2025年度私下房屋買賣協(xié)議范本明確房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)分配

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私下房屋買賣協(xié)議范本，明確房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)分配甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：坐落地點(diǎn)為______，房屋類型為______（如住宅、商鋪等），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無漏水、無重大缺陷等方面的要求。乙方保證所提供房屋在交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、房屋過戶稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。甲方同意承擔(dān)房屋過戶過程中應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)。2.稅費(fèi)分配房屋過戶稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付全部稅費(fèi)給乙方。三、房屋交付與入住1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。2.入住條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋具備入住條件，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備完好、水電燃?xì)忾_通等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方在房屋交付后______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）未辦理入住手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)買價(jià)格，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，并按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋具備過戶條件。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋過戶與稅費(fèi)1.過戶程序乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。甲方同意承擔(dān)房屋過戶過程中應(yīng)繳納的全部稅費(fèi)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方房屋總價(jià)款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成房屋過戶手續(xù)且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付剩余的房屋總價(jià)款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折舊、交易費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、過戶流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