二零二五年度別墅租賃權轉讓及物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃權轉讓及物業(yè)管理協(xié)議甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃權轉讓描述1.租賃權信息租賃權名稱為______，位于______（詳細地址）。租賃權自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在受讓租賃權后，享有該租賃權的全部權利和利益。2.租賃權質量要求甲方保證所轉讓的租賃權不存在任何法律糾紛或限制，乙方在受讓后可依法行使租賃權。甲方保證租賃權范圍內的房屋設施齊全、完好，乙方在受讓后可正常使用。乙方在受讓租賃權后，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因租賃權質量問題導致的任何糾紛或損失。二、租賃權數(shù)量與價格1.租賃權數(shù)量甲方轉讓的租賃權數(shù)量為______。實際轉讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃權單價與總價租賃權的單價為______元/年。本協(xié)議租賃權總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際轉讓數(shù)量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃權交付給乙方。2.交貨地點甲方將租賃權交付至乙方指定的地址。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責將租賃權相關文件和資料進行整理和封裝，確保在交付過程中不丟失或損壞。2.運輸責任甲方承擔租賃權相關文件和資料的運輸費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生文件和資料損壞、丟失等情況，甲方應及時補充相同內容和質量的文件和資料，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方受讓的租賃權進行監(jiān)督和管理，確保租賃權的合理使用。有權在乙方違反協(xié)議約定時，采取必要的措施維護甲方權益。義務：在協(xié)議規(guī)定的時間內，將租賃權及相關資料完整、準確地移交給乙方。提供乙方必要的物業(yè)管理服務，確保租賃權的良好狀態(tài)。2.乙方權利與義務權利：在受讓租賃權后，有權按照協(xié)議約定使用租賃權，并享有租賃權帶來的權益。有權要求甲方履行物業(yè)管理義務，確保租賃權的正常使用。義務：按時支付租賃權轉讓費用和物業(yè)管理費用。遵守協(xié)議約定，合理使用租賃權，不得損害甲方和其他權利人的合法權益。六、租賃權使用與維護1.使用規(guī)定乙方在受讓租賃權后，應按照租賃權使用范圍內的規(guī)定進行使用，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應保持租賃權范圍內的房屋設施完好，對損壞部分負責維修或賠償。2.維護責任乙方在使用過程中，如造成租賃權范圍內的公共設施損壞，應負責修復或賠償。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護租賃權的良好環(huán)境。七、物業(yè)管理服務1.服務內容甲方提供的基本物業(yè)管理服務包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。甲方應根據(jù)乙方需求，提供個性化的物業(yè)管理服務。2.服務標準物業(yè)管理服務應達到國家相關標準，確保租賃權范圍內的居住環(huán)境舒適、安全。甲方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查，確保服務質量。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。如甲方違反協(xié)議約定，擅自改變租賃權使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反協(xié)議約定，造成租賃權損壞或影響他人合法權益，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃權價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字