2025年度特色主題飯店出租運(yùn)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色主題飯店出租運(yùn)營合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、飯店描述1.飯店名稱與規(guī)格飯店名稱為______，位于______（具體位置），經(jīng)營面積為______平方米，經(jīng)營業(yè)態(tài)為______。2.飯店質(zhì)量要求甲方保證飯店在出租前符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備合法經(jīng)營資格。飯店設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，滿足乙方正常運(yùn)營需求。二、租金與期限1.租金本合同租金為______元/月，租金支付方式為______。2.期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、運(yùn)營管理與責(zé)任1.運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)飯店的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)提供、市場(chǎng)營銷等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.責(zé)任乙方應(yīng)保證飯店的正常運(yùn)營，對(duì)因自身原因?qū)е碌娘埖杲?jīng)營不善承擔(dān)責(zé)任。甲方對(duì)飯店的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)，但乙方在使用過程中造成的損壞應(yīng)予以賠償。四、合同終止與違約1.合同終止合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。乙方提前終止合同需提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金______元。2.違約任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的飯店運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：按照合同約定，在租賃期滿后，將飯店恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)自由經(jīng)營飯店，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況提出續(xù)租或終止租賃的請(qǐng)求。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證飯店的正常運(yùn)營。負(fù)責(zé)飯店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接手飯店后應(yīng)對(duì)其進(jìn)行全面檢查，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方在收到飯店后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的飯店設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營許可、租賃條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.運(yùn)營款（如有）根據(jù)飯店的運(yùn)營情況，在每月或每季度結(jié)束時(shí)，乙方支付給甲方相應(yīng)比例的運(yùn)營款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，在合同期滿或終止時(shí)，如無違約行為，甲方將全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供飯店，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。如乙方未履行合同約定的運(yùn)營義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字