土地轉(zhuǎn)讓居間合同賣方

土地轉(zhuǎn)讓居間合同賣方合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：居間方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：買方（如有需要，以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.賣方信息甲方擁有位于[土地位置]的土地，土地面積為[土地面積]，土地用途為[土地用途]，并持有合法的土地權(quán)屬證明。2.居間方信息乙方是依法成立的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.買方信息（如有需要）丙方為有購(gòu)買土地意向的一方，其具備相應(yīng)的購(gòu)買能力和資質(zhì)。二、土地基本信息1.土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。2.土地面積土地總面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.土地用途該土地的用途為[明確的土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。4.土地權(quán)屬證明甲方保證對(duì)該土地?fù)碛型耆乃袡?quán)，并能夠提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地出讓合同等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在土地過(guò)戶手續(xù)完成后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地轉(zhuǎn)讓款的一部分。（2）在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，丙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為首付款，計(jì)人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。（3）剩余土地轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。3.定金條款如丙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金或首付款，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并解除本合同。如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)雙倍返還定金給丙方。四、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓交易，并協(xié)助辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。2.居間費(fèi)用及支付方式（1）甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[百分比]向乙方支付居間費(fèi)用，計(jì)人民幣[居間費(fèi)用金額]元（大寫：[大寫居間費(fèi)用金額]）。（2）丙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[百分比]向乙方支付居間費(fèi)用，計(jì)人民幣[居間費(fèi)用金額]元（大寫：[大寫居間費(fèi)用金額]）。（3）居間費(fèi)用應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給乙方。五、土地交付及過(guò)戶1.土地交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在收到丙方支付的首付款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地按照現(xiàn)狀交付給丙方。交付時(shí)，土地應(yīng)保持無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等狀態(tài)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理及時(shí)間安排（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向土地管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)的資料和文件。（2）土地管理部門受理過(guò)戶申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等。（3）土地過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效，且土地不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定將土地交付給丙方，并協(xié)助丙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。（4）在土地交付給丙方之前，甲方應(yīng)妥善保管土地，不得對(duì)土地進(jìn)行任何損害或改變土地的現(xiàn)狀。2.居間方權(quán)利與義務(wù)（如有需要）（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和丙方報(bào)告有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓交易，并協(xié)助辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方對(duì)在履行居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。3.買方權(quán)利與義務(wù)（如有需要）（1）丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付土地，并辦理土地過(guò)戶手續(xù)。（2）丙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款和居間費(fèi)用。（3）丙方在接收土地后，應(yīng)按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地的用途。（4）丙方應(yīng)承擔(dān)土地交付后的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同的約定將土地交付給丙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[百分比]向丙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[百分比]向丙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同的約定協(xié)助丙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[百分比]向丙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[百分比]向丙方支付違約金。（3）如甲方所提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或不合法的情況，導(dǎo)致土地?zé)o法過(guò)戶或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.居間方違約責(zé)任（如有需要）（1）如乙方未能按照本合同的約定促成甲方和丙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓交易，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。（2）如乙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中存在故意隱瞞或虛假陳述的情況，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.買方違約責(zé)任（如有需要）（1）如丙方未能按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款或居間費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方或乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如丙方擅自改變土地的用途，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由[具體管轄法院]管轄。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力的后果及處理（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的措施減輕不可抗力事件的影響。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決本合同的解除或變更問(wèn)題。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]，聯(lián)系電話為：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]，聯(lián)系電話為：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。（3）丙方的送達(dá)地址為：[丙方詳細(xì)送達(dá)地址]，聯(lián)系電話為：[丙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[丙方電子郵箱]。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的條件與程序（1）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行，雙方可協(xié)商解除本合同。（3）本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，妥善處理善后事宜。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同