承租合同范本

承租合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：______________________，住所地：______________________，聯(lián)系方式：______________________。乙方（承租人）：______________________，住所地：______________________，聯(lián)系方式：______________________。一、總則1.1合同當事人本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）雙方共同訂立。甲方為租賃物的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方為依據(jù)本合同約定對租賃物享有承租權(quán)的一方。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則下，就租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在租賃物租賃過程中的權(quán)利和義務關(guān)系，保證租賃活動的順利進行。本合同的訂立依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》中關(guān)于租賃合同的規(guī)定等。二、租賃物2.1租賃物描述租賃物為位于______________________（具體地址）的______________________（詳細描述租賃物，如房屋的具體房型、面積、配套設(shè)施；設(shè)備的型號、規(guī)格、功能等）。該租賃物在交付時應具備正常使用功能，且符合雙方約定的相關(guān)標準。2.2租賃物的交付與驗收甲方應在本合同約定的交付日期（交付日期：______________________）將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，乙方應檢查租賃物的外觀、功能等是否符合約定。若發(fā)覺租賃物存在不符合約定的情況，乙方應在交付當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改或修復。若甲方未能按時整改或修復，乙方有權(quán)拒絕接收租賃物，且不承擔任何違約責任，同時甲方應按照本合同約定承擔相應的延遲交付責任。三、租賃期限3.1租賃起始日與終止日租賃起始日為______年______月______日，租賃終止日為______年______月______日。租賃期限屆滿，乙方應按時歸還租賃物。3.2租賃期限的延長與終止若乙方在租賃期限屆滿前希望延長租賃期限，應至少在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的______個工作日內(nèi)給予答復。若甲方同意延長租賃期限，雙方應另行簽訂補充協(xié)議明確延長后的租賃期限、租金等相關(guān)事宜。在租賃期間，若發(fā)生不可抗力或其他不可預見、不可避免的情形導致租賃物無法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)終止本合同，但應提前______日書面通知對方，并按照本合同約定處理善后事宜。四、租金及支付方式4.1租金金額租金為每月/每年（選擇合適的支付周期）______元（大寫：______________________）。該租金金額包含/不包含（明確說明）租賃物的使用費用、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用費用等，但不包含乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。4.2租金支付周期與方式租金支付周期為______（如每月、每季度等）。乙方應在每個支付周期開始前的______日（如每月10日前支付當月租金），通過______（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）向甲方指定的賬戶支付租金。甲方應在收到租金后的______個工作日內(nèi)開具合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票給乙方。4.3租金調(diào)整機制在租賃期間，若因市場行情變化、物價指數(shù)波動等合理因素導致租金需要調(diào)整，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商一致，應簽訂補充協(xié)議明確調(diào)整后的租金金額及生效日期。若雙方無法協(xié)商一致，在租賃期限內(nèi)租金仍按照本合同約定的金額執(zhí)行，直至租賃期限屆滿。若租賃期限屆滿后雙方續(xù)簽合同，可重新協(xié)商租金金額。五、保證金5.1保證金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金______元（大寫：______________________）。該保證金作為乙方履行本合同的擔保。5.2保證金的支付與退還乙方應通過______（付款方式）將保證金支付至甲方指定的賬戶。在租賃期限屆滿，乙方無違約行為且按照本合同約定歸還租賃物后，甲方應在______個工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償款，剩余保證金在扣除后應退還乙方。若保證金不足以彌補甲方的損失，乙方還應另行賠償甲方的損失。六、租賃物的使用與維護6.1承租人的使用權(quán)利與限制乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照租賃物的正常用途使用租賃物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。例如，若租賃物為住宅，乙方不得將其用于商業(yè)經(jīng)營活動。乙方在使用租賃物過程中應遵守國家法律法規(guī)、社會公德，不得從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的行為。同時乙方應合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或過度使用。6.2租賃物的維護與保養(yǎng)責任乙方有責任對租賃物進行日常的維護與保養(yǎng)，包括但不限于保持租賃物的清潔衛(wèi)生、對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查等。若因乙方使用不當或未履行維護保養(yǎng)責任導致租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔維修或更換的費用。若乙方發(fā)覺租賃物存在需要維修的情況（非因乙方原因造成的），應及時通知甲方。6.3維修通知與費用承擔乙方發(fā)覺租賃物需要維修時，應立即書面通知甲方（通知應包含租賃物損壞的具體情況、位置等信息）。甲方在接到通知后，應在______個工作日內(nèi)對租賃物進行檢查并確定維修方案。若維修是因乙方使用不當或未履行維護保養(yǎng)責任造成的，維修費用由乙方承擔；若維修是因租賃物自身質(zhì)量問題或正常損耗造成的，維修費用由甲方承擔。若因緊急情況（如租賃物發(fā)生嚴重漏水、漏電等危及人身安全或可能造成重大財產(chǎn)損失的情況），乙方有權(quán)自行采取必要的維修措施，所產(chǎn)生的合理費用由責任方承擔。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。若乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應提前______個月書面通知甲方，并提供擬轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息（包括但不限于擬轉(zhuǎn)租方的身份信息、使用租賃物的目的等）。甲方有權(quán)對擬轉(zhuǎn)租方進行審查，若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應與擬轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提供給甲方。乙方應對擬轉(zhuǎn)租方的行為向甲方承擔連帶責任。7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制乙方不得擅自將本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。若乙方因特殊原因（如企業(yè)合并、分立等）需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并保證受讓人按照本合同的約定履行相關(guān)義務。八、保險8.1保險責任約定甲方應為租賃物購買足額的財產(chǎn)保險，保險范圍應包括但不限于火災、水災、地震等自然災害以及盜竊、搶劫等意外事件造成的租賃物損失。乙方應為其在租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)（如有）購買相應的財產(chǎn)保險。若因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生保險，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于保險免賠額部分以及因乙方行為導致保險理賠金額減少的部分。8.2保險費用承擔租賃物的財產(chǎn)保險費用由甲方承擔。乙方自行承擔其自有財產(chǎn)的保險費用。九、違約責任9.1雙方違約情形界定甲方違約情形包括但不限于：未按照本合同約定的時間和條件交付租賃物；在租賃期限內(nèi)擅自收回租賃物；未按照本合同約定履行維修義務等。乙方違約情形包括但不限于：未按照本合同約定的時間和方式支付租金；擅自改變租賃物的用途；未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；未履行租賃物的維護與保養(yǎng)責任導致租賃物損壞等。9.2違約賠償方式若甲方違約，應按照以下方式向乙方賠償：若甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應按照當月租金的______%向乙方支付違約金；若甲方擅自收回租賃物，應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失（如裝修損失、搬遷費用等）。若乙方違約，應按照以下方式向甲方賠償：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的______%向甲方支付違約金；若乙方擅自改變租賃物的用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違約行為給甲方造成的其他損失（如重新出租的租金差價等）；若乙方未履行租賃物的維護與保養(yǎng)責任導致租賃物損壞，乙方應承擔維修或更換的費用，并按照維修或更換費用的______%向甲方支付違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則11.1合同變更與補充本合同的任何變更或補充均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方和乙