買賣車位合同書樣本

買賣車位合同書樣本合同編號：__________一、合同主體1.賣方信息賣方為[賣方公司名稱]，一家依據(jù)[賣方注冊地法律]合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，其注冊地址為[賣方注冊地址]，法定代表人為[賣方代表姓名]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。2.買方信息買方為[買方公司名稱/個人姓名]，為具有完全民事行為能力的自然人/依據(jù)[買方注冊地法律]合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)。其聯(lián)系地址為[買方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。二、車位基本信息1.車位位置本合同項下的車位位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)，[具體停車區(qū)域位置，例如：地下一層A區(qū)]。2.車位編號該車位編號為[具體車位編號]，此編號為該小區(qū)物業(yè)管理部門統(tǒng)一編制，用于唯一標(biāo)識該車位。3.車位面積經(jīng)測量，該車位的面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)，誤差在合理范圍內(nèi)）。該面積包括車位內(nèi)可供使用的實際空間以及分?jǐn)偟墓灿胁糠置娣e（如有）。三、車位價格與付款方式1.車位價格雙方經(jīng)友好協(xié)商確定，本車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不因任何市場波動或其他因素而調(diào)整（除非本合同另有約定）。2.付款方式2.1一次性付款若買方選擇一次性付款，買方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將全部車位款人民幣[X]元支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向買方提供合法有效的收款憑證。2.2分期付款若買方選擇分期付款，雙方同意按照以下方式進(jìn)行支付：第一期：在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；第二期：在[具體日期]之前，買方應(yīng)支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；第三期（如有）：在[具體日期]之前，買方應(yīng)支付剩余的車位款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。買方每期付款逾期的，按照本合同違約責(zé)任條款處理。四、交付時間與交付條件1.交付時間賣方應(yīng)在收到買方全部車位款（如為一次性付款）或者按照分期付款計劃收到相應(yīng)款項后的[X]個工作日內(nèi)，將車位交付給買方。如遇不可抗力或者其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，賣方應(yīng)及時通知買方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件交付時，該車位應(yīng)符合以下條件：（1）車位的建筑結(jié)構(gòu)完整，無損壞、滲漏等影響正常使用的情況；（2）賣方已清理車位內(nèi)的雜物，使其處于清潔、可使用狀態(tài)；（3）賣方已按照物業(yè)管理規(guī)定，辦理好與車位交付相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與物業(yè)管理部門的交接手續(xù)（如有），保證買方能夠順利使用車位。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.賣方義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證其對該車位擁有合法的處分權(quán)，且該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因賣方原因?qū)е沦I方無法取得車位產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還買方已支付的全部款項，同時按照本合同約定的車位價格的[X]%向買方支付違約金。（2）賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間后的[X]個工作日內(nèi)，開始辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于車位的原始購買憑證、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)的規(guī)劃和建設(shè)證明文件等。（3）賣方應(yīng)積極配合買方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求及時簽署和提交各種文件、表格等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切費用，如補繳的土地出讓金（如有）、相關(guān)稅費（按照本合同約定應(yīng)由賣方承擔(dān)的部分）等。2.買方配合義務(wù)（1）買方應(yīng)在收到賣方通知后的[X]個工作日內(nèi)，向賣方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的自身文件和資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照（如為企業(yè)）、授權(quán)委托書（如有）等。（2）買方應(yīng)按照賣方或相關(guān)部門的要求，積極配合簽署和提交各種文件、表格等，以保證產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切費用，如買方應(yīng)承擔(dān)的稅費等。3.辦理期限雙方應(yīng)共同努力，保證在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成車位產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理期限延誤的，按照本合同違約責(zé)任條款處理。六、稅費承擔(dān)1.賣方承擔(dān)稅費賣方應(yīng)承擔(dān)因本次車位買賣產(chǎn)生的以下稅費：（1）增值稅（如有）：按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，計算并繳納車位轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的增值稅及其附加稅費。具體計算方式為[詳細(xì)說明計算方式]，賣方應(yīng)在規(guī)定的納稅期限內(nèi)足額繳納，不得拖欠。如因賣方未按時繳納增值稅導(dǎo)致買方遭受任何損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）土地增值稅（如有）：若根據(jù)當(dāng)?shù)囟愂照?，本次車位轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅，賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算并繳納。土地增值稅的計算依據(jù)為[具體的計算依據(jù)，如增值額的計算方法等]，賣方應(yīng)保證在稅務(wù)部門規(guī)定的期限內(nèi)完成繳納手續(xù)。（3）印花稅：賣方應(yīng)按照車位轉(zhuǎn)讓合同金額的[X]%繳納印花稅，在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，將印花稅繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。