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文檔簡(jiǎn)介
商用門面租房協(xié)議書(shū)范本
甲方(出租方):(此處填寫甲方全稱)
乙方(承租方):(此處填寫乙方全稱)
鑒于甲方是位于(此處填寫門面地址)的商用門面的所有者,乙方有意向租賃該門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租房協(xié)議書(shū),以資共同遵守。
第一條租賃物的位置、面積及用途
1.1甲方同意將位于(此處填寫門面地址)的商用門面(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的建筑面積為(此處填寫建筑面積)平方米,具體位置及面積以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。
1.3乙方租賃租賃物的用途為(此處填寫租賃用途,如“餐飲”、“零售”等),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變租賃物的用途。
第二條租賃期限
2.1本協(xié)議的租賃期限為(此處填寫租賃期限,如“五年”)年,自(此處填寫起租日期)起至(此處填寫到期日期)止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期限屆滿前(此處填寫提前通知時(shí)間,如“三個(gè)月”)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。
第三條租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為(此處填寫租金標(biāo)準(zhǔn),如“每月人民幣壹萬(wàn)元整”)。
3.2租金支付方式為(此處填寫支付方式,如“按月支付”),乙方應(yīng)于每月(此處填寫支付日期,如“五號(hào)”)前支付當(dāng)月租金。
3.3甲方指定的租金收款賬戶信息如下:
開(kāi)戶行:(此處填寫開(kāi)戶行名稱)
戶名:(此處填寫甲方戶名)
賬號(hào):(此處填寫甲方賬號(hào))
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起(此處填寫押金支付時(shí)間,如“三日內(nèi)”)向甲方支付押金人民幣(此處填寫押金金額,如“壹萬(wàn)元整”)。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,乙方不得要求將押金抵扣租金或其他費(fèi)用。
4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止,乙方按照本協(xié)議約定返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在(此處填寫押金退還時(shí)間,如“三個(gè)工作日內(nèi)”)將押金無(wú)息退還給乙方。
第五條租賃物的交付和返還
5.1甲方應(yīng)于(此處填寫交付日期)前將租賃物交付給乙方使用,交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀,并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。
5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止,乙方應(yīng)按照附件二《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》所確認(rèn)的狀態(tài)返還租賃物,返還時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀,并簽署附件三《租賃物返還確認(rèn)書(shū)》。
5.3若乙方未按照約定返還租賃物,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)自行收回租賃物。
第六條租賃物的維護(hù)和修繕
6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。
6.2租賃期間,因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)修繕費(fèi)用。
6.3租賃物主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備如需大修,由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)修繕費(fèi)用。
第七條租賃物的裝修和改造
7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造,必須事先向甲方提交裝修改造方案,并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。
7.2乙方的裝修改造不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu),不得影響租賃物的安全使用。
7.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止,乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)租賃物原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。
第八條租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)
8.1乙方應(yīng)合法合規(guī)地使用租賃物,并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的合理要求。
8.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng),不得存放危險(xiǎn)物品,不得影響周圍環(huán)境和他人的正常生活。
8.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),并負(fù)責(zé)租賃物的消防安全、衛(wèi)生安全等。
第九條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓
9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。
9.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)
10.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。
10.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。
10.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付租賃物,并保證租賃物符合約定的用途。
10.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。
第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)
11.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物,并享有租賃物的收益。
11.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金,并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
11.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。
11.4乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定,配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維修。
第十二條違約責(zé)任
12.1若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(此處填寫違約金金額,如“壹萬(wàn)元整”)。
12.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按照逾期未付租金的(此處填寫比例,如“千分之五”)計(jì)算,按日累計(jì)。
12.3若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租租賃物,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金人民幣(此處填寫違約金金額,如“壹萬(wàn)元整”)。
12.4若乙方違反本協(xié)議其他約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
第十三條不可抗力
13.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明。
13.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行超過(guò)(此處填寫時(shí)間,如“三個(gè)月”),任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。
第十四條爭(zhēng)議解決
14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
14.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條協(xié)議的變更和解除
15.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。
15.2若一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十六條其他約定
16.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
16.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
16.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):(此處加蓋甲方公章)
授權(quán)代表(簽字):(此處填寫甲方授權(quán)代表姓名)
聯(lián)系電話:(此處填寫甲方授權(quán)代表聯(lián)系電話)
簽訂日期:(此處填寫簽訂日期)
乙方(蓋章):(此處加蓋乙方公章)
授權(quán)代表(簽字):(此
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