商場防火責任協(xié)議書參考模板

商場防火責任協(xié)議書參考模板合同編號：__________甲方（商場管理方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（商鋪租戶）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確商場管理方與商鋪租戶在商場防火工作中的權利和義務，加強商場的消防安全管理，預防火災的發(fā)生，保障商場內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全以及公共安全。通過明確各方責任，保證防火設施設備的配備、維護，人員的培訓教育，消防安全管理措施的有效實施，以及應急響應預案的完善和執(zhí)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于位于[商場具體地址]的商場范圍內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于商場公共區(qū)域、各商鋪內(nèi)及相關附屬設施。二、定義與解釋2.1相關術語定義（1）“防火設施與設備”：指商場內(nèi)按照消防安全規(guī)定配備的消防器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。（2）“火災隱患”：是指可能導致火災發(fā)生或火災危害增大的各類潛在不安全因素，包括但不限于電氣線路老化、易燃物違規(guī)堆放、消防通道堵塞等。2.2解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方（商場管理方）和乙方（商鋪租戶）共同所有。若雙方在協(xié)議條款理解上產(chǎn)生分歧，應通過友好協(xié)商解決。三、各方主體責任3.1商場管理方責任（1）制定商場整體的消防安全管理制度，并保證制度的有效實施。包括但不限于對商場內(nèi)人員的行為規(guī)范、防火安全檢查流程等方面的制度制定。（2）對商場公共區(qū)域進行消防安全管理。負責公共區(qū)域防火設施設備的配備、維護和檢查，保證公共區(qū)域疏散通道、安全出口的暢通無阻，不得堆放雜物或設置障礙物。（3）組織協(xié)調(diào)商場內(nèi)的防火工作。定期召開消防安全會議，與各商鋪租戶溝通防火工作情況，傳達消防部門的相關要求，并對商鋪租戶的防火工作進行監(jiān)督和指導。（4）負責與當?shù)叵啦块T的溝通協(xié)調(diào)。及時獲取消防部門的通知、要求等信息，并將相關信息準確傳達給商鋪租戶。在發(fā)生火災時，作為現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)方，配合消防部門開展滅火救援工作。3.2商鋪租戶責任（1）遵守商場的消防安全管理制度。積極配合商場管理方的消防安全管理工作，按照要求參加消防安全會議、接受消防安全檢查等。（2）負責商鋪內(nèi)的防火工作。對商鋪內(nèi)的人員進行防火安全教育，保證商鋪內(nèi)員工了解基本的消防知識和滅火技能。（3）保證商鋪內(nèi)防火設施設備的正常使用。按照規(guī)定配備必要的消防器材，不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設施設備。定期對商鋪內(nèi)的消防器材進行檢查，發(fā)覺問題及時向商場管理方報告并進行維修或更換。（4）保持商鋪內(nèi)疏散通道和安全出口的暢通。不得在疏散通道和安全出口堆放貨物或設置障礙物，保證在緊急情況下人員能夠迅速疏散。四、防火設施與設備4.1設施設備配備要求（1）商場管理方應按照國家和地方的消防安全標準，在商場公共區(qū)域配備足夠數(shù)量的滅火器材、消火栓、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等防火設施設備。并保證這些設施設備處于良好的運行狀態(tài)。（2）商鋪租戶應根據(jù)商鋪的面積、經(jīng)營范圍等因素，在商鋪內(nèi)配備相應的滅火器材，如滅火器等。對于經(jīng)營易燃易爆物品的商鋪，應按照特殊規(guī)定配備額外的防火設施設備。4.2設施設備維護責任（1）商場管理方負責商場公共區(qū)域防火設施設備的日常維護和定期檢修。建立設施設備維護檔案，記錄維護時間、維護內(nèi)容、維修情況等信息。對于需要專業(yè)維修的設施設備，應委托具有相應資質(zhì)的單位進行維修。（2）商鋪租戶負責商鋪內(nèi)防火設施設備的日常維護。定期檢查滅火器材的壓力、有效期等情況，發(fā)覺問題及時處理。如發(fā)覺設施設備存在故障或損壞，應立即通知商場管理方，并配合商場管理方進行維修或更換。五、人員培訓與教育5.1防火培訓內(nèi)容（1）基本消防知識培訓。包括火災的成因、發(fā)展過程、危害等方面的知識，使商場內(nèi)人員了解火災的基本原理，提高對火災的防范意識。（2）消防器材使用培訓。培訓商場內(nèi)人員如何正確使用滅火器、消火栓等消防器材，保證在火災初期能夠進行有效的滅火操作。（3）疏散逃生知識培訓。教授商場內(nèi)人員在火災發(fā)生時如何正確疏散逃生，包括疏散路線、疏散方法、安全注意事項等內(nèi)容。（4）火災應急處理培訓。使商場內(nèi)人員了解火災發(fā)生時應采取的應急措施，如報警、初期滅火、組織疏散等。5.2培訓計劃與實施（1）商場管理方應制定商場整體的年度防火培訓計劃。根據(jù)商場內(nèi)人員的不同崗位、不同職責，分層次、分批次地組織培訓。培訓計劃應包括培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓對象、培訓方式等方面的安排。（2）商鋪租戶應積極配合商場管理方的培訓計劃，組織商鋪內(nèi)員工參加培訓。同時商鋪租戶也可以根據(jù)自身的需求，自行組織商鋪內(nèi)員工進行防火培訓，培訓內(nèi)容應符合本協(xié)議的要求。六、消防安全管理措施6.1日常防火巡查（1）商場管理方應安排專人進行日常防火巡查。巡查人員應每天定時對商場公共區(qū)域進行巡查，重點巡查防火設施設備的運行情況、疏散通道和安全出口是否暢通、是否存在火災隱患等內(nèi)容。巡查人員應做好巡查記錄，記錄巡查時間、巡查地點、發(fā)覺的問題等信息。（2）商鋪租戶應在商鋪營業(yè)期間安排專人負責日常防火巡查。對商鋪內(nèi)的電器設備、用火情況、消防器材等進行檢查，發(fā)覺問題及時處理。如發(fā)覺無法自行處理的問題，應立即通知商場管理方。（3）日常防火巡查的頻率應根據(jù)商場的營業(yè)時間、人員流動情況等因素確定。在商場營業(yè)高峰期，應適當增加巡查頻率，保證商場的消防安全。6.2火災隱患排查與整改（1）商場管理方應定期組織火災隱患排查工作。排查工作可以采用自查、互查、聯(lián)合檢查等方式進行。排查的范圍應包括商場公共區(qū)域和商鋪內(nèi)的所有區(qū)域。排查內(nèi)容應涵蓋防火設施設備、電氣設備、疏散通道、安全出口等方面。（2）商鋪租戶應積極配合商場管理方的火災隱患排查工作。按照要求對商鋪內(nèi)的火災隱患進行自查，并將自查結(jié)果及時報告給商場管理方。對于排查中發(fā)覺的火災隱患，應按照整改要求及時進行整改。（3）火災隱患整改的責任主體應根據(jù)隱患的性質(zhì)和產(chǎn)生的原因確定。對于商場公共區(qū)域的火災隱患，由商場管理方負責整改；對于商鋪內(nèi)的火災隱患，由商鋪租戶負責整改。整改期限應根據(jù)隱患的嚴重程度確定，對于嚴重的火災隱患，應立即整改；對于一般的火災隱患，應在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢。（4）在火災隱患整改期間，應采取相應的防范措施，保證商場的消防安全。如設置警示標志、加強巡查等。整改完成后，應進行復查，保證火災隱患得到徹底消除。七、應急響應預案7.1應急預案制定（1）商場管理方應制定商場整體的火災應急響應預案。應急預案應包括火災報警、初期滅火、人員疏散、現(xiàn)場救援、火災撲滅后的處置等方面的內(nèi)容。應急預案應明確各部門、各崗位人員在火災應急處理中的職責和任務，保證在火災發(fā)生時能夠迅速、有序地開展應急工作。（2）商鋪租戶應根據(jù)商場的火災應急響應預案，結(jié)合商鋪的實際情況，制定商鋪內(nèi)的火災應急響應預案。預案應包括商鋪內(nèi)人員的疏散路線、滅火措施、與商場管理方的聯(lián)系等內(nèi)容。（3）火災應急響應預案應定期進行修訂和完善。根據(jù)商場的經(jīng)營情況、人員變動情況、防火設施設備的更新情況等因素，及時對應急預案進行調(diào)整，保證應急預案的有效性。7.2應急演練要求（1）商場管理方應定期組織火災應急演練。演練的頻率應根據(jù)商場的實際情況確定，至少每年組織一次大型的火災應急演練。演練應模擬真實的火災場景，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高商場內(nèi)人員的應急反應能力。（2）商鋪租戶應積極參加商場管理方組織的火災應急演練。同時商鋪租戶也可以自行組織商鋪內(nèi)的小型應急演練，提高商鋪內(nèi)員工的應急反應能力。（3）應急演練結(jié)束后，應進行總結(jié)評估。對演練中發(fā)覺的問題進行分析，對應急預案進行修訂和完善，提高應急預案的質(zhì)量。八、違約責任8.1違約認定標準（1）商場管理方有下列情形之一的，視為違約：①未按照本協(xié)議的要求制定消防安全管理制度或未有效實施制度的；②未按照規(guī)定配備、維護商場公共區(qū)域防火設施設備的；③未履行組織協(xié)調(diào)商場內(nèi)防火工作的職責，導致商場防火工作混亂的；④未及時傳達消防部門的通知、要求等信息，給商鋪租戶造成損失的；⑤在火災發(fā)生時，未履行現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)職責，導致救援工作延誤的。（2）商鋪租戶有下列情形之一的，視為違約：①未遵守商場的消防安全管理制度的；②未按照規(guī)定配備、維護商鋪內(nèi)防火設施設備的；③未保持商鋪內(nèi)疏散通道和安全出口暢通的；④未按照要求組織商鋪內(nèi)員工參加防火培訓或應急演練的；⑤在火災發(fā)生時，未按照應急預案采取相應措施，導致?lián)p失擴大的。8.2違約責任承擔方式（1）對于商場管理方的違約行為，應承擔以下違約責任：①向受損失的商鋪租戶賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；②采取措施及時糾正違約行為，保證商場的消防安全；③按照商場管理規(guī)定接受相應的處罰，如罰款等。（2）對于商鋪租戶的違約行為，應承擔以下違約責任：①向商場管理方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度確定；②對因違約行為造成的商場損失進行賠償，包括但不限于火災造成的商場公共區(qū)域設施設備損壞、其他商鋪的經(jīng)濟損失等；③按照商場管理方的要求及時糾正違約行為，如整改火災隱患、參加培訓或演練等。九、爭議解決9.1協(xié)商解決若甲乙雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商地點可以在商場管理方辦公室或雙方共同商定的其他地點。在協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、合作的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。9.2仲裁或訴訟選擇若雙方在協(xié)商后的[X]個工作日內(nèi)未能達成一致解決方案，則雙方可以選擇將爭議提交仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。