2025年上海市商品房買賣合同（五篇）

2025年上海市商品房買賣合同上海市商品房買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的位于上海市的商品房（以下簡稱“房屋”）事宜，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋位于上海市____（具體位置），建筑面積為____平方米，房屋樓層為____，結構類型為____，使用權類型為____，登記在甲方名下。第二條房屋價款及支付2.1本次商品房交易的總價款為人民幣____（大寫金額），即人民幣____（小寫金額）。2.2乙方應按照以下方式及時間向甲方支付房屋價款：（1）____（支付方式）：在本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付總價款的____%，即人民幣____元；（2）____（支付方式）：在房屋交付前一周內，乙方向甲方支付剩余總價款的____%，即人民幣____元。第三條房屋交付與驗收3.1甲乙雙方約定，房屋交付的時間為本合同簽訂之日起____天內。3.2房屋交付時，甲方應確保房屋符合國家標準和批準施工圖紙的要求，基本設施設備完好，并在書面通知乙方辦理產權登記手續(xù)。3.3乙方在接收房屋時，應即時對房屋進行檢查。如發(fā)現(xiàn)質量問題或瑕疵，應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。如需維修或更換，由甲方承擔費用。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的各項條款。任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2如甲方違約，應返還乙方已支付的房屋價款，并按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。4.3如乙方違約，應賠償甲方因此所受的一切經濟損失，并按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。第五條合同的變更與解除5.1若乙方在合同履行期間需要變更合同內容，應經甲方書面同意。5.2若因不可抗力等因素導致無法履行合同，雙方應友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1甲方應在本合同簽訂之日起____年內無條件提供購房發(fā)票、房屋產權證等必要的權屬證明文件。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：年月日【溫馨提示】：以上僅為參考范本，具體合同條款應根據(jù)實際情況進行修改和補充。建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師。2025年上海市商品房買賣合同（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，一致達成以下關于買賣上海市特定商品房的正式協(xié)議：一、買賣雙方信息：甲方（出賣方）：姓名（名稱）：____地址：____電話：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____乙方（購買方）：姓名：____地址：____電話：____身份證號：____二、房屋基本情況：本次交易的商品房位于上海市××區(qū)，詳細地址為××路××號，總面積約為××平方米，戶型為××室××廳××衛(wèi)。三、交易價格及付款方式：1.該商品房的總價為人民幣××萬元。雙方同意乙方采取一次性付款方式，自本合同簽訂之日起××日內，將全款支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式：銀行轉賬/支票支付。四、房屋交付：1.甲方應于合同簽訂后×日內交付房屋，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.交付時，甲方應確保房屋處于可正常使用的狀態(tài)，乙方有權對房屋進行驗收，并在確認無誤后簽收。五、稅費清單：雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)自行辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納相關稅費。六、違約責任：1.若任何一方未能履行本合同約定的義務，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價的×%。2.除非本合同另有約定，違約方應承擔因其違約行為所產生的全部費用，并賠償對方因此遭受的所有損失。七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市××區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他事項：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年上海市商品房買賣合同（三）甲方（賣方）：上海市某某房地產開發(fā)有限公司乙方（買方）：某某個人鑒于甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《上海市商品房銷售管理辦法》的相關規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的商品房銷售事宜達成如下協(xié)議：一、商品房概況1.甲方依據(jù)國家法律和規(guī)定，具有商品房開發(fā)和銷售的資質；乙方同意購買甲方位于上海市某某區(qū)某某街道某某號所建的商品房（以下簡稱“該房屋”）。2.關于該房屋的詳細情況、規(guī)劃內容，參見附件一《商品房實物描述及平面布置圖》，該附件構成本合同不可分割的一部分。3.該房屋的交付標準依據(jù)附件二《商品房交付標準》執(zhí)行。4.該房屋建筑面積為____平方米，套內使用面積為____平方米。二、價格與支付方式1.該房屋總價款為人民幣____萬元，具體支付方式如下：（1）甲方收到乙方支付的合同訂金后，乙方須在____日內支付房屋價款的____%（即人民幣____萬元）。（2）乙方須在____日內支付房屋價款的____%（即人民幣____萬元）。（3）乙方須在____日內支付房屋價款的____%（即人民幣____萬元）。（4）乙方須在房屋交付時支付剩余房屋價款的____%（即人民幣____萬元）。若乙方逾期支付，除按國家相關規(guī)定支付滯納金外，甲方有權解除本合同，并不退還乙方已支付的房屋價款。2.本合同生效后，甲、乙雙方應相互提供有效的付款賬戶信息，并以書面形式通知對方賬戶信息的變更。3.若房屋價值因面積等因素增加，乙方應按照市場評估價格的____%支付差價；若房屋價值減少，乙方應按照實際減少面積的建筑工程造價支付差價。三、房屋交付與驗收1.甲方應按照附件二《商品房交付標準》的規(guī)定，按國家相關標準，保質保量、按時按質地進行交付，并提供房屋質量保證書。2.甲方應在本合同約定的交付期限前一個月起，以書面形式通知乙方房屋交付的具體時間和地點。3.乙方應在收到房屋交付通知之日起____日內到指定地點進行驗收。如乙方未在規(guī)定時間內驗收，視為自動放棄驗收權利。4.驗收合格后，甲、乙雙方應立即辦理過戶手續(xù)，并由甲方履行房屋交付義務。5.若驗收不合格，乙方應書面提出質量問題，并要求甲方在____日內進行整改。