建筑工程居間協議

建筑工程居間協議合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（居間人）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、總則1.引言本協議由以下雙方于[具體日期]在[具體地點]簽訂，旨在規(guī)范雙方在建筑工程居間服務中的權利和義務。2.定義和解釋（1）“工程項目”指甲方擬參與的建筑工程項目。（2）“居間服務”指乙方為甲方提供的與工程項目相關的信息、協調、促成合作等服務。二、居間事項1.工程項目基本信息（1）工程項目名稱：[具體項目名稱]（2）工程項目地點：[具體地點]（3）工程項目內容：[詳細描述項目內容]（4）工程項目規(guī)模：[具體規(guī)模]（5）工程項目預算：[具體預算金額]2.居間服務內容（1）為甲方提供工程項目的相關信息，包括但不限于項目的基本情況、招標信息、發(fā)包方的要求等。（2）協助甲方與工程項目的發(fā)包方進行溝通、協調，促成甲方與發(fā)包方簽訂工程承包合同。（3）在工程項目的洽談、簽約過程中，為甲方提供必要的咨詢和建議。三、居間人的權利和義務1.居間人的權利（1）有權要求甲方按照本協議的約定支付居間報酬。（2）在促成甲方與發(fā)包方簽訂工程承包合同后，有權獲得相應的居間報酬。2.居間人的義務（1）應誠實守信，盡力為甲方提供居間服務，不得故意隱瞞與工程項目相關的重要信息。（2）應保守在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他機密信息。（3）不得擅自將居間服務事項轉委托給第三方。（4）應按照甲方的要求，及時向甲方報告居間服務的進展情況。四、委托人的權利和義務1.委托人的權利（1）有權要求乙方按照本協議的約定提供居間服務。（2）在乙方未按照本協議約定提供居間服務時，有權拒絕支付居間報酬。2.委托人的義務（1）應按照本協議的約定向乙方支付居間報酬。（2）應向乙方提供與工程項目相關的真實、準確的信息，以便乙方能夠更好地為其提供居間服務。（3）在乙方促成其與發(fā)包方簽訂工程承包合同后，應按照合同約定履行自己的義務。五、居間報酬及支付方式1.居間報酬的計算方式（1）居間報酬按照甲方與發(fā)包方簽訂的工程承包合同總價的[具體百分比]計算。（2）若工程項目的實際結算總價高于工程承包合同總價，則居間報酬按照實際結算總價的[具體百分比]計算。2.居間報酬的支付時間和方式（1）甲方應在與發(fā)包方簽訂工程承包合同后的[具體天數]內，向乙方支付居間報酬的[具體百分比]作為預付款。（2）在工程項目開工后的[具體天數]內，甲方應向乙方支付居間報酬的[具體百分比]。（3）在工程項目竣工驗收后的[具體天數]內，甲方應向乙方支付剩余的居間報酬。（4）甲方應將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。六、保密條款1.保密信息的范圍（1）雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等機密信息。（2）與工程項目相關的發(fā)包方信息、項目資料、報價信息等。2.保密義務的期限本協議的保密義務期限為自本協議簽訂之日起[具體年限]。3.違反保密條款的責任（1）若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。（2）若因一方違反保密條款導致對方的商業(yè)秘密或其他機密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.居間人的違約責任（1）若乙方未按照本協議的約定為甲方提供居間服務，應退還甲方已支付的居間報酬，并向甲方支付違約金[具體金額]。（2）若乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方的全部損失。2.委托人的違約責任（1）若甲方未按照本協議的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協議的其他約定，應向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。八、協議的變更與解除1.協議變更的條件和程序（1）本協議的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協議的部分條款無法履行，雙方應協商修改相關條款。2.協議解除的條件和程序（1）若一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）若工程項目因不可抗力因素或其他原因無法實施，本協議自動解除，雙方互不承擔責任。九、爭議解決1.爭議的解決方式雙方在本協議履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇本協議的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。3.管轄法院或仲裁機構的確定如雙方選擇仲裁方式解決爭議，則應按照仲裁規(guī)則確定仲裁機構；如選擇訴訟方式解決爭議，則應由合同簽訂地的人民法院管轄。十、通知與送達1.通知的方式雙方之間的通知應以書面形式通過郵寄、傳真或郵件的方式發(fā)送。通知的送達日期以對方簽收或郵件發(fā)送成功的日期為準。2.送達的認定（1）若通知以郵寄方式發(fā)送，以掛號信或快遞的簽收日期為送達日期；若郵件被退回，則以退回日期為送達日期。（2）若通知以傳真方式發(fā)送，以傳真發(fā)送成功的報告日期為送達日期。（3）若通知以郵件方式發(fā)送，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十一、其他條款1.不可抗力（1）本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）若因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數]內通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行。2.法律適用本協議的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律法規(guī)]。3.協議的生效與終止（1）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程項目竣工驗收后止。（2）在本協議有效期內，若雙方履行完各自的義務，本協議自動終止。十二、附件1.相關證明文件（1）甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）。（2）乙方的身份證復印件。（3）工程項目的相關資料（如項目建議書、可行性研究