全新臨時房租賃合同

全新臨時房租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________第一章總則1.1合同雙方當(dāng)事人本合同由上述出租方（甲方）與承租方（乙方）雙方共同簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就臨時房租賃事宜達(dá)成協(xié)議。雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。1.2臨時房基本情況甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的臨時房出租給乙方使用。該臨時房建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，室內(nèi)包含______（簡要列舉室內(nèi)設(shè)施，如床、桌椅等基本設(shè)施情況），該臨時房符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于臨時建筑及租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等影響乙方正常使用的情況。第二章租賃用途乙方租賃該臨時房僅用于______________________（明確具體用途，如居住、辦公、倉儲等合法用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該臨時房的用途。若乙方違反此項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章租賃期限3.1起始日期本臨時房租賃起始日期為______年______月______日。自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該臨時房。3.2終止日期租賃終止日期為______年______月______日。在租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)按照本合同的約定將臨時房返還給甲方。3.3續(xù)租若乙方在租賃期限屆滿后希望繼續(xù)租賃該臨時房，應(yīng)在租賃期限屆滿前______（具體時長，如30日）向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的______（具體時長，如15日）內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或者簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定；若甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日按時騰空并返還臨時房。第四章租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該臨時房的租金為每月/每年（根據(jù)實(shí)際支付周期填寫）______元（大寫：______元整）。此租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整，但根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整的除外。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金支付周期為______（如每月、每季度等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的______（具體時長，如5日）內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________（3）乙方支付租金后，應(yīng)及時通知甲方查收，甲方應(yīng)在收到租金后的______（具體時長，如3日）內(nèi)向乙方提供有效的租金收據(jù)。4.3押金數(shù)額及退還（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。該押金用于保證乙方在租賃期間妥善使用臨時房、按時支付租金及履行本合同約定的其他義務(wù)。（2）在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，若乙方無違約行為且已按照本合同約定將臨時房返還給甲方，甲方應(yīng)在______（具體時長，如5日）內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計(jì)利息）；若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五章房屋交付與返還5.1交付條件甲方應(yīng)按照臨時房的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，但應(yīng)保證臨時房在交付時具備基本的使用條件，包括但不限于通水、通電、門窗完好等。并且，甲方應(yīng)向乙方提供臨時房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明的復(fù)印件（如有），以便乙方留存。5.2交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日之前將臨時房交付給乙方。若因甲方原因?qū)е聼o法按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______（具體時長，如15日）日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金。5.3返還要求（1）租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)在______（具體時長，如3日）內(nèi)將臨時房騰空并返還給甲方。乙方返還臨時房時，應(yīng)保持臨時房及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損（正常使用損耗除外），并清理干凈室內(nèi)的所有物品。（2）若乙方在返還臨時房時未按照上述要求執(zhí)行，甲方有權(quán)自行清理臨時房，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；若乙方對臨時房造成損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六章房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定（1）乙方在使用臨時房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用臨時房從事任何違法犯罪活動。（2）乙方應(yīng)合理使用臨時房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或者在房屋內(nèi)進(jìn)行任何危險(xiǎn)行為。如乙方需要對臨時房進(jìn)行裝修、改造或者增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有需要）。裝修、改造或者增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方不得拆除不可移動的裝修、改造部分或者增添的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。（3）乙方應(yīng)妥善保管臨時房內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時房的日常清潔衛(wèi)生工作，保持臨時房及其周邊環(huán)境的整潔。（4）乙方在使用臨時房期間，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣等資源，不得浪費(fèi)或者私自改造相關(guān)設(shè)施。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致水、電、氣等設(shè)施損壞或者發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（5）乙方不得在臨時房內(nèi)存放任何易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，若因乙方存放危險(xiǎn)物品導(dǎo)致臨時房或周邊環(huán)境發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并且甲方有權(quán)立即解除本合同，要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。6.2維修責(zé)任（1）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時房主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻等）的維修，保證臨時房的安全使用。若因甲方未及時維修主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致臨時房出現(xiàn)安全問題，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時房內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)以外的設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)備等）的日常維修和保養(yǎng)工作，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方發(fā)覺臨時房主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______（具體時長，如24小時）內(nèi)進(jìn)行檢查并采取相應(yīng)的維修措施。（3）若因不可抗力（如自然災(zāi)害等）或者第三方原因?qū)е屡R時房損壞的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修事宜，根據(jù)實(shí)際情況確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。第七章合同解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除合同的時間、雙方的權(quán)利義務(wù)以及租金、押金的結(jié)算等事宜。在協(xié)商解除合同的過程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，盡量減少對對方造成的損失。7.2法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。在這種情況下，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，已支付的租金按照實(shí)際使用時間進(jìn)行結(jié)算，押金應(yīng)全額退還給乙方（不計(jì)利息），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按照本合同約定交付臨時房，逾期超過本合同約定的期限（如15日），乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付已使用期間（如有）的租金。（3）若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過______（具體時長，如15日）日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回臨時房，并要求乙方支付拖欠的租金以及按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。（4）若乙方擅自改變臨時房的用途或者擅自將臨時房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回臨時房，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。（5）若乙方在臨時房內(nèi)從事違法犯罪活動或者違反本合同約定的使用規(guī)定，嚴(yán)重影響臨時房的安全或周邊環(huán)境的，甲方有權(quán)解除本合同，收回臨時房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。7.3解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)在______（具體時長，如3日）內(nèi)將臨時房騰空并返還給甲方。若乙方未按時返還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占用費(fèi)。（2）在合同解除時，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、押金以及其他費(fèi)用（如有）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行賠償；若甲方存在違約行為，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的違約金，并退還乙方已支付的押金和未使用期間的租金（如有）。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定交付臨時房，除按照本合同第五章的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方為準(zhǔn)備入住而支付的搬家費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。（2）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或者在租賃期限內(nèi)收回臨時房（除本合同約定的解除情形外），甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金和未使用期間的租金（如有）。同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方為尋找新的住所而支付的中介費(fèi)用等。（3）若甲方未履行本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用臨時房或者遭受人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，除按照本合同第七章的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討租金而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（2）若乙方擅自改變臨時房的用途或者擅自將臨時房轉(zhuǎn)租給第三方，除按照本合同第七章的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)臨時房原狀，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如甲方為重新出租臨時房而支付的清潔費(fèi)用、維修費(fèi)用等。（3）若乙方在使用臨時房期間造成臨時房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換；若乙方拒絕維修或更換，甲方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。（4）若乙方在臨時房內(nèi)從事違法犯罪活動或者違反本合同約定的使用規(guī)定，除按照本合同第七章的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的一切負(fù)面影響的消除費(fèi)用，如甲方為消除不良影響而支付的公關(guān)費(fèi)用等。第九章爭議解決（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨時房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他條款10.1通知與送達(dá)（1）雙方在本合同履行過程中需要通知對方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、特快專遞或者郵件等方式發(fā)送。（2）雙方確認(rèn)各自的通知送達(dá)地址如下：甲方通知送達(dá)地址：______________________乙方通知送達(dá)地址：______________________（3）通知自送達(dá)之日起生效。若一方的通知送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的______（具體時長，如3日）內(nèi)書面通知對方；否則，因通知地址變更未通知對方而導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。10.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)