2025年上海市廠房租賃合同經典版（2篇）

2025年上海市廠房租賃合同經典版甲方（出租方）：____（以下稱“甲方”）聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____（以下稱“乙方”）聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方就上海市廠房租賃事宜達成共識，特此訂立本協(xié)議如下：第一條租賃物業(yè)詳情1.甲方依據上海市規(guī)劃局的規(guī)定，在____（具體地址）建造的廠房，面積為____平方米（以下稱“廠房”）。2.廠房的租賃面積以甲方提供的建筑租賃證明為準。第二條租賃期限1.租賃期為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.如乙方在