2025版物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含垃圾分類指導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含垃圾分類指導(dǎo)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2保潔服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2垃圾分類指導(dǎo)2.3服務(wù)區(qū)域與時間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2垃圾分類指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量評估方法4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間與期限5.服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：垃圾分類指導(dǎo)手冊13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件內(nèi)容摘要14.1附件一摘要14.2附件二摘要14.3附件三摘要第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：__________________物業(yè)服務(wù)方地址：__________________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2保潔服務(wù)方基本信息保潔服務(wù)方名稱：__________________保潔服務(wù)方地址：__________________保潔服務(wù)方法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容本合同約定的保潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）公共區(qū)域的地面、墻面、玻璃、門窗的清潔；（2）電梯、扶梯的清潔與保養(yǎng)；（3）衛(wèi)生間、洗手間、廚房的清潔與消毒；（4）綠化帶的清潔與維護；（5）垃圾桶的清潔與消毒；2.2垃圾分類指導(dǎo)保潔服務(wù)方將提供垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于：（1）垃圾分類知識培訓(xùn)；（2）垃圾分類標(biāo)識設(shè)置；（3）垃圾分類收集與運輸指導(dǎo)；2.3服務(wù)區(qū)域與時間服務(wù)區(qū)域：__________________服務(wù)時間：__________________第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）地面清潔無污漬、無灰塵；（2）墻面、玻璃、門窗無污漬、無劃痕；（3）衛(wèi)生間、洗手間、廚房無異味、無污漬；（4）綠化帶無雜草、無垃圾；（5）垃圾桶清潔無異味、分類準(zhǔn)確；3.2垃圾分類指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（1）正確引導(dǎo)居民進行垃圾分類；（2）定期更新垃圾分類知識；（3）確保垃圾分類收集與運輸符合規(guī)定；3.3服務(wù)質(zhì)量評估方法（1）現(xiàn)場檢查；（2）居民滿意度調(diào)查；（3）服務(wù)質(zhì)量報告。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣__________________元整。4.2費用支付方式服務(wù)費用支付方式為__________________，支付周期為__________________。4.3付款時間與期限付款時間：__________________付款期限：__________________第五條服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為__________________，自__________________起至__________________止。5.2終止條件（1）物業(yè)服務(wù)方或保潔服務(wù)方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；5.3終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定終止事宜；（3）辦理合同終止手續(xù)。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決；6.3違約處理方式違約處理方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同約定的保密信息包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)方和保潔服務(wù)方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）服務(wù)過程中獲取的居民個人信息；7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；7.3違反保密義務(wù)的處理（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)方或保潔服務(wù)方因故無法繼續(xù)履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除與終止程序合同解除或終止程序如下：（1）提出解除或終止方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止事宜；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；10.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細表、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、垃圾分類指導(dǎo)手冊；11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，物業(yè)服務(wù)方和保潔服務(wù)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：垃圾分類指導(dǎo)手冊第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署；13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件內(nèi)容摘要14.1附件一摘要詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)區(qū)域等；14.2附件二摘要明確保潔服務(wù)、垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；14.3附件三摘要提供垃圾分類知識、標(biāo)識設(shè)置、收集運輸?shù)确矫娴闹笇?dǎo)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同中，由物業(yè)服務(wù)方或保潔服務(wù)方邀請或委托介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)服務(wù)方和保潔服務(wù)方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、介入內(nèi)容、介入期限及介入費用。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，對本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任負責(zé)；3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求物業(yè)服務(wù)方和保潔服務(wù)方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方和保潔服務(wù)方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估；（3）第三方有權(quán)在必要時提出整改建議或要求；3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)服務(wù)方和保潔服務(wù)方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守本合同及相關(guān)信息的秘密；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時完成介入任務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，物業(yè)服務(wù)方和保潔服務(wù)方應(yīng)就介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；4.2第三方介入時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方和保潔服務(wù)方提交合作協(xié)議及相關(guān)資質(zhì)證明；4.3第三方介入期間，物業(yè)服務(wù)方和保潔服務(wù)方應(yīng)積極配合，提供必要的工作條件和協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣__________________元；5.2第三方責(zé)任限額的約定不影響物業(yè)服務(wù)方和保潔服務(wù)方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)方的管理，并按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；6.2第三方與保潔服務(wù)方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)服從保潔服務(wù)方的管理，并按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；6.3第三方與居民的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)尊重居民的合法權(quán)益，不得侵犯居民的人身和財產(chǎn)權(quán)益；6.4第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督檢查。