建設(shè)工程框架合同范本

建設(shè)工程框架合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同當(dāng)事人本合同由甲方（以下簡稱“發(fā)包人”）與乙方（以下簡稱“承包人”）共同訂立。雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力，并在遵循平等、自愿、公平、誠實信用等原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成此建設(shè)工程框架合同。1.2合同目的與范圍1.2.1合同目的在于由承包人按照本合同約定的條款，對特定的建設(shè)工程進行施工建設(shè)，發(fā)包人按照合同約定支付相應(yīng)的價款，從而實現(xiàn)雙方在建設(shè)工程領(lǐng)域的合作，完成預(yù)定的工程建設(shè)目標(biāo)。1.2.2合同范圍涵蓋工程從籌備、施工到竣工的全過程，包括但不限于工程的設(shè)計（如有約定）、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等各項工作內(nèi)容，具體的工程內(nèi)容與規(guī)模將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。1.3定義與解釋1.3.1本合同中，“工程”是指雙方約定進行建設(shè)施工的特定項目，包括其所有附屬設(shè)施及相關(guān)的配套工程。1.3.2“竣工日期”是指承包人按照合同約定完成工程建設(shè)的日期，且該工程已經(jīng)通過所有法定及約定的驗收程序。1.3.3對于本合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語，如無特殊說明，應(yīng)按照建設(shè)工程領(lǐng)域的通用定義及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。如果在合同執(zhí)行過程中，雙方對某一術(shù)語的理解產(chǎn)生爭議，應(yīng)以書面形式進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照爭議解決條款處理。第二章工程概況2.1工程名稱與地點2.1.1工程名稱：[具體工程名稱]。此名稱為雙方確定的該建設(shè)工程的唯一標(biāo)識，在工程建設(shè)、驗收、結(jié)算等各個環(huán)節(jié)均以此名稱為準(zhǔn)。2.1.2工程地點：[詳細(xì)地址]。該地點為工程實際的建設(shè)地址，承包人應(yīng)在該地址范圍內(nèi)進行工程建設(shè)活動。2.2工程內(nèi)容與規(guī)模2.2.1工程內(nèi)容包括但不限于：[詳細(xì)列出各項工程內(nèi)容，如建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，以及附屬設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容如給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等]。2.2.2工程規(guī)模為：[以建筑面積、層數(shù)、高度等具體量化指標(biāo)描述工程規(guī)模，如建筑面積為[X]平方米，建筑物共[X]層，高度為[X]米等]。2.3工程承包范圍2.3.1承包人的承包范圍為：[明確承包人負(fù)責(zé)的具體工程范圍，如按照工程設(shè)計圖紙（如有）及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求完成上述工程內(nèi)容中的[具體部分]的施工建設(shè)，包括材料采購、設(shè)備安裝、工程調(diào)試等工作內(nèi)容]。2.3.2在承包范圍內(nèi)，承包人應(yīng)承擔(dān)所有工程建設(shè)相關(guān)的責(zé)任與風(fēng)險，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進度等方面的責(zé)任。第三章合同工期3.1開工日期與竣工日期3.1.1開工日期：雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]。此日期為承包人正式開始工程建設(shè)活動的日期，承包人應(yīng)在該日期前做好所有的施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的進場等。3.1.2竣工日期：本工程的竣工日期確定為[具體日期]。承包人應(yīng)保證在該日期前完成所有合同約定的工程內(nèi)容，并達(dá)到竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)。3.2工期延誤3.2.1如果承包人未能按照合同約定的竣工日期完成工程建設(shè)，且非因不可抗力或發(fā)包人原因?qū)е碌模瑒t視為工期延誤。3.2.2在發(fā)生工期延誤的情況下，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于按照合同約定支付違約金、賠償因工期延誤給發(fā)包人造成的損失等。3.2.3承包人應(yīng)在發(fā)覺可能導(dǎo)致工期延誤的情況時，及時書面通知發(fā)包人，并說明原因以及預(yù)計的延誤天數(shù)。如因承包人未及時通知而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，承包人應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。3.3工期順延3.3.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）或發(fā)包人原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程預(yù)付款或進度款等）導(dǎo)致工程無法按照原計劃進行，承包人有權(quán)要求工期順延。3.3.2承包人要求工期順延的，應(yīng)在事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交書面的工期順延申請，并附上相關(guān)的證明材料。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面回復(fù)承包人是否同意工期順延以及順延的天數(shù)。第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[國家現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)名稱，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等]以及雙方在合同中約定的特殊質(zhì)量要求。4.1.2承包人應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)的所有要求，在工程建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)的質(zhì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工操作、質(zhì)量檢驗與控制。4.2質(zhì)量檢驗與驗收4.2.1承包人應(yīng)建立健全的質(zhì)量檢驗制度，在工程建設(shè)過程中進行自我檢驗，并做好相應(yīng)的質(zhì)量檢驗記錄。4.2.2在工程的關(guān)鍵施工節(jié)點和隱蔽工程施工完成后，承包人應(yīng)提前通知發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位進行檢查驗收。未經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位驗收合格，承包人不得進行下一道工序的施工。