2025年度房地產(chǎn)租賃合同及配套服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同及配套服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)租賃合同及配套服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物概況1.1租賃物位于________________________，具體地址為_(kāi)_______________________。1.2租賃物面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________，具體裝修情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_______________________。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。五、配套設(shè)施及服務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施的正常運(yùn)行。（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）清潔服務(wù)；（3）維修服務(wù)；（4）安全保障服務(wù)。六、租賃物的使用6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。7.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。7.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及引入10.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。10.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。二、第三方責(zé)任限額11.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。11.2第三方責(zé)任限額的約定不得低于《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任劃分12.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于第三方以外的其他責(zé)任，甲方和乙方各自承擔(dān)。12.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物或甲方、乙方的合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)13.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供租賃物的使用權(quán)、提供相關(guān)資料等。13.2第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)的安全性和可靠性。五、第三方服務(wù)內(nèi)容（1）租賃物中介服務(wù)：協(xié)助甲方尋找租賃對(duì)象，提供租賃信息；（2）租賃物擔(dān)保服務(wù)：為租賃提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益；（3）租賃物維修服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物正常運(yùn)行；（4）物業(yè)管理服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，確保租賃物的整潔和安全。六、第三方介入程序（1）甲乙雙方達(dá)成一致，同意引入第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，提供相應(yīng)服務(wù)。七、第三方協(xié)議的變更與解除16.1第三方協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。八、第三方爭(zhēng)議解決17.1第三方在本合同中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。17.2第三方爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。九、其他18.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分具有同等法律效力。18.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及裝修情況明細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)施設(shè)備等，并附上相關(guān)圖片或圖紙。說(shuō)明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)。2.附件二：租賃物配套設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃物配套設(shè)施的清單，用于明確租賃物的配套設(shè)施情況。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月租金的支付日期、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件作為租金支付計(jì)劃表，用于明確租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決機(jī)制，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.附件六：其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他相關(guān)附件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件作為其他附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物內(nèi)的隔斷墻拆除，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃物過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如非法經(jīng)營(yíng)、制造噪音等，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供配套設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定提供水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施或服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物內(nèi)的漏水問(wèn)題，則構(gòu)成違約。5.違約