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)方、保潔服務(wù)方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除（1）第三方違反合作協(xié)議約定；（2）物業(yè)服務(wù)方或保潔服務(wù)方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2協(xié)議解除程序參照本合同第八條的規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止條件參照本合同第五條的規(guī)定；10.2合同終止程序參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列明保潔服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間、執(zhí)行區(qū)域等。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確保潔服務(wù)、垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、消毒標(biāo)準(zhǔn)、垃圾分類準(zhǔn)確性等。3.垃圾分類指導(dǎo)手冊提供垃圾分類知識、標(biāo)識設(shè)置、收集運輸?shù)确矫娴闹笇?dǎo)，確保居民正確分類垃圾。4.第三方合作協(xié)議詳細約定第三方介入的目的、內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.補充協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.服務(wù)費用結(jié)算清單詳細列明服務(wù)費用、支付時間、支付方式等。7.服務(wù)質(zhì)量評估報告第三方在介入期間，對服務(wù)質(zhì)量進行評估，形成評估報告。8.違約責(zé)任證明如有違約行為，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)方未按約定提供保潔服務(wù)；（2）保潔服務(wù)方未按約定提供垃圾分類指導(dǎo)；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；（4）一方未按約定支付服務(wù)費用；（5）一方未按約定履行保密義務(wù)；（6）一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失；（3）違約行為造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。簡要示例說明：（1）若物業(yè)服務(wù)方未按約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，保潔服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方賠償因衛(wèi)生問題導(dǎo)致的額外清潔費用；（2）若保潔服務(wù)方未按約定提供垃圾分類指導(dǎo)，導(dǎo)致垃圾分類不準(zhǔn)確，第三方有權(quán)要求保潔服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中斷，物業(yè)服務(wù)方和保潔服務(wù)方有權(quán)要求第三方賠償損失；（4）若一方未按約定支付服務(wù)費用，另一方有權(quán)要求支付違約金，并追究其法律責(zé)任；（5）若一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）若一方未按約定履行合同解除或終止程序，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含垃圾分類指導(dǎo)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)提供方1.2服務(wù)接受方1.3物業(yè)區(qū)域1.4保潔服務(wù)內(nèi)容1.5垃圾分類指導(dǎo)2.服務(wù)期限與時間安排2.1服務(wù)期限2.2服務(wù)時間安排2.3工作班次3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2垃圾分類指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)控與反饋5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1保潔服務(wù)內(nèi)容5.2垃圾分類指導(dǎo)內(nèi)容5.3特殊情況處理6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償方式8.3爭議解決9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3爭議解決11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署與見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同附件13.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2垃圾分類指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)13.3付款憑證13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)提供方1.1.1服務(wù)提供方名稱：物業(yè)公司1.1.2服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號1.1.3服務(wù)提供方聯(lián)系人：1.1.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)接受方1.2.1服務(wù)接受方名稱：清潔服務(wù)公司1.2.2服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號1.2.3服務(wù)接受方聯(lián)系人：1.2.4服務(wù)接受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3物業(yè)區(qū)域1.3.1物業(yè)區(qū)域名稱：小區(qū)1.3.2物業(yè)區(qū)域地址：市區(qū)路號1.3.3物業(yè)區(qū)域面積：100000平方米1.4保潔服務(wù)內(nèi)容1.4.1樓宇內(nèi)外公共區(qū)域的清掃1.4.2地面清潔與保養(yǎng)1.4.3垃圾收集與分類1.4.4設(shè)施設(shè)備清潔與保養(yǎng)1.5垃圾分類指導(dǎo)1.5.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《城市生活垃圾分類管理辦法》1.5.2垃圾分類指導(dǎo)方式：定期培訓(xùn)與現(xiàn)場指導(dǎo)2.