裝修質(zhì)保協(xié)議范本

最新裝修質(zhì)保協(xié)議范本合同編號：__________一、協(xié)議主體1.1甲方（業(yè)主）信息甲方為[業(yè)主姓名]，身份證號為[身份證號碼]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。1.2乙方（裝修公司）信息乙方為[裝修公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，注冊地址為[注冊地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，電子郵箱為[郵箱地址]。二、裝修工程概述2.1工程基本信息本裝修工程位于[工程地址]，工程名稱為[具體工程名稱]，工程預計開工日期為[開工日期]，預計竣工日期為[竣工日期]。2.2裝修工程范圍裝修工程范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修；水電線路的鋪設(shè)改造；門窗的安裝；廚衛(wèi)設(shè)備的安裝等。具體而言，室內(nèi)墻面包括客廳、臥室、餐廳等區(qū)域的墻面處理，如刮膩子、乳膠漆涂刷等；地面包括各房間地面的地磚或地板鋪設(shè)；頂面涵蓋客廳、臥室的吊頂安裝等。水電線路方面，要保證滿足室內(nèi)電器設(shè)備正常使用的電力供應，以及滿足日常生活用水需求的給排水系統(tǒng)鋪設(shè)，包括但不限于插座、開關(guān)、水龍頭等的定位與安裝。門窗安裝包括入戶門、室內(nèi)門以及窗戶的安裝，需保證其密封性、牢固性和正常的開合功能。廚衛(wèi)設(shè)備如馬桶、洗手盆、櫥柜、爐灶等的安裝要符合相關(guān)安全標準并保證正常使用功能。三、質(zhì)保期限3.1整體質(zhì)保期起始與終止整體質(zhì)保期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，為期[X]年，至[質(zhì)保期滿日期]終止。3.2不同項目質(zhì)保期規(guī)定3.2.1基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)項目質(zhì)保期對于涉及建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的部分，如承重墻的加固改造（如有）、房屋主體結(jié)構(gòu)的修復（如有）等，質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，若出現(xiàn)因乙方施工原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)安全問題，乙方應承擔全部維修責任。3.2.2裝飾裝修項目質(zhì)保期（1）墻面、地面、頂面的裝飾工程質(zhì)保期為[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，若出現(xiàn)乳膠漆起皮、脫落，地磚空鼓、開裂，吊頂變形等問題，乙方應負責免費維修或更換。（2）門窗的質(zhì)保期為[X]年。期間若出現(xiàn)門窗無法正常開合、密封不嚴等問題，乙方應進行維修或更換。3.2.3設(shè)備設(shè)施項目質(zhì)保期（1）水電設(shè)備質(zhì)保期為[X]年。如出現(xiàn)電線短路、水管漏水等問題，乙方應及時維修。（2）廚衛(wèi)設(shè)備質(zhì)保期為[X]年。像馬桶堵塞、洗手盆漏水、爐灶無法正常點火等問題，乙方需進行維修或更換。四、質(zhì)保范圍4.1結(jié)構(gòu)質(zhì)保范圍涵蓋因乙方施工涉及的建筑結(jié)構(gòu)部分，包括梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固、修復部分（若有）。若在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工工藝、材料等原因?qū)е陆Y(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)裂縫、變形等影響結(jié)構(gòu)安全的問題，乙方應采取有效的修復措施，保證結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。4.2裝飾裝修質(zhì)保范圍4.2.1墻面裝飾方面，包括但不限于基層處理、膩子層、乳膠漆層等。若出現(xiàn)墻面不平、乳膠漆顏色不一致、起皮、脫落等現(xiàn)象，都屬于質(zhì)保范圍。4.2.2地面裝飾方面，對于地磚或地板的鋪設(shè)質(zhì)量負責。如地磚的空鼓率超過規(guī)定標準、地板起翹、變形等問題，乙方應進行處理。4.2.3頂面裝飾方面，吊頂?shù)凝埞前惭b牢固性、扣板的平整度、乳膠漆的涂刷質(zhì)量等在質(zhì)保范圍內(nèi)。若出現(xiàn)吊頂下垂、扣板脫落、乳膠漆脫落等情況，乙方需進行維修。4.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)保范圍4.3.1水電設(shè)備設(shè)施方面，包括室內(nèi)的電線、電纜、線管、配電箱、開關(guān)、插座、水龍頭、水管等。若出現(xiàn)漏電、短路、水管漏水、水壓不足等問題，乙方應進行維修或更換。4.3.2廚衛(wèi)設(shè)備方面，對安裝的馬桶、洗手盆、浴缸、淋浴噴頭、櫥柜、爐灶、抽油煙機等設(shè)備的正常運行負責。如設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞等影響正常使用的情況，乙方應進行維修或更換。