民間房屋買賣合同模板范本3

第第頁合同編號:________民間房屋買賣合同模板范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應的購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本《民間房屋買賣合同模板范本二》。本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。背景在于雙方達成一致，乙方購買甲方擁有的該房屋，以解決乙方的住房需求，同時甲方獲得相應的購房款。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。該價格包含房屋所有權(quán)及其附屬設施、設備，但不含家具、家電等可移動物品。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣【尾款金額】元整。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為收取購房款的賬戶：收款人姓名：【甲方姓名】銀行賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】b)乙方在支付款項時，應注明款項性質(zhì)（如“購房款首付款”、“購房款尾款”等），并保存支付憑證。4.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按逾期金額的【逾期利率】%支付逾期利息，逾期利息自逾期之日起計算至實際支付之日止。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。本條款所述價格與支付方式為雙方真實意思表示，自雙方簽署本合同之日起生效，對雙方具有法律約束力。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應按照本合同第二條約定的支付方式及時足額支付購房款。c)雙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【交付期限】日內(nèi)完成房屋的交付。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為：【過戶地點】。b)房屋交付地點為：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：i.甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。ii.甲方應按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。iii.甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。b)乙方權(quán)利與義務：i.乙方有權(quán)要求甲方房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料，確保房屋交易合法合規(guī)。ii.乙方應按時支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。iii.乙方在接收房屋時應認真檢查房屋及附屬設施的狀況，如有異議應在接收時提出。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的【違約金比例】%。c)雙方同意，違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。本條款所述履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務及違約責任為雙方真實意思表示，自雙方簽署本合同之日起生效，對雙方具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同終止、解除之日止。c)違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：i.不可抗力導致合同無法履行。ii.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。iii.雙方達成一致解除合同的書面協(xié)議。c)合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因和合同履行情況，承擔相應的法律責任。本條款所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除為雙方真實意思表示，自雙方簽署本合同之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地點為雙方在本合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達。d)雙方應確保所的通訊地址準確有效，如有變更，應立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b)本合同及其補充協(xié)議，一經(jīng)雙方簽署即具有法律效力，對雙方具有約束力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。b)甲方（賣方）簽字：甲方（賣方）簽字：____________________簽字日期：____________________c)乙方（買方）簽字：乙方（買方）簽字：____________________簽字日期：____________________d