2025土地中介合同范本

?合同編號：鑒于甲方擬出售/購買土地，乙方作為土地中介機構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地購買/出售對象，并協(xié)助甲方與潛在買家/賣家進行溝通、洽談。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬、價格、交易條件等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、繳納稅費等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展中介活動。2.2乙方應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)公正、公平地開展中介服務(wù)，不得損害甲方的利益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)對乙方提供的土地信息進行核實，并承擔(dān)因信息不實而產(chǎn)生的風(fēng)險。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介費用。第四條中介費用的支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的比例向乙方支付中介費用。4.2中介費用的支付時間為甲方與買家/賣家簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)。4.3中介費用的結(jié)算方式為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有土地交易資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，確保雙方均為合法的法人或其他組織，具備土地交易資格。2.明確土地信息，確保信息真實、準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的土地信息，并加蓋公章以確保信息的真實性。甲方也有責(zé)任對提供的土地信息進行核實。3.約定明確的中介費用支付及結(jié)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定中介費用的支付比例、支付時間和結(jié)算方式，以避免糾紛。4.約定違約責(zé)任及違約金計算方式。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的計算方式，以便在違約情況下，雙方有據(jù)可依。5.約定爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。6.注意合同的生效條件和有效期限。解決辦法：在合同中明確約定生效條件和有效期限，確保合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指土地出售方或購買方。2.乙方：指土地中介機構(gòu)。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供土地購買或出售的協(xié)助服務(wù)，包括尋找合適的買家或賣家、溝通洽談、辦理交易手續(xù)等。4.中介費用：指乙方為提供中介服務(wù)而收取的費用，通常為土地交易金額的一定比例。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。8.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，合同雙方開始履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。適用場合：1.土地出售方尋找買家時。2.土地購買方尋找賣家時。3.雙方希望通過中介機構(gòu)進行土地交易時。補充條款：1.土地用途：明確土地的用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.土地位置：詳細(xì)描述土地的具體位置，包括所在城市、區(qū)域、街道等。3.土地面積：明確土地的面積，并提供相關(guān)證明材料。4.土地權(quán)屬：提供土地權(quán)屬證明，證明甲方對土地享有合法使用權(quán)。5.價格及支付方式：約定土地交易價格，并提供支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.交易時間：明確土地交易的完成時間，包括簽署合同和權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。7.稅費承擔(dān)：約定稅費的承擔(dān)方，包括土地交易稅、過戶費等。8.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)。附件列表：1.土地