五、質(zhì)保責任5.1乙方的質(zhì)保責任5.1.1乙方應按照國家相關(guān)裝修標準、規(guī)范以及本協(xié)議的約定進行裝修施工，并對質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔維修、更換等責任。5.1.2在接到甲方關(guān)于質(zhì)量問題的通知后，應在[具體時長]內(nèi)做出響應，并安排維修人員到現(xiàn)場進行檢查和維修。對于緊急情況（如水管爆裂、電線起火等），應在[緊急響應時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，以避免損失的進一步擴大。5.1.3乙方維修所使用的材料應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，且不低于原裝修工程所使用的材料質(zhì)量等級。5.1.4若因質(zhì)量問題需要對部分工程進行重新施工，乙方應負責做好施工區(qū)域的保護措施，避免對其他區(qū)域造成損壞，并保證重新施工后的工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和本協(xié)議約定。5.2甲方的配合義務5.2.1甲方應提供必要的維修條件，包括但不限于允許乙方維修人員進入房屋進行維修工作，提供維修所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施的使用便利。5.2.2若質(zhì)量問題是由于甲方使用不當、自行改造或不可抗力等原因造成的，甲方應如實告知乙方相關(guān)情況，并承擔相應的費用（如材料費用、人工費用等）。5.2.3甲方應按照本協(xié)議的約定，配合乙方進行質(zhì)保期內(nèi)的定期檢查與維護工作，如提前安排好時間，保證房屋內(nèi)有人等。六、質(zhì)保服務內(nèi)容6.1定期檢查與維護6.1.1乙方應在質(zhì)保期內(nèi)定期對裝修工程進行檢查與維護，檢查周期為每[具體周期]一次。在檢查過程中，乙方應詳細記錄工程各部分的狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、裝飾裝修的外觀和使用功能、設(shè)備設(shè)施的運行情況等。6.1.2對于檢查中發(fā)覺的潛在問題，乙方應及時采取措施進行處理，如對輕微松動的門窗五金件進行緊固，對可能存在漏電隱患的電路進行檢測和修復等。乙方應將每次檢查的結(jié)果以書面形式告知甲方，包括發(fā)覺的問題、采取的處理措施以及對甲方使用的建議等。6.2故障維修響應6.2.1當甲方發(fā)覺裝修工程存在質(zhì)量問題并通知乙方時，乙方應立即啟動故障維修響應機制。對于非緊急情況，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)與甲方取得聯(lián)系，了解具體情況，并安排維修人員在[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查和維修。6.2.2對于緊急情況，如水管爆裂導致水淹房屋、電線短路引發(fā)火災隱患等，乙方應在接到通知后的[緊急響應時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急處理，如關(guān)閉水閥、切斷電源等，以防止損失的進一步擴大。在緊急處理后，乙方應及時安排后續(xù)的維修工作，保證問題得到徹底解決。6.2.3在維修過程中，乙方應保持與甲方的溝通，及時向甲方匯報維修進度和預計完成時間。如果維修工作需要較長時間或涉及較大范圍的工程改動，乙方應與甲方協(xié)商制定合理的維修方案，并取得甲方的同意。6.3維修更換標準6.3.1維修更換的材料標準乙方在進行維修或更換工作時，所使用的材料應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并且不低于原裝修工程所使用的材料質(zhì)量等級。如果因技術(shù)進步或市場供應原因無法獲取與原裝修工程相同的材料，乙方應使用同等品質(zhì)或更高品質(zhì)的替代材料，并提前向甲方說明情況，取得甲方的同意。6.3.2維修更換的工藝標準乙方應按照國家相關(guān)裝修施工規(guī)范和行業(yè)標準進行維修或更換工作，保證維修或更換后的工程部分與原裝修工程的整體風格和質(zhì)量標準相匹配。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修或更換工作，乙方應按照嚴格的結(jié)構(gòu)安全規(guī)范進行操作，如在進行承重墻的修復時，應保證修復后的墻體承載能力不低于原墻體的承載能力。6.3.3維修更換后的驗收標準維修或更換工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收應按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、國家相關(guān)裝修驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行。如果甲方對維修或更換結(jié)果不滿意，乙方應根據(jù)甲方的意見進行整改，直至達到驗收標準為止。七、質(zhì)保期外服務7.1服務內(nèi)容7.1.1即使質(zhì)保期屆滿，乙方仍應向甲方提供有償?shù)木S修服務。對于甲方提出的維修需求，乙方應根據(jù)自身的技術(shù)能力和業(yè)務范圍，提供相應的維修方案和報價。