（4）其他賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費（如有）：根據(jù)當(dāng)?shù)囟愂照呋蛘叻煞ㄒ?guī)規(guī)定，應(yīng)由賣方承擔(dān)的其他稅費，賣方也應(yīng)依法繳納。2.買方承擔(dān)稅費買方應(yīng)承擔(dān)因本次車位買賣產(chǎn)生的以下稅費：（1）契稅：買方應(yīng)按照車位成交價格的[X]%繳納契稅。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，買方應(yīng)將契稅足額繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。如買方未按時繳納契稅導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或者無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本合同違約責(zé)任條款處理。（2）印花稅：買方同樣應(yīng)按照車位轉(zhuǎn)讓合同金額的[X]%繳納印花稅，在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，將印花稅繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。（3）其他買方應(yīng)承擔(dān)的稅費（如有）：根據(jù)當(dāng)?shù)囟愂照呋蛘叻煞ㄒ?guī)規(guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)的其他稅費，買方也應(yīng)依法繳納。（4）特別說明：雙方應(yīng)各自按照法律法規(guī)的要求及時、足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。如因一方未按時繳納稅費導(dǎo)致另一方遭受損失的，未按時繳納稅費的一方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時如稅務(wù)部門對本次車位買賣的稅費繳納有特殊規(guī)定或者調(diào)整，雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若賣方未能按照本合同約定的交付時間和交付條件交付車位，每逾期一天，賣方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]天的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向買方支付違約金。（2）若賣方提供的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致買方無法取得車位產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，退還買方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向買方支付違約金。同時賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于買方已支付的稅費、律師費、訴訟費等。（3）若賣方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)，每逾期一天，賣方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]天的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向買方支付違約金。同時賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于買方已支付的稅費、律師費、訴訟費等。（4）若賣方違反本合同其他條款約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的全部損失，并按照實際損失金額向買方支付賠償金。2.買方違約責(zé)任（1）若買方未能按照本合同約定的付款方式和付款期限支付車位款，每逾期一天，買方應(yīng)按照未付款項的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]天的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收買方已支付的款項作為違約金，并有權(quán)將車位另行出售給第三方。（2）若買方未按照本合同約定履行配合產(chǎn)權(quán)辦理的義務(wù)，每逾期一天，買方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]天的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收買方已支付的款項作為違約金，并有權(quán)將車位另行出售給第三方。（3）若買方違反本合同其他條款約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的全部損失，并按照實際損失金額向賣方支付賠償金。八、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方爭議的事項，并提出協(xié)商解決的建議。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實信用的原則，充分交換意見，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商后的[X]個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，則雙方同意按照以下方式解決爭議：（1）仲裁：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）訴訟：如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供證據(jù)、參加庭審等，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、其他條款1.通知條款（1）雙方在本合同履行過程中需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式之一送達(dá)對方：掛號信：將通知、函件寄送至對方在本合同中提供的聯(lián)系地址，以郵政部門的掛號信回執(zhí)上注明的日期為送達(dá)日期。特快專遞（如EMS等）：將通知、函件寄送至對方在本合同中提供的聯(lián)系地址，以特快專遞服務(wù)提供商提供的送達(dá)回執(zhí)上注明的日期為送達(dá)日期。當(dāng)面送達(dá)：由專人將通知、函件直接送達(dá)對方，以對方簽收的日期為送達(dá)日期。（2）一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，因未通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為已送達(dá)，相應(yīng)的法律后果由變更方承擔(dān)。2.合同變更與解除（1）本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）除本合同約定的解除情形外，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行部分的款項、車位的交付與產(chǎn)權(quán)等事宜，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。（2）若一方因不可抗力不能履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，該方的履行義務(wù)暫停，履行期限相應(yīng)順延。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同的約定處理已履行部