2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同范文（2篇）

2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同范文甲方（出售方）：____住所地：____乙方（購買方）：____住所地：____鑒于：一、甲方系位于上海市之住宅房屋的合法所有權(quán)人，并依法享有對該房屋的處分權(quán)；二、乙方有意購買上述房屋，并支付相應(yīng)款項；三、雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方出售位于上海市的住宅房屋事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋位于上海市【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.房屋現(xiàn)狀為正常住宅，無糾紛、損壞等情況，符合居住使用條件。第二條房屋交付及時間1.交付時間：本合同簽訂后【說明交付時間】，甲方將房屋交付乙方。2.交付內(nèi)容：甲方將房屋及其相關(guān)附件的所有權(quán)交付乙方，確保乙方獲得合法產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。第三條交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提供以下材料：房屋所有權(quán)證書不動產(chǎn)權(quán)屬證明買賣雙方身份證明物業(yè)管理相關(guān)文件其他與房屋交易相關(guān)的證明文件。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并支付全部購房款。第四條購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣【購房款總額】元。2.乙方在合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付首期款【首期款金額】元。3.乙方在房屋交付后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付尾款。甲方收到尾款后，將房屋所有權(quán)交付乙方。第五條稅費1.雙方按法律法規(guī)各自承擔相關(guān)稅費，并出具相應(yīng)發(fā)票。2.購房款涉稅部分由雙方平均分擔。第六條違約責任1.甲方違約責任：未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。提供虛假房屋信息，應(yīng)支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。2.乙方違約責任：未按約定時間支付購房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。提供虛假付款信息，應(yīng)支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。第七條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】。甲方（出售方）：簽字：____日期：____乙方（購買方）：簽字：____日期：____2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同范文（二）本住宅房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下事項達成如下協(xié)議：一、標的物及價格1.1標的物：位于上海市的住宅房屋，具體地址為（房屋地址），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。1.2價格：甲方同意以人民幣（￥）（大寫）元的價格購買上述標的物。二、過戶手續(xù)2.1乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)過戶費用。2.2過戶完成后，乙方應(yīng)立即將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付給甲方。三、房屋狀況及權(quán)利保障3.1乙方保證房屋不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利限制，且未被司法機關(guān)查封、扣押。3.2乙方應(yīng)確保房屋權(quán)利的真實、完整，如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诜蓡栴}，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、付款方式及時間4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后的（具體天數(shù)）內(nèi)向乙方支付全部款項。4.2乙方在收到全部款項后的（具體天數(shù)）內(nèi)，應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)視為違約，并需承擔由此造成的損失。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。七、其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各項責任后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等