7.1.2乙方在質(zhì)保期外提供的維修服務包括但不限于對裝修工程中出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)問題、裝飾裝修問題以及設(shè)備設(shè)施問題進行維修、更換零部件等。對于因正常使用磨損導致的問題，乙方應在合理范圍內(nèi)提供維修服務。7.2收費標準7.2.1人工費用乙方的人工費用根據(jù)維修工作的復雜程度、所需工時以及當?shù)赝袠I(yè)的平均人工價格水平進行定價。對于簡單的維修工作，如更換水龍頭、修理門窗小部件等，按照[具體金額]每小時或每項的標準收取人工費用；對于較為復雜的維修工作，如水電線路的大規(guī)模改造、大面積墻面重新裝修等，根據(jù)實際評估的工時數(shù)量乘以[具體單價]的方式收取人工費用。7.2.2材料費用材料費用按照市場實際采購價格計算，乙方應向甲方提供材料采購清單和發(fā)票，保證材料費用的透明性。在材料采購過程中，乙方應優(yōu)先選擇質(zhì)量可靠、價格合理的材料供應商，并且不得在材料價格上謀取不合理的利潤。對于一些特殊材料或需要定制的材料，乙方應與甲方協(xié)商確定材料的采購價格和供應渠道。7.2.3其他費用如果維修工作涉及到特殊設(shè)備的租賃、運輸?shù)阮~外費用，乙方應向甲方詳細說明這些費用的產(chǎn)生原因和金額，并在取得甲方同意后收取。其他費用應按照實際發(fā)生的金額進行收取，并且必須有相應的票據(jù)支持。八、違約責任8.1乙方違約情形及責任8.1.1若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間進行定期檢查與維護，每逾期一次，應向甲方支付違約金[具體金額]。如果因乙方逾期檢查與維護導致質(zhì)量問題未能及時發(fā)覺和處理，乙方應承擔因質(zhì)量問題擴大而產(chǎn)生的全部損失。8.1.2當甲方通知乙方進行故障維修時，若乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)做出響應或到達現(xiàn)場進行維修，乙方應按照每次[具體金額]向甲方支付違約金。如果因乙方的延遲維修導致甲方遭受更大的損失（如因水管漏水導致家具浸泡損壞等），乙方應承擔全部的賠償責任。8.1.3若乙方在維修或更換工作中使用不符合質(zhì)量標準的材料或未按照規(guī)定的工藝標準進行操作，乙方應承擔重新維修或更換的責任，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如果因乙方的違規(guī)操作導致工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任和經(jīng)濟損失。8.1.4若乙方在質(zhì)保期內(nèi)拒絕承擔本協(xié)議約定的質(zhì)保責任，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。8.2甲方違約情形及責任8.2.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的維修條件，導致乙方無法正常進行維修工作，甲方應承擔因延誤維修而產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于質(zhì)量問題的進一步惡化等。如果因甲方的原因?qū)е乱曳骄S修人員的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔全部的賠償責任。8.2.2若質(zhì)量問題是由于甲方使用不當、自行改造或不可抗力等原因造成的，而甲方未如實告知乙方相關(guān)情況，導致乙方錯誤地承擔了維修責任，甲方應向乙方返還乙方已經(jīng)支付的維修費用，并賠償乙方因此遭受的其他損失（如人工費用、材料費用等）。九、爭議解決9.1協(xié)商解決當雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門的代表進行協(xié)商，協(xié)商的地點可以在雙方約定的地點或者在工程所在地進行。在協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。9.2仲裁或訴訟9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可根據(jù)本協(xié)議的約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。如果雙方選擇仲裁方式，應明確約定仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。9.2.2如果雙方未選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和資料。十、協(xié)議變更與終止10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何變更或補充都需要雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議應明確說明變更或補充的內(nèi)容、原因以及生效時間等。10.1.2在協(xié)議變更或補充過程中，雙方應保證變更或補充的內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，并且不損害第三方的合法權(quán)益。10.2協(xié)議終止條件10.2.1本協(xié)議在質(zhì)保期屆滿且雙方履行完各自的義務后自動終止。10.2.2如果在質(zhì)保期內(nèi)，因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卵b修工程遭受嚴重破壞，無