實驗室租賃合同

實驗室租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權按照本合同的約定向乙方收取租金及其他費用。甲方應保證所出租的實驗室及附屬設施設備符合合同約定的使用條件，并在租賃期間保持其正常使用狀態(tài)。甲方應按照合同約定的維修責任，及時對實驗室及附屬設施設備進行維修。2.承租方（乙方）乙方有權按照本合同的約定使用租賃的實驗室及附屬設施設備。乙方應按照本合同的約定按時支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃的實驗室及附屬設施設備，不得擅自改變其用途和結構，如有損壞應負責賠償。二、租賃標的1.實驗室基本信息實驗室位于[具體地址]，建筑面積為[面積數(shù)值]平方米。實驗室的內(nèi)部設施包括[詳細列出實驗室的內(nèi)部設施，如實驗臺、通風設備等]。2.附屬設施與設備附屬設施包括[列出附屬設施，如衛(wèi)生間、休息室等]。設備包括[列出設備，如儀器、電腦等]。乙方在租賃期間應妥善保管和使用這些設備，租賃期滿后應按照設備清單進行歸還，如有損壞或丟失應按照設備價值進行賠償。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[結束日期]止。2.租賃期滿處理租賃期滿后，乙方應將實驗室及附屬設施設備按照原狀歸還甲方。如有損壞或丟失，乙方應按照合同約定進行賠償。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆皶r間]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準該實驗室的租金為每月人民幣[租金金額]元整（小寫：￥[小寫租金金額]）。2.支付時間與方式乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（小寫：￥[小寫押金金額]）。租賃期滿后，如乙方無違約行為且實驗室及附屬設施設備無損壞，甲方應在[押金退還時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方使用實驗室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。甲方應按照合同約定的時間將實驗室交付給乙方使用，并保證實驗室及附屬設施設備的正常使用。如實驗室及附屬設施設備發(fā)生故障或損壞，甲方應及時進行維修，保證乙方的正常使用。2.乙方權利與義務乙方有權在租賃期間按照合同約定使用實驗室及附屬設施設備。乙方應按照合同約定的用途使用實驗室，不得擅自改變其用途和結構。乙方應遵守實驗室的各項管理制度，做好安全防范工作，如因乙方原因造成的安全，乙方應承擔全部責任。六、實驗室使用及管理1.使用規(guī)定乙方應按照實驗室的使用說明和相關規(guī)定進行操作，不得擅自進行未經(jīng)授權的實驗。乙方在使用實驗室過程中，應注意保護實驗室的環(huán)境和衛(wèi)生，不得隨意丟棄廢棄物。乙方不得將實驗室轉借或轉租給他人使用，如有特殊情況需要轉借或轉租，應經(jīng)甲方書面同意。2.安全管理乙方應嚴格遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并落實安全管理制度和措施。乙方應定期對實驗室進行安全檢查，及時發(fā)覺和消除安全隱患。如發(fā)覺安全隱患，應及時通知甲方并采取相應的措施。如發(fā)生安全，乙方應立即采取應急措施，及時報告有關部門，并配合甲方進行調(diào)查處理。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方應負責實驗室及附屬設施設備的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因甲方原因導致實驗室及附屬設施設備無法正常使用，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任乙方應妥善使用實驗室及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。乙方在租賃期間應負責實驗室的內(nèi)部清潔和衛(wèi)生，如因乙方原因導致實驗室環(huán)境臟亂差，乙方應負責清理。八、保險與賠償1.保險責任甲方應按照國家有關規(guī)定為實驗室及附屬設施設備購買財產(chǎn)保險。乙方可根據(jù)自身需要為租賃期間的實驗室使用購買相應的保險。2.賠償范圍與方式如因甲方原因導致乙方無法正常使用實驗室，甲方應按照實際損失向乙方進行賠償。如因乙方原因導致實驗室及附屬設施設備損壞或丟失，乙方應按照設備價值進行賠償。如因雙方共同原因導致的損失，雙方應按照各自的過錯程度承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更相關條款。2.解除情形如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方擅自改變實驗室的用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀及賠償損失。如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將實驗室交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定對實驗室及附屬設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，并按照維修費用的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應按照租金的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方擅自將實驗室轉借或轉租給他人使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。如乙方未按照合同約定使用實驗室，導致實驗室及附屬設施設備損壞，乙方應按照設備價值進行賠償，并支付違約金人民幣[違約金金額]元整。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應互相協(xié)商，采取合理的措施盡量減少損失。如不可抗力因素導致乙方無法正常使用實驗室，乙方有權暫停支付租金，直至不可抗力因素消除。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方的住所地或合同中約定的聯(lián)系地址。郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或合同中約定的聯(lián)系地址。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱。2.送達地址雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]如一方變更送達地址，應在變更后[通知變更時間]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第