土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號:________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方系【土地證號】對應(yīng)土地使用權(quán)的合法持有人，擁有該土地的完全處分權(quán)。2.乙方愿意購買甲方持有的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。本協(xié)議的主要目的為：甲方將【土地位置】的土地使用權(quán)按本協(xié)議約定的條件、價(jià)格和期限轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并接受土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。雙方承諾嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)。二、價(jià)格、支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】元整）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【尾款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶如下：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】4.逾期支付如乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.甲方收款確認(rèn)甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在【工作日】內(nèi)出具相應(yīng)的收款確認(rèn)函，作為乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的證明。6.稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如有特殊約定的，從其約定。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的、無瑕疵的所有權(quán)，且該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不涉及任何第三方權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律限制。2.甲方服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證過戶、稅費(fèi)繳納等，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的登記手續(xù)。甲方應(yīng)必要的文件和資料，以確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。3.履行甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照約定的時(shí)間表完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方完成轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項(xiàng)工作。4.變更本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或需要變更的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。任何一方提出變更協(xié)議的，須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。5.質(zhì)量瑕疵的處理如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量瑕疵或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或予以賠償。6.通知與協(xié)助甲乙雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中保持密切溝通，及時(shí)通知對方轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，并相互必要的協(xié)助。7.保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。雙方特此同意：（1）對在協(xié)議簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露上述信息；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而終止；（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下方式解決：（1）向【協(xié)議約定仲裁機(jī)構(gòu)】提請仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方可向土地所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。3.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.通知甲乙雙方發(fā)出的與本協(xié)議有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對方。本協(xié)議保密條款和爭議解決條款的約定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成、乙方取得土地使用權(quán)證書之日起終止。（4）本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（5）本協(xié)議的解除、終止不影響雙方在協(xié)議存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未了結(jié)的債務(wù)。2.合同簽署甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并接受本協(xié)議的所有條款，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、質(zhì)量保證、保密條款、爭議解