四、權利與義務1.甲方的權利與義務：（1）提供房屋及相關證明材料的義務；（2）按時交付房屋并保證房屋質量的義務；（3）提供售后服務的義務；（4）在法律規(guī)定的范圍內收取房屋價款及相關費用的權利。2.乙方的權利與義務：（1）支付房屋價款及相關費用的義務；（2）接受房屋交付并驗收的權利；（3）享有合法占有和使用房屋的權利；（4）要求甲方提供售后服務的權利。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按合同約定的時間和質量要求交付房屋，應向乙方支付房屋總價款1‰的違約金。（2）如甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及相應的違約金。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定的時間和方式支付房屋價款，應向甲方支付逾期支付的房屋價款1‰/天的違約金。（2）如乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同，并不退還乙方已支付的房屋價款。六、其他約定1.本合同項下的所有通知、催告、債權債務的轉讓、受讓或其他事項，均應以書面形式進行，亦可通過傳真、電子郵件等方式進行。2.本合同自雙方當事人簽字或蓋章并獲得相關部門交易備案之日起生效。____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，備案部門執(zhí)____份。3.本合同有效期自雙方簽署之日起至房屋交付的期限止。如一方需解除本合同，應提前____天書面通知對方。4.本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)處理。如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市____仲裁委員會仲裁。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：2025年上海市商品房買賣合同（四）上海市商品房買賣合同甲方（賣方）：____（身份證號碼：____）乙方（買方）：____（身份證號碼：____）鑒于甲乙雙方經過平等協(xié)商，就甲方轉讓位于上海市____區(qū)____街道____號的商品房事宜，達成如下協(xié)議，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，明確雙方權利義務：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市____區(qū)____街道____號。1.2房屋面積：建筑面積____平方米，套內使用面積____平方米。1.3房屋狀況：房屋建筑結構良好，無主體結構變形和傾斜，無外墻掉落、裂縫等安全隱患。第二條房屋交付及驗收2.1甲方應在（日期）前，將房屋清理并整理至符合乙方驗收標準，并將房屋完整交付給乙方。2.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，并協(xié)商解決。甲方應積極采取合理措施解決乙方提出的問題。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價格為人民幣____萬元（大寫：____）。3.2乙方在簽訂本合應向甲方支付房屋定金人民幣____萬元，作為購房意向的確認。____%的違約金。3.3房屋最終定價以合同簽署日的市場價格為準。乙方應在合同簽署日起____天內完成房屋款項的支付。逾期未支付的，甲方有權解除合同，并扣留乙方支付的定金作為違約金。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：4.1.1甲方保證所售房屋系其合法所有，并有權自由處分。4.1.2甲方應向乙方提供完整的房屋權屬證明材料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等。4.1.3甲方應按約定時間將完整的商品房交付給乙方。4.1.4如甲方未按時交房，乙方有權要求解除合同并要求退款。4.2乙方權利和義務：4.2.1乙方應按約定時間支付房屋款項，并承擔房屋交付后的維修責任。4.2.2乙方應按時繳納房屋的物業(yè)費、水電費等相關費用。4.2.3乙方應妥善使用并保管房屋，不得進行違法活動、損壞房屋設施及影響房屋正常使用。第五條違約責任5.1如甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為合同總價款的____%。5.2如乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為合同總價款的____%。第六條合同解除與變更6.1本合同有效期自雙方簽署之日起____個月。期滿后，雙方可協(xié)商延期或解除合同。延期協(xié)議應以書面形式訂立。6.2本合同如需解除，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市本地法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；協(xié)商不成的，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。8.2本合同系甲乙雙方真實意思表示，雙方對合同內容均已了解清楚，愿意承擔相應的權利和義務。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽署地點：上海市簽署日期：____年____月____日2025年上海市商品房買賣合同（五）上海市商品房買賣合同本合同系由甲乙雙方，在平等自愿之基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關商品房交易法律法規(guī)，經充分協(xié)商，一致達成如下協(xié)議。合同各方應恪守誠實信用、公平合理之原則，切實履行本合同所列義務。一、合同基本信息甲方（賣方）：*名稱：*地址：*法定代表人：*聯(lián)系電話：乙方（買方）：*姓名/名稱：*地址：*身份證號/組織機構代碼證號：*聯(lián)系電話：二、房屋基本信息*房屋坐落：*建筑面積：*套型及房屋結構：*房屋編號：*產權證書編號：*使用權證號：三、合同簽訂條款1.房屋交付與驗收：（1）乙方應在本合同簽訂后____日內完成購房資格審核手續(xù)，并向甲方支付房屋定金人民幣【數(shù)字】元（大寫：【數(shù)字】元整）。（2）甲方在收到乙方支付的房屋定金后____日內，應辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。乙方應在甲方辦理過戶手續(xù)成功后____日內支付房屋剩余款項。（3）房屋交付以雙方簽署的交房驗收書為準，應詳細記錄房屋交付情況。乙方應在房屋交付后的約定期限內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。2.商品房價格及支付方式：（1）房屋總價為人民幣【數(shù)字】元（大寫：【數(shù)字】元整），包含房屋面積價格、裝修價格、配套設施價格等。（2）乙方應按照以下方式支付商品房款項：a.定金：人民幣【數(shù)字】元（大寫：【數(shù)字】元整），于合同簽訂后____日內支付。b.首付款：人民幣【數(shù)字】元（大寫：【數(shù)字】元整），于房屋交付后____日內支付。c.貸款款項：剩余價款可依據(jù)購房人貸款