服務(wù)期限與時間安排2.1服務(wù)期限2.1.1服務(wù)期限起始日期：2024年1月1日2.1.2服務(wù)期限終止日期：2024年12月31日2.2服務(wù)時間安排2.2.1工作時間：每日7:00至19:002.2.2工作班次：分為早班、中班、晚班3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.1.1保潔服務(wù)費用：人民幣100萬元3.1.2垃圾分類指導(dǎo)費用：人民幣5萬元3.2支付方式3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元3.2.2每月支付：每月結(jié)算后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用3.3付款時間3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2每月支付：每月結(jié)算后5個工作日內(nèi)3.4付款憑證3.4.1預(yù)付款：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.4.2每月支付：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1樓宇內(nèi)外公共區(qū)域保持清潔、無污漬、無垃圾4.1.2地面清潔無污漬，無明顯劃痕4.1.3垃圾收集及時，分類準(zhǔn)確4.2垃圾分類指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1定期組織培訓(xùn)，確保員工熟悉垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)4.2.2現(xiàn)場指導(dǎo)，確保垃圾分類正確執(zhí)行5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1保潔服務(wù)內(nèi)容5.1.1樓宇內(nèi)外公共區(qū)域清掃、清潔、保養(yǎng)5.1.2地面清潔、保養(yǎng)5.1.3垃圾收集、分類5.2垃圾分類指導(dǎo)內(nèi)容5.2.1定期培訓(xùn)，提高員工垃圾分類意識5.2.2現(xiàn)場指導(dǎo)，確保垃圾分類正確執(zhí)行5.3特殊情況處理5.3.1遇到突發(fā)事件，如暴雨、停電等，應(yīng)及時上報并采取相應(yīng)措施5.3.2特殊情況下的保潔服務(wù)費用另行協(xié)商解決6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)提供方所有7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1服務(wù)接受方嚴(yán)重違反本合同約定7.1.2服務(wù)提供方嚴(yán)重違反本合同約定7.2合同終止條件7.2.1服務(wù)期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議7.3.2收集相關(guān)證據(jù)，證明合同解除或終止的條件成立7.3.3解除或終止合同協(xié)議生效8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.1.1服務(wù)接受方未按約定時間提供服務(wù)的，每延遲一日應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金人民幣1000元。8.1.2服務(wù)接受方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，服務(wù)提供方有權(quán)要求其重新提供服務(wù)，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3服務(wù)提供方未按約定時間提供服務(wù)或未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)接受方有權(quán)要求賠償實際損失。8.2賠償方式8.2.1違約金：按合同規(guī)定支付違約金。8.2.2損失賠償：根據(jù)實際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額。8.3爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2雙方在合同簽訂前應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2垃圾分類指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3付款憑證10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2.2通知送達日期以郵戳日期為準(zhǔn)。10.3爭議解決10.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽署與見證12.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同見證本合同自簽訂之日起，由公證處進行公證。13.合同附件13.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細列明保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.2垃圾分類指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)詳細列明垃圾分類的具體標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)措施。13.3付款憑證提供付款憑證的樣本和格式要求。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.3.2.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2.3遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和合同約定內(nèi)容。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，并按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的反饋意見，以協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定；17.1.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中重申。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理權(quán)利由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定。18.2.2乙方對第三方的接受和支付義務(wù)由合同約定。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同或第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，與其他各方保持良好合作關(guān)系。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；19.1.2.3第三方的責(zé)任限額；19.1.2.4第三方的保密義務(wù)；19.1.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方確認。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細列明保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于清潔工具、清潔劑的使用，清潔區(qū)域的劃分等。2.垃圾分類指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)詳細列明垃圾分類的具體標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)措施，包括垃圾分類的種類、標(biāo)識、投放要求等。3.付款憑證提供付款憑證的樣本和格式要求，包括發(fā)票、收據(jù)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。5.第三方資質(zhì)證明提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。6.合同附件包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1服務(wù)提供方未按約定時間提供服務(wù)或未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2服務(wù)接受方未按約定時間支付服務(wù)費用。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)提供方未按約定時間提供服務(wù)或未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。2.2服務(wù)接受方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明3.1示例一：服務(wù)提供方未按約定時間提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受客戶投訴，服務(wù)提供方應(yīng)賠償服務(wù)接受方因客戶投訴造成的損失。3.2示例二：服務(wù)接受方未按約定時間支付保潔服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.3示例三：第三方未按合同約定提供垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致垃圾分類不當(dāng)，服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含垃圾分類指導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.2垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間及頻率3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款期限及違約責(zé)任5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.