2025年度租賃合同-院士公寓租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃合同——院士公寓租賃甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為院士公寓，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、裝修等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如安全性、舒適性等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、裝修驗收報告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方院士公寓的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租賃物每月租金為______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。本合同租金總額預(yù)計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計算得出，最終總額以實際支付金額為準(zhǔn)。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將院士公寓交付至甲方指定地點。2.交付地點院士公寓位于______（詳細(xì)地址），交付地點為甲方指定地點。四、押金與維修1.押金甲方需向乙方支付押金______元，用于租賃期間租賃物的維修和保護(hù)。押金在租賃期滿后無損壞的情況下，甲方可全額退還。2.維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修由乙方負(fù)責(zé)。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的院士公寓進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)公寓不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整租賃期限，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的院士公寓，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的居住環(huán)境，如遵守租賃規(guī)定、愛護(hù)房屋設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供院士公寓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件提供院士公寓。對甲方提供的與租賃相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付院士公寓前應(yīng)對公寓進(jìn)行自檢，確保公寓符合合同要求。甲方在收到院士公寓后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的院士公寓名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換公寓等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，甲方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的______日。3.保證金甲方需向乙方支付保證金______元，用于租賃期間公寓的維修和保護(hù)。保證金在租賃期滿后無損壞的情況下，甲方可全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退租，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供院士公寓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的院士公寓不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的公寓，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因公寓質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、居住習(xí)慣以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付、居住規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方居住期