2025年上海市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

2025年上海市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文上海市房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為上海市該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該房產(chǎn)，雙方同意基于互惠互信、平等自愿和公平公正的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)詳情1.1房產(chǎn)具體地址：（填寫具體地址）1.2房產(chǎn)面積：（填寫房屋面積）1.3房產(chǎn)使用性質(zhì)：（填寫房屋用途）1.4租賃起止日期：（填寫租賃期限）1.5租金及支付方式：（填寫租金及支付方式）1.6押金數(shù)額：（填寫押金金額）第二條房產(chǎn)交付與維修2.1甲方應(yīng)自合同簽署日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，確保交付時(shí)房產(chǎn)處于完好狀態(tài)。2.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修，包括但不限于墻面、天花板等的修復(fù)工作。2.3若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限與續(xù)租3.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商續(xù)租期限。第四條租金支付與押金4.1乙方需按月準(zhǔn)時(shí)支付租金，每月租金為____元人民幣，每月租金支付截止日為每月的____日。4.2乙方應(yīng)在合同簽署日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金為____元人民幣。第五條房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府部門要求，不得轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途。5.2乙方需保持房產(chǎn)清潔并妥善維護(hù)，因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3如乙方與鄰居發(fā)生糾紛，應(yīng)配合甲方解決。若乙方行為影響鄰里關(guān)系，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離。第六條合同變更與解除6.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)生效。6.2若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，因提前解除合同造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反合同導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常使用房產(chǎn)或遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方需賠償守約方的損失。7.2若乙方未提前通知甲方即搬離房產(chǎn)或擅自搬離，甲方有權(quán)扣除押金。第八條其他條款8.1對(duì)本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：日期：2025年上海市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《上海市房屋租賃管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平交易的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____2.房屋用途：____3.房屋面積：____4.房屋結(jié)構(gòu)及所在樓層：____5.租賃期限：自____起至____止6.租金及支付方式：月租金為人民幣_(tái)___（￥____）元整。乙方應(yīng)于每月租金到期前支付至甲方指定賬戶。二、房屋使用權(quán)及交付1.甲方確認(rèn)出租房屋合法并擁有轉(zhuǎn)租權(quán)。2.甲方自合同簽訂之日起，按房屋現(xiàn)狀將房屋交付乙方使用（詳見附件一：3.若因不可抗力或其他原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。三、租賃期限1.租賃期限自____至____，期滿自動(dòng)終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知甲方并協(xié)商簽訂新合同。2.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)縮短提前通知期限并解除合同。四、租金及押金1.乙方于合同簽訂之日支付押金人民幣_(tái)___（￥____）元整作為履約保證。2.租賃期滿退還押金時(shí)，如房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除修繕費(fèi)用，并提供修繕費(fèi)用明細(xì)清單給乙方。3.租金支付日期及方式：乙方于每月____前支付當(dāng)月租金，支付方式：____。五、房屋維修及裝修1.房屋大修和裝修由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。2.因乙方裝修或其他原因?qū)е路课輷p壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)支付對(duì)方違約金，金額為合同總價(jià)的百分之____。2.任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見原因?qū)е虏荒苈男泻贤瑧?yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取減損措施。七、其他約定1.乙方如需退租，應(yīng)提前____天書面通知甲方