2025商鋪買賣合同范本協(xié)議

?合同編號：賣方：全稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：買方：全稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：第一條商鋪描述1.1商鋪的地點為：。1.2商鋪的面積為：平方米。1.3商鋪的使用性質(zhì)為：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，購買該商鋪。2.2支付方式如下：a)買方應于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)買方應于年__月__日前，向賣方支付剩余款項：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。第四條附加條款4.1商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權(quán)追究。4.2商鋪在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分款項。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保雙方均為具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的合同主體，否則可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的資質(zhì)進行審查，確認其具備相應的資格。2.商鋪產(chǎn)權(quán)：確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對商鋪的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，了解是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.定金與付款：買方應在規(guī)定時間內(nèi)支付定金和剩余款項。解決辦法：設(shè)定明確的付款期限和方式，并在合同中進行明確規(guī)定。4.交付及過戶：賣方應按時交付商鋪，買方應自行辦理過戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)定明確的交付時間和過戶期限，并在合同中進行明確規(guī)定。5.合同履行：雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務(wù)。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并設(shè)立違約責任條款。6.合同修改和補充：合同的任何修改和補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的修改和補充條款，明確修改和補充的方式和程序。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.合同主體：指參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。4.商鋪產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的錢款。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應承擔的法律責任。8.合同無效：指合同因違反法律規(guī)定或雙方意思表示不真實等原因，不產(chǎn)生法律效力的情況。應用場合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所簽訂的合同。2.商業(yè)物業(yè)投資：適用于投資者購買商鋪以獲取租金收入或資本增值的場合。3.商鋪租賃期滿后的購買：適用于租戶在租賃期滿后選擇購買租賃的商鋪。4.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級：適用于企業(yè)因戰(zhàn)略調(diào)整需要出售其持有的商鋪。5.資產(chǎn)處置：適用于企業(yè)或個人因資產(chǎn)重組、清算等原因需要處置的商鋪。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.商鋪使用權(quán)歸屬：明確商鋪使用權(quán)的歸屬，以及是否涉及租賃合同。3.商鋪過戶費用承擔：規(guī)定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.商鋪交付標準：設(shè)定商鋪交付時的標準，如清潔、維修狀態(tài)等。5.商鋪交接手續(xù)：規(guī)定商鋪交接的具體程序和所需文件。6.違約責任及賠償：詳細說明違約行為及相應的賠償責任。7.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當前的內(nèi)部和外部狀況。3.商鋪租賃合同（如有）：若商鋪正處于租賃期，應提供租賃合同副本。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清