服務(wù)驗收及整改6.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)驗收程序6.3服務(wù)整改要求7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1服務(wù)清單10.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3其他約定事項12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案要求13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.4乙方地址：[乙方詳細地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.2.2乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2.5甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.2.6乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期[合同簽訂年月日]2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、停車場等。2.1.2室內(nèi)清潔：包括但不限于辦公室、會議室、員工宿舍等。2.1.3綠化區(qū)域清潔：包括但不限于草坪、花壇、綠化帶等。2.2垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容2.2.1分類指導(dǎo)：向物業(yè)管理人員和業(yè)主提供垃圾分類知識和操作指導(dǎo)。2.2.2分類設(shè)施維護：定期檢查和維護垃圾分類設(shè)施，確保其正常運行。2.3服務(wù)時間及頻率2.3.1物業(yè)保潔服務(wù)：每周[具體次數(shù)]次。2.3.2垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)：每月至少[具體次數(shù)]次。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔程度：達到國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2工具設(shè)備：使用符合環(huán)保要求的清潔工具和用品。3.1.3服務(wù)態(tài)度：禮貌、熱情、耐心，確保業(yè)主滿意度。3.2垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1指導(dǎo)內(nèi)容：準(zhǔn)確、全面地提供垃圾分類知識。3.2.2指導(dǎo)方式：靈活多樣，易于理解和操作。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額[服務(wù)費用總額]4.2費用支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3付款期限及違約責(zé)任4.3.1付款期限：如乙方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。4.3.2違約責(zé)任：如乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次未按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同。5.服務(wù)期限5.1合同生效日期[合同簽訂年月日]5.2合同終止條件5.2.1合同到期。5.2.2任何一方違約。5.2.3合同約定的其他終止條件。5.3合同續(xù)簽5.3.1合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。5.3.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的相關(guān)條款。6.服務(wù)驗收及整改6.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)保潔服務(wù)：按照國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及合同約定內(nèi)容進行驗收。6.1.2垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)：根據(jù)垃圾分類知識普及程度和分類設(shè)施維護情況驗收。6.2服務(wù)驗收程序6.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)完成后[具體時間]內(nèi)向甲方提供服務(wù)驗收報告。6.2.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后[具體時間]內(nèi)完成驗收。6.3服務(wù)整改要求6.3.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行整改。6.3.2整改后，乙方應(yīng)重新提交驗收報告。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任類型8.1.1甲方違約：未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方違約：未按合同約定支付服務(wù)費用，或拒絕接受甲方提供的服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約：應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方損失。8.3違約處理程序8.3.1任何一方違約，另一方應(yīng)及時通知對方。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)作出裁決或判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在[具體時間]內(nèi)送達對方。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的服務(wù)和費用。10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1服務(wù)清單11.1.1物業(yè)保潔服務(wù)清單11.1.2垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)清單11.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2.2垃圾分類指導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議11.3.2雙方簽訂的其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，按照國家相關(guān)規(guī)定完成備案手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的重大變化。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同到期。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。14.2.2合同終止的通知應(yīng)在[具體時間]內(nèi)送達對方。14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的服務(wù)和費用。14.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、爭議解決等。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)后，應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，并授權(quán)其在合同范圍內(nèi)的具體職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)任和連帶責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同金額和服務(wù)內(nèi)容等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?7.1.2申請應(yīng)包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等信息。17.2第三方介入批準(zhǔn)17.2.1對方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。17.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署合作協(xié)議。