酒店承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

酒店承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.背景與目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的酒店發(fā)包給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益和目標(biāo)。2.定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）“酒店”指甲方擁有的位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。（2）“承包經(jīng)營(yíng)”指乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的行為。（3）“承包費(fèi)用”指乙方按照本協(xié)議的約定，向甲方支付的用于獲得酒店承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用。（4）“經(jīng)營(yíng)收益”指乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，通過(guò)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理所獲得的全部收入，扣除經(jīng)營(yíng)成本、費(fèi)用后的凈利潤(rùn)。二、合作雙方1.甲方（發(fā)包方）信息甲方作為酒店的所有權(quán)人，擁有對(duì)酒店的發(fā)包權(quán)。甲方應(yīng)保證其對(duì)酒店的所有權(quán)合法有效，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。2.乙方（承包方）信息乙方作為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，具備對(duì)酒店進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的能力和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件。三、酒店概況1.酒店基本信息（1）酒店名稱(chēng)：[酒店名稱(chēng)]（2）酒店地址：[酒店具體地址]（3）酒店星級(jí)：[酒店星級(jí)]（4）酒店建筑面積：[建筑面積]（5）酒店客房數(shù)量：[客房數(shù)量]（6）酒店配套設(shè)施：包括餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等。2.酒店資產(chǎn)情況（1）酒店的固定資產(chǎn)包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、家具等，具體清單見(jiàn)附件一。（2）酒店的流動(dòng)資產(chǎn)包括庫(kù)存商品、原材料、低值易耗品等，具體清單見(jiàn)附件二。四、承包經(jīng)營(yíng)期限1.承包期限本協(xié)議的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.起止時(shí)間（1）本協(xié)議的起始日期為[起始日期]，雙方應(yīng)在該日期前完成酒店的交接工作。（2）本協(xié)議的終止日期為[終止日期]，雙方應(yīng)在該日期前完成酒店的交接工作。在承包期限屆滿前，乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可終止。如甲方不同意乙方提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，直至承包期限屆滿。五、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用。（2）承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)酒店的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：如酒店的經(jīng)營(yíng)收益較上一年度增長(zhǎng)超過(guò)[X]%，則承包費(fèi)用在上一年度的基礎(chǔ)上增加[X]%。如酒店的經(jīng)營(yíng)收益較上一年度下降超過(guò)[X]%，則承包費(fèi)用在上一年度的基礎(chǔ)上減少[X]%。2.支付時(shí)間與方式（1）乙方應(yīng)在每月的[X]日前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）雙方同意，在承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致酒店的經(jīng)營(yíng)成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。（2）如雙方未能就承包費(fèi)用的調(diào)整達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方存在違法違規(guī)行為或違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在限期內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供酒店的相關(guān)資料和文件，包括但不限于酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店的經(jīng)營(yíng)所需的各種證照和手續(xù)，包括但不限于衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等。（5）甲方應(yīng)保證酒店的設(shè)施設(shè)備、建筑物等資產(chǎn)的完好和正常使用，如發(fā)覺(jué)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各種糾紛和問(wèn)題，如與供應(yīng)商的糾紛、與客戶的糾紛等。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)酒店的經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備、建筑物等進(jìn)行改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付承包費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)制定酒店的經(jīng)營(yíng)管理制度和服務(wù)規(guī)范，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，樹(shù)立良好的企業(yè)形象和品牌形象。（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶服務(wù)等。（7）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，為酒店的員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。（8）乙方應(yīng)定期對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備、建筑物等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其完好和正常使用。如發(fā)覺(jué)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換。（9）乙方應(yīng)妥善處理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各種糾紛和問(wèn)題，如與供應(yīng)商的糾紛、與客戶的糾紛等，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、酒店的經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理模式（1）乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)管理模式，對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。乙方應(yīng)制定酒店的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)策略，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。（2）乙方應(yīng)建立健全酒店的內(nèi)部管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、服務(wù)管理制度等。2.人員管理（1）乙方有權(quán)根據(jù)酒店的經(jīng)營(yíng)需要，招聘、解聘酒店的員工，但應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店員工的培訓(xùn)和考核工作，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，與酒店員工簽訂勞動(dòng)合同，并為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。3.財(cái)務(wù)管理（1）乙方應(yīng)建立健全酒店的財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，保證酒店的財(cái)務(wù)安全和正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和納稅申報(bào)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以便甲方了解酒店的經(jīng)營(yíng)情況。八、酒店的維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。（2）乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃和操作規(guī)程，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和規(guī)程進(jìn)行維護(hù)和操作。2.裝修與修繕（1）乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修或修繕，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)保證裝修或修繕工程的質(zhì)量和安全，如因裝修或修繕工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致酒店遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，為酒店購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障酒店的財(cái)產(chǎn)安全和公眾利益。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)續(xù)保。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍（1）在承包經(jīng)營(yíng)期間，酒店發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方承擔(dān)。但因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如因甲方的原因?qū)е戮频臧l(fā)生風(fēng)險(xiǎn)和損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供酒店的相關(guān)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理酒店的經(jīng)營(yíng)所需的各種證照和手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備、建筑物等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致酒店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方違反本協(xié)議的約定，提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備、建筑物等進(jìn)行改造和裝修，或未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方未在限期內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金[X]元。（4）如乙方違反本協(xié)議的約定，提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、協(xié)議的變更與解除1.變更條件（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)條款。2.解除情形（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付承包費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備、建筑物等進(jìn)行改造和裝修，或未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法全部履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)按照仲裁條款的約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）如雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，則雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、保密條款1.保密內(nèi)容（1）雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款所指的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、營(yíng)銷(xiāo)策略、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.保密期限本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日后[X]年。十四、附則1.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法