二零二五年度個人房屋租賃抵押借款合同示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房屋租賃抵押借款合同示范2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期限二、當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息2.4第三方信息（如有）三、借款金額與期限3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式四、抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.4抵押物使用限制五、抵押物交付與保管5.1抵押物交付5.2抵押物保管責任5.3抵押物變更登記5.4抵押物權(quán)利變更六、房屋租賃相關(guān)條款6.1房屋租賃基本情況6.2租賃期限6.3租金支付方式6.4租賃用途6.5租賃合同解除條件七、借款用途與使用7.1借款用途7.2借款使用監(jiān)管7.3借款使用報告7.4違規(guī)使用處理八、還款計劃與擔保8.1還款計劃8.2還款擔保方式8.3擔保人信息8.4擔保責任九、違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式9.4違約爭議解決十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2抵押物清單12.3借款用途證明12.4其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)13.4合同備案期限十四、其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止后的處理合同編號2025001一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，保障甲方的債權(quán)安全，同時確保乙方的合理需求得到滿足，促進雙方合作共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在2025年度內(nèi)，向甲方借款用于房屋租賃及抵押事宜。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息清償完畢之日終止。二、當事人信息2.1出借人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________2.4第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________三、借款金額與期限3.1借款金額借款本金：人民幣____________________元整。3.2借款利率借款利率為年利率____________________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3借款期限借款期限為____________________年，自合同生效之日起計算。3.4還款方式（1）每月償還本金：人民幣____________________元整；（2）每月償還利息：人民幣____________________元整；（3）還款日：每月____________________日。四、抵押物描述4.1抵押物基本情況抵押物為位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。4.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣____________________元整。4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明乙方應向甲方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.4抵押物使用限制抵押物不得用于違反法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益的活動。五、抵押物交付與保管5.1抵押物交付乙方應在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，將抵押物交付甲方。5.2抵押物保管責任甲方對抵押物承擔保管責任，確保抵押物的安全。5.3抵押物變更登記如抵押物發(fā)生變更，乙方應在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，辦理變更登記手續(xù)。5.4抵押物權(quán)利變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。六、房屋租賃相關(guān)條款6.1房屋租賃基本情況乙方租賃甲方位于____________________的房屋，用于____________________。6.2租賃期限租賃期限為____________________年，自合同生效之日起計算。6.3租金支付方式租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日支付。6.4租賃用途乙方租賃房屋僅用于____________________，不得用于其他用途。6.5租賃合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）乙方有其他違約行為。七、借款用途與使用7.1借款用途乙方借款用于____________________。7.2借款使用監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方借款使用情況進行監(jiān)管，乙方應如實提供相關(guān)信息。7.3借款使用報告乙方應每月向甲方提交借款使用報告，報告內(nèi)容包括但不限于借款使用情況、資金流向等。7.4違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并追究其違約責任。八、還款計劃與擔保8.1還款計劃本合同的還款計劃如下：（1）每月償還本金：人民幣____________________元整；（2）每月償還利息：人民幣____________________元整；（3）還款日：每月____________________日。8.2還款擔保方式（1）抵押擔保：乙方以其名下位于____________________的房屋作為抵押物；（2）保證擔保：乙方提供保證人____________________作為保證人。8.3擔保人信息保證人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________8.4擔保責任（1）在乙方未按本合同約定償還借款本息時，擔保人應承擔連帶清償責任；（2）擔保期間，如因乙方違約導致抵押物被依法拍賣或變賣，擔保人應承擔相應的責任。九、違約責任與處理9.1違約情形（1）乙方未按本合同約定償還借款本息；（2）乙方違反抵押物使用限制；（3）乙方未按本合同約定提供真實、完整的信息；（4）其他違約行為。9.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。9.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4違約爭議解決本合同爭議解決方式為訴訟。十、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約；（3）法律規(guī)定或雙方約定解除合同的其他情形。10.2合同終止條件（1）借款本息清償完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，可按本合同第九章的規(guī)定處理。10.4合同解除與終止后的處理（1）歸還借款及利息；（2）辦理抵押物變更登記；（3）處理其他相關(guān)事宜。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________人民法院管轄。11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2抵押物清單12.3借款用途證明12.4其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同應向相關(guān)部門備案，具體備案手續(xù)由雙方協(xié)商確定。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____________________。13.4合同備案期限合同備案期限為____________________年。十四、其他約定14.1通知與送達本合同中所述的通知，應以書面形式送達至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后的處理（1）歸還借款及利息；（2）辦理抵押物變更登記；（3）處理其他相關(guān)事宜。[此處為合同結(jié)束]甲方（出借人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（借款人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1借款資金用途監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方借款資金的使用進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方提供資金使用明細和財務報表。1.2抵押物價值評估調(diào)整說明：如因市場變化導致抵押物價值發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方進行重新評估，并調(diào)整抵押物的擔保價值。1.3借款利率調(diào)整權(quán)說明：如遇國家利率政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整借款利率，并提前通知乙方。1.4甲方優(yōu)先權(quán)說明：在乙方違約或合同解除的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铮ǖ盅何锏淖冑u所得。1.5甲方單方面解除權(quán)說明：在乙方連續(xù)兩個月未按約定償還借款本息的情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1借款用途變更權(quán)說明：乙方在借款期限內(nèi)，如需變更借款用途，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.2借款期限延長權(quán)說明：乙方在借款期限內(nèi)，如需延長借款期限，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。