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)定合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為_(kāi)______，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為_(kāi)______。鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方該房產(chǎn)事宜，特訂立本《2025年二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)定》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)定”）。

本協(xié)定旨在明確甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。本協(xié)定簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)定的約定，確保本協(xié)定的有效履行。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本協(xié)定的約定購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.3本協(xié)定所涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶登記等一切相關(guān)手續(xù)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何影響使用安全的隱蔽缺陷。

2.3乙方在購(gòu)買前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和調(diào)查。

第三條價(jià)格支付

3.1本協(xié)定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)定之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。

3.3余款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。

第四條交付與過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首期款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)定內(nèi)容及所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務(wù)在本協(xié)定終止后仍繼續(xù)有效。

第六條違約責(zé)任

6.1如一方違反本協(xié)定約定，導(dǎo)致本協(xié)定無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。

6.2如一方違反本協(xié)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)定過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)定未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本協(xié)定自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第九條甲方權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)定的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

9.2甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合本協(xié)定的約定，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。

9.3甲方有義務(wù)在乙方支付首期款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

9.4甲方有義務(wù)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

9.5甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等文件。

9.6甲方有義務(wù)在本協(xié)定簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不向任何第三方泄露與本協(xié)定相關(guān)的商業(yè)秘密。

第十條乙方權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)定的約定交付房產(chǎn)。

10.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等文件。

10.3乙方有權(quán)在支付首期款項(xiàng)后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和調(diào)查。

10.4乙方有義務(wù)按照本協(xié)定的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

10.5乙方有義務(wù)在甲方交付房產(chǎn)后按照約定的方式使用房產(chǎn)。

10.6乙方有義務(wù)在甲方協(xié)助下辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

10.7乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)定后，未經(jīng)甲方同意，不向任何第三方泄露與本協(xié)定相關(guān)的商業(yè)秘密。

第十一條合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

11.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

11.2甲方應(yīng)在乙方支付首期款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方交付房產(chǎn)的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。

11.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付的接收工作。

11.4甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。

11.5乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。

11.6在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)定的約定處理。

11.7如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條合作方式

12.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于通知、函件等。

12.2雙方應(yīng)按照本協(xié)定的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

12.3雙方應(yīng)在本協(xié)定的履行過(guò)程中，相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第十三條合同有效期限

13.1本協(xié)定自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

13.2本協(xié)定的有效期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方完成全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日止。

第十四條合同變更

14.1本協(xié)定在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)定具有同等法律效力。

14.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)定的內(nèi)容。

第十五條合同解除

15.1如一方違反本協(xié)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

15.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。

15.3除上述情況外，任何一方不得擅自解除本協(xié)定。

第十六條合同終止

16.1本協(xié)定履行完畢，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，本協(xié)定終止。

16.2本協(xié)定經(jīng)雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力解除后，本協(xié)定終止。

16.3本協(xié)定終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)定的約定處理剩余事宜。

第十七條爭(zhēng)議解決機(jī)制

17.1雙方在履行本協(xié)定過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

17.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)定的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本協(xié)定的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2本協(xié)定的爭(zhēng)議解決，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

第十九條合同效力

19.1本協(xié)定自簽訂之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

19.2如本協(xié)定的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響本協(xié)定其他條款的有效性。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

4.合同解除：指在合同成立后，未履行或者未完全履行之前，當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同的行為。

5.合同終止：指合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定的法律事實(shí)出現(xiàn)而消滅。

6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容、履行方式等問(wèn)題產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

7.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起的訴訟。

8.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法院。

10.合同效力：指合同成立后，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的程度。

11.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

12.權(quán)屬糾紛：指當(dāng)事人之間對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的爭(zhēng)議。

13.產(chǎn)權(quán)證書：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。

14.過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。

15.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：房產(chǎn)權(quán)屬不清或存在權(quán)屬糾紛。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。

解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在隱蔽缺陷。

注意事項(xiàng)：購(gòu)買前應(yīng)進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷應(yīng)要求甲方修復(fù)或降低價(jià)格。

解決辦法：簽訂合同前，雙方可共同委托專業(yè)人士對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，并在合同中明確缺陷及處理方式。

3.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤或爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：明確支付時(shí)間、方式和金額，確保支付過(guò)程透明。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、支付方式和支付金額，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。

4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或出現(xiàn)問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶政策，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料。

解決辦法：與相關(guān)部門保持良好溝通，及時(shí)跟進(jìn)過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，如有問(wèn)題，及時(shí)解決。

5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方反悔或違約。

注意事項(xiàng)：合同簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解雙方的權(quán)利義務(wù)。

解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況有所了解。

解決辦法：合同中可設(shè)定財(cái)務(wù)保障措施，如提供擔(dān)保、分期付款等。

7.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方不履行保密義務(wù)。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確保密條款，并設(shè)定違約責(zé)任。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。

8.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款。

解決辦法：根據(jù)法律法規(guī)的變化，雙方可協(xié)商修改合同條款，確保合同的合法性。

9.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力條款，包括不可抗力的定義和處理方式。

解決辦法：根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.二手房買賣交易：適用于個(gè)人或法人之間進(jìn)行的二手房買賣，包括但不限于住宅、商業(yè)用途房產(chǎn)等。

2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：適用于因買賣、贈(zèng)與、繼承等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：適用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。

4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理：適用于在房產(chǎn)交付前或交付后，因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的糾紛解決。

5.房產(chǎn)交易資金支付：適用于規(guī)范交易資金支付流程，確保交易安全。

6.房產(chǎn)交易保密：適用于保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密和隱私。

7.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決：適用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種爭(zhēng)議，包括違約、合同解釋等。

8.房產(chǎn)交易法律法規(guī)遵守：適用于確保交易雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

9.房產(chǎn)交易合同變更：適用于因法律法規(guī)變化、市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因需要變更合同條款的情況。

10.房產(chǎn)交易合同解除：適用于因不可抗力、一方違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方的合同解除事宜。

11.房產(chǎn)交易合作與溝通：適用于促進(jìn)買賣雙方在交易過(guò)程中的良好合作與有效溝通。

12.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)管理：適用于識(shí)別和防范交易過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的合法權(quán)益。

13.房產(chǎn)交易信息保護(hù)：適用于保護(hù)交易過(guò)程中涉及的個(gè)人和商業(yè)信息，防止信息泄露。

14.房產(chǎn)交易流程規(guī)范：適用于規(guī)范房產(chǎn)交易流程，提高交易效率。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、裝修、損壞等。

4.房產(chǎn)維修記錄：如有，提供房產(chǎn)的維修記錄和歷史。

5.交易雙方身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

6.房產(chǎn)交易資金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。

7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括買賣合同、申請(qǐng)書、申請(qǐng)表等。

8.交易雙方簽署的房屋買賣合同正本。

9.交易雙方簽署的房屋買賣合同副本。

10.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或附件。

11.交易雙方簽署的保密協(xié)議。

12.交易雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議