2025年度杭州二手房買賣合同范本（全新編制版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同范本（全新編制版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住所地：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。二、買賣價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。2.3乙方支付購房款的方式為：____________________。三、交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)。3.3乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)后，應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的實際用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。四、稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。5.2乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、買受人、出賣人及其親屬、員工；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理公司、開發(fā)商；（3）政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；（4）與標(biāo)的房產(chǎn)交易無關(guān)的第三方。二、第三方介入方式（1）中介方提供交易撮合服務(wù)；（2）法律顧問提供法律咨詢、見證服務(wù)；（3）資金監(jiān)管方提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保交易的真實性和合法性；（2）法律顧問：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、見證服務(wù)，確保交易過程中的法律風(fēng)險得到妥善處理；（3）資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的合法、安全使用。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）法律顧問：有權(quán)收取法律咨詢、見證服務(wù)費用；（3）資金監(jiān)管方：有權(quán)收取資金監(jiān)管服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理公司、開發(fā)商等無關(guān)。5.2第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個人信息。5.3第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，新協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、無抵押等情況。2.土地證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)測繪報告：證明標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積、用途等信息。5.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲方已繳納相關(guān)交易稅費。6.房屋租賃合同（如有）：證明標(biāo)的房產(chǎn)的租賃情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.其他可能涉及的證明文件：如房屋維修記錄、相鄰關(guān)系證明等。說明要求：1.所有附件均需加蓋公章或騎縫章，并注明日期。2.附件內(nèi)容需與合同約定相符，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲乙雙方有權(quán)解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。（2）提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。（2）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實、合法的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）法律顧問未提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）資金監(jiān)管方未履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣1000元整的違約金。2.乙方未按合同約定時間支付購房款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣1000元整的違約金。3.中介方未提供真實的中介