商用門面租房協(xié)議書(shū)范本

商用門面租房協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：（此處填寫甲方全稱）

乙方（承租方）：（此處填寫乙方全稱）

鑒于甲方是位于（此處填寫門面地址）的商用門面的所有者，乙方有意向租賃該門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于（此處填寫門面地址）的商用門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為（此處填寫建筑面積）平方米，具體位置及面積以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物的用途為（此處填寫租賃用途，如“餐飲”、“零售”等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為（此處填寫租賃期限，如“五年”）年，自（此處填寫起租日期）起至（此處填寫到期日期）止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前（此處填寫提前通知時(shí)間，如“三個(gè)月”）向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為（此處填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如“每月人民幣壹萬(wàn)元整”）。

3.2租金支付方式為（此處填寫支付方式，如“按月支付”），乙方應(yīng)于每月（此處填寫支付日期，如“五號(hào)”）前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方指定的租金收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：（此處填寫開(kāi)戶行名稱）

戶名：（此處填寫甲方戶名）

賬號(hào)：（此處填寫甲方賬號(hào)）

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（此處填寫押金支付時(shí)間，如“三日內(nèi)”）向甲方支付押金人民幣（此處填寫押金金額，如“壹萬(wàn)元整”）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議約定返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在（此處填寫押金退還時(shí)間，如“三個(gè)工作日內(nèi)”）將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于（此處填寫交付日期）前將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按照附件二《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》所確認(rèn)的狀態(tài)返還租賃物，返還時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署附件三《租賃物返還確認(rèn)書(shū)》。

5.3若乙方未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)自行收回租賃物。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)修繕費(fèi)用。

6.3租賃物主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備如需大修，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)修繕費(fèi)用。

第七條租賃物的裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

7.2乙方的裝修改造不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)租賃物原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

第八條租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)

8.1乙方應(yīng)合法合規(guī)地使用租賃物，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的合理要求。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響周圍環(huán)境和他人的正常生活。

8.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)租賃物的消防安全、衛(wèi)生安全等。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

10.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。

10.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

10.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途。

10.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的收益。

11.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

11.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

11.4乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維修。

第十二條違約責(zé)任

12.1若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（此處填寫違約金金額，如“壹萬(wàn)元整”）。

12.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照逾期未付租金的（此處填寫比例，如“千分之五”）計(jì)算，按日累計(jì)。

12.3若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（此處填寫違約金金額，如“壹萬(wàn)元整”）。

12.4若乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

13.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行超過(guò)（此處填寫時(shí)間，如“三個(gè)月”），任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

14.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條協(xié)議的變更和解除

15.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

15.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十六條其他約定

16.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

16.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

16.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：（此處加蓋甲方公章）

授權(quán)代表（簽字）：（此處填寫甲方授權(quán)代表姓名）

聯(lián)系電話：（此處填寫甲方授權(quán)代表聯(lián)系電話）

簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）

乙方（蓋章）：（此處加蓋乙方公章）

授權(quán)代表（簽字）：（此