2.3抵押物處置權(quán)說明：在合同履行期間，乙方有權(quán)自行處置抵押物，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方的抵押權(quán)。2.4乙方單方面解除權(quán)說明：在甲方未按約定提供借款或違反合同約定的其他情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供相關(guān)咨詢和服務；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行中的爭議。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。3.4中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)變更通知說明：如中介機構(gòu)發(fā)生變更，應及時通知雙方，并取得雙方書面同意。3.6中介機構(gòu)退出合同說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需退出合同，應提前通知雙方，并取得雙方書面同意。3.7中介機構(gòu)退出后的責任說明：中介機構(gòu)退出合同后，對其在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，仍應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵押物清單3.借款用途證明4.擔保人承諾書5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.甲方、乙方身份證明文件8.抵押物權(quán)屬證明文件9.借款人信用報告（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定償還借款本息。認定：乙方超過約定的還款日未償還借款本息，視為違約。2.違約行為：乙方違反抵押物使用限制。認定：乙方擅自改變抵押物用途或損害抵押物，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定提供真實、完整的信息。認定：乙方故意隱瞞或提供虛假信息，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供借款。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)提供借款，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責。認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中，未按約定提供服務或造成合同履行受阻，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人或第三人的財產(chǎn)設(shè)定的擔保物權(quán)。2.連帶責任：指債務人不履行債務時，債權(quán)人可以向債務人或保證人同時或先后要求履行債務。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容負有保密的義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定償還借款。解決辦法：甲方可通過協(xié)商、催告、訴訟等方式要求借款人履行還款義務。2.問題：抵押物價值低于借款金額。解決辦法：甲方可要求乙方提供額外的抵押物或增加擔保方式。3.問題：中介機構(gòu)服務質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介機構(gòu)的服務協(xié)議，并追究其責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃抵押借款。2.個人房屋租賃抵押借款加第三方中介服務。3.個人房屋租賃抵押借款涉及擔保人。4.個人房屋租賃抵押借款涉及借款用途變更。5.個人房屋租賃抵押借款涉及借款期限延長。全文完。二零二五年度個人房屋租賃抵押借款合同示范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間。3.抵押借款：指乙方為支付房屋租金，向甲方借款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指租賃房屋的承租方。3.抵押借款：指乙方為支付租金，向甲方借款的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行抵押借款義務。3.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應按照合同約定履行抵押借款義務。4.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：房屋租賃地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應按照合同約定履行抵押借款義務，借款支付方式為：______。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議；2.一方提出終止合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意終止。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方；2.雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理抵押借款事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣____元整。2.抵押借款：乙方為支付租金，向甲方借款人民幣____元整，具體借款金額及利率由雙方另行協(xié)商確定。3.抵押借款利息：乙方需按照抵押借款合同約定的利率支付借款利息。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。7.2支付方式：1.租金：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.抵押借款：乙方應按照抵押借款合同約定的還款計劃，分期支付借款本金及利息。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日。2.抵押借款支付時間：按照抵押借款合同約定的還款時間。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方開具收據(jù)。2.乙方應在支付抵押借款時，取得甲方出具的借款收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供房屋，應向乙方支付____倍的租金作為違約金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應向乙方支付____倍的租金作為違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____倍的租金作為滯納金。2.乙方未按時償還抵押借款，應按照抵押借款合同約定的違約金標準支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應以人民幣計算。2.違約金及賠償金額的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。3.其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決時，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.雙方未達成調(diào)解或仲裁協(xié)議時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將房屋所有權(quán)及抵押借款轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未按合同約定履行房屋交付義務。2.乙方未按合同約定支付租金或償還抵押借款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對房屋正常使用過程中產(chǎn)生的合理損耗的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件對本合同的相關(guān)條款具有補充性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供履行合同所需的必要協(xié)助。2.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照合同約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃抵押借款合同副本2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋抵押借款合同副本4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋租金支付憑證6.乙方支付抵押借款憑證7.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書8.其他與合同履行相關(guān)的文件或憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未履行房屋維修保養(yǎng)義務等。乙方違約：未按時支付租金、未按時償還抵押借款、擅自改變房屋用途、不合理損耗房屋等。2.違約行為認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即可視為違約。違約行為認定應以事實為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指用于居住或商業(yè)活動的建筑物，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。2.抵押借款：指債務人將自己的房屋抵押給債權(quán)人，作為債務履行擔保的借款。3.違約金：指違約方按照合同約定，應向守約方支付的違約責任賠償金。4.滯納金：指逾期付款的當事人，按照約定支付的一定比例的罰金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方