4.2.3工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工報告，并申請竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位和人員進行竣工驗收。4.2.4如果工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人或驗收單位的要求進行整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由承包人自行承擔(dān)，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致工期延誤的，承包人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。4.3質(zhì)量保修4.3.1承包人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方在合同中的約定，對本工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限為：[詳細(xì)列出不同工程內(nèi)容的保修期限，如基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，屋面防水工程為[X]年等]。4.3.2在質(zhì)量保修期間，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人或使用人的維修通知后的[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。如承包人未能按時到達(dá)現(xiàn)場進行維修，發(fā)包人有權(quán)自行或委托他人進行維修，維修費用由承包人承擔(dān)，且承包人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。第五章合同價款與支付5.1合同價款確定5.1.1本工程的合同價款為（大寫）[大寫金額]元整，（小寫）￥[具體金額]元。此合同價款是根據(jù)雙方協(xié)商一致的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及市場價格等因素綜合確定的。5.1.2合同價款包括但不限于完成本工程所需的直接費用（如人工、材料、設(shè)備等費用）、間接費用（如管理費、利潤等）、稅金等所有費用。除非本合同另有約定，發(fā)包人不再另行支付任何其他費用。5.2合同價款調(diào)整5.2.1在工程建設(shè)過程中，如發(fā)生下列情況之一的，合同價款應(yīng)予以調(diào)整：（1）工程變更：經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)的工程變更導(dǎo)致工程價款增減的，應(yīng)按照本合同約定的變更估價原則調(diào)整合同價款。（2）法律法規(guī)及政策調(diào)整：如果在工程建設(shè)期間，國家或地方出臺新的法律法規(guī)或政策，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化（如稅金調(diào)整、人工或材料價格調(diào)整等），合同價款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。（3）不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致工程成本增加或減少的，合同價款應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行調(diào)整。5.2.2合同價款調(diào)整的程序如下：（1）承包人應(yīng)在發(fā)生上述合同價款調(diào)整情況后的[X]個工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交書面的合同價款調(diào)整報告，詳細(xì)說明調(diào)整的原因、金額及計算依據(jù)等。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的合同價款調(diào)整報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面回復(fù)承包人是否同意調(diào)整以及調(diào)整的金額。如果發(fā)包人對承包人提交的調(diào)整報告有異議，雙方應(yīng)進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.3工程預(yù)付款5.3.1發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向承包人支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款的金額為合同價款的[X]%，即（大寫）[大寫金額]元整，（小寫）￥[具體金額]元。5.3.2承包人應(yīng)在收到工程預(yù)付款后，?？顚Ｓ茫糜诠こ探ㄔO(shè)的前期準(zhǔn)備工作，如購買材料、租賃設(shè)備、支付工人工資等。5.3.3如果承包人未能按照合同約定的用途使用工程預(yù)付款，發(fā)包人有權(quán)收回預(yù)付款，并要求承包人按照合同約定支付違約金。5.4工程進度款5.4.1承包人應(yīng)按照每月[具體日期]向發(fā)包人提交當(dāng)月的工程進度報告，詳細(xì)說明當(dāng)月工程完成的進度情況、已完成工程的價值等內(nèi)容。5.4.2發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工程進度報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果支付工程進度款。工程進度款的支付比例為當(dāng)月已完成工程價值的[X]%。5.4.3在支付工程進度款前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供合法有效的發(fā)票。如果承包人未能提供發(fā)票，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付工程進度款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.5竣工結(jié)算5.5.1工程竣工后，承包人應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告，詳細(xì)說明工程結(jié)算價款的計算依據(jù)、組成內(nèi)容等。5.5.2發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的竣工結(jié)算報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。如果發(fā)包人對竣工結(jié)算報告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出，并與承包人進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.5.3經(jīng)雙方最終確認(rèn)的竣工結(jié)算價款為工程的實際結(jié)算價款。發(fā)包人應(yīng)在竣工結(jié)算價款確定后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除已支付的工程預(yù)付款、工程進度款以及質(zhì)量保證金后的剩余款項支付給承包人。第六章工程變更6.1變更范圍與程序6.1.1變更范圍（1）本工程的變更范圍包括但不限于工程設(shè)計變更、工程規(guī)模變更、工程內(nèi)容變更等。設(shè)計變更包括對工程的結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的設(shè)計修改；規(guī)模變更指工程的建筑面積、層數(shù)、高度等量化指標(biāo)的改變；內(nèi)容變更涵蓋工程建設(shè)過程中各項施工內(nèi)容的增減或調(diào)整。