房屋買賣合同代理人

房屋買賣合同代理人通用合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方基本情況：[甲方的相關(guān)身份信息]甲方代理人信息：[甲方代理人的相關(guān)信息]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方基本情況：[乙方的相關(guān)身份信息]乙方代理人信息：[乙方代理人的相關(guān)信息]一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，規(guī)范雙方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋買賣交易的合法、公平、有序進(jìn)行。通過(guò)本合同，甲方將其擁有合法處分權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的價(jià)款，以實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)中關(guān)于房屋買賣的規(guī)定制定，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、雙方當(dāng)事人及代理人信息2.1賣方信息2.1.1賣方基本情況甲方為房屋的出售方，[詳細(xì)描述甲方的身份情況，如是否為自然人、法人或其他組織，與房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系等]，對(duì)所出售的房屋具有合法的處分權(quán)。2.1.2賣方代理人信息甲方代理人經(jīng)甲方合法授權(quán)，代表甲方參與本次房屋買賣交易。代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。代理人應(yīng)向乙方出示合法有效的授權(quán)委托書(shū)，且應(yīng)保證其代理權(quán)無(wú)瑕疵，如因代理人的無(wú)權(quán)代理或越權(quán)代理行為給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買方信息2.2.1買方基本情況乙方為房屋的購(gòu)買方，[詳細(xì)描述乙方的身份情況，如購(gòu)買目的、是否具備購(gòu)買能力等]，具有購(gòu)買該房屋的意愿和合法資格。2.2.1買方代理人信息乙方代理人經(jīng)乙方合法授權(quán)，代表乙方參與本次房屋買賣交易。代理人同樣應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，向甲方出示合法有效的授權(quán)委托書(shū)。如因乙方代理人的不當(dāng)行為給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋基本情況3.1房屋位置該房屋位于[具體地址]，地理位置明確，包括所在的城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息，保證房屋位置的唯一性。3.2房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積的測(cè)量依據(jù)為[相關(guān)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)]，雙方認(rèn)可該面積測(cè)量結(jié)果。如在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中發(fā)覺(jué)面積存在誤差，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如有任何第三方對(duì)房屋主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車位等]。對(duì)于附屬設(shè)施的交付，應(yīng)與房屋交付同時(shí)進(jìn)行，且附屬設(shè)施應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方有權(quán)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。四、房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含交易過(guò)程中應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[具體支付方式]。定金作為履行本合同的擔(dān)保，如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.2.2首付款支付乙方應(yīng)在[約定的首付款支付時(shí)間]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付條件為[例如完成相關(guān)手續(xù)等]，支付方式為[具體支付方式]。4.2.3尾款支付尾款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[約定的尾款支付時(shí)間，如房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后等]支付尾款。支付方式為[具體支付方式]。五、房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。5.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）房屋本身應(yīng)保持完好，結(jié)構(gòu)無(wú)損壞，門窗等設(shè)施可正常使用；（2）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如前文所述應(yīng)齊全且可正常使用；（3）房屋相關(guān)的水、電、氣、暖等費(fèi)用已結(jié)清；（4）甲方已將與房屋有關(guān)的鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照登記機(jī)關(guān)的要求提供自身的相關(guān)文件和資料。如因一方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2登記時(shí)間雙方應(yīng)在[約定的登記起始時(shí)間]起，積極辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在[約定的登記完成時(shí)間]內(nèi)完成登記。如因登記機(jī)關(guān)的原因?qū)е碌怯洉r(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)相互配合，按照登記機(jī)關(guān)的要求提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行其他必要的操作。在辦理登記過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)本房屋買賣過(guò)程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于[具體列舉賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等]。甲方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)，如因甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)本房屋買賣過(guò)程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于[具體列舉買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅等]。乙方同樣應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1逾期交房責(zé)任如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。8.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于解除合同、退還乙方已支付的款項(xiàng)、按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如裝修損失、房?jī)r(jià)上漲的差價(jià)損失等。8.2買方違約責(zé)任8.2.1逾期付款責(zé)任如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)（包括定金、首付款、尾款等），每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方收取違約金，同時(shí)有權(quán)另行處置房屋。8.2.2拒絕接收房屋責(zé)任如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收按照本合同約定交付的房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方收取違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，盡量達(dá)成一致解決方案。9.2仲裁或訴訟如果協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；選擇訴訟的，應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行，由法院依法作出判決。十、合同的變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更都需要雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因以及變更后的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。未經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。10.2合同解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行清算，包括退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。十一、附則11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方（或雙方代理人）簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行