（2）發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際需要、政策調(diào)整或其他合理原因提出工程變更要求。承包人在施工過程中發(fā)覺需要變更工程內(nèi)容以保證工程質(zhì)量、安全或符合施工實際情況的，也可提出工程變更建議，但須經(jīng)發(fā)包人書面同意后方可實施。6.1.2變更程序（1）發(fā)包人提出變更要求時，應(yīng)以書面形式通知承包人。書面通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、要求以及變更的原因等詳細(xì)信息。（2）承包人在收到發(fā)包人變更通知后的[X]個工作日內(nèi)，應(yīng)對變更內(nèi)容進行評估，并向發(fā)包人提交書面的變更報價單和變更影響分析報告。變更報價單應(yīng)詳細(xì)列出變更所需的費用增加或減少金額、材料設(shè)備的增減數(shù)量及價格、人工工時的變化等內(nèi)容；變更影響分析報告應(yīng)說明變更對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的影響以及承包人擬采取的應(yīng)對措施。（3）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的變更報價單和變更影響分析報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。如果發(fā)包人同意承包人的報價和分析，應(yīng)書面通知承包人可以實施變更；如果發(fā)包人對承包人的報價或分析有異議，雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商期限為[X]個工作日。在協(xié)商期限內(nèi)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，根據(jù)工程實際情況和市場價格等因素確定變更的最終方案和費用。（4）若承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提交變更報價單和變更影響分析報告，或者在協(xié)商過程中無正當(dāng)理由拒絕按照發(fā)包人提出的合理變更方案進行施工，發(fā)包人有權(quán)另行委托其他單位進行變更工程的施工，由此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)，且承包人應(yīng)按照合同約定支付違約金。（5）承包人提出變更建議時，應(yīng)首先以書面形式向發(fā)包人詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因、必要性以及預(yù)計的變更費用和對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的影響。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的變更建議后的[X]個工作日內(nèi)進行審查，并書面回復(fù)承包人是否同意變更。如果發(fā)包人同意變更，后續(xù)的變更程序按照上述發(fā)包人提出變更要求的程序執(zhí)行。6.2變更估價6.2.1變更估價原則（1）已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。（2）已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r變更，經(jīng)發(fā)包人審核同意后作為變更估價的依據(jù)。（3）已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人審核確認(rèn)后作為變更估價的依據(jù)。承包人報價浮動率可按照以下公式計算：承包人報價浮動率L=（1中標(biāo)價/招標(biāo)控制價）×100%（適用于招標(biāo)工程）；承包人報價浮動率L=（1合同價/施工圖預(yù)算）×100%（適用于非招標(biāo)工程）。（4）如果變更工程涉及到新材料、新工藝或特殊施工方法，其單價的確定應(yīng)由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可參照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格或通過有資質(zhì)的工程造價咨詢單位進行評估確定。6.2.2變更估價的調(diào)整（1）當(dāng)變更估價確定后，應(yīng)按照本合同關(guān)于合同價款調(diào)整的程序?qū)贤瑑r款進行相應(yīng)的調(diào)整。（2）如果變更導(dǎo)致工程價款減少，發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)支付給承包人的后續(xù)款項中扣除相應(yīng)的金額；如果變更導(dǎo)致工程價款增加，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的支付程序向承包人支付增加的款項。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)7.1.1發(fā)包人權(quán)利（1）有權(quán)對工程的建設(shè)進度、質(zhì)量、安全等情況進行監(jiān)督檢查，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查工作。（2）有權(quán)要求承包人按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進行工程建設(shè)。如果承包人未能滿足合同要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進行整改或采取其他補救措施，并有權(quán)追究承包人的違約責(zé)任。（3）有權(quán)對承包人提交的工程進度報告、竣工報告、結(jié)算報告等文件進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果支付相應(yīng)的款項。（4）在工程建設(shè)過程中，如發(fā)覺承包人存在轉(zhuǎn)包、違法分包等違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）有權(quán)根據(jù)工程實際情況和自身需求提出工程變更要求，但應(yīng)按照合同約定的變更程序進行操作。7.1.2發(fā)包人義務(wù)（1）在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向承包人提供工程建設(shè)所需的相關(guān)文件和資料，如工程立項批復(fù)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程設(shè)計圖紙等（如有約定）。（2）按照合同約定的時間和金額向承包人支付工程預(yù)付款、工程進度款和竣工結(jié)算款等款項。（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中的外部關(guān)系，如與部門、周邊居民等的關(guān)系，為承包人創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（4）在承包人按照合同約定提交工程變更報價單和變更影響分析報告后，應(yīng)及時進行審核，并按照合同約定的程序作出書面回復(fù)。（5）在工程竣工后，應(yīng)按照合同約定組織竣工驗收，并在驗收合格后及時接收工程。7.2承包人權(quán)利與義務(wù)7.2.1承包人權(quán)利（1）有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定提供工程建設(shè)所需的文件、資料，并支付相應(yīng)的款項。（2）在工程建設(shè)過程中，如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄诱`、工程價款增加或其他損失的，有權(quán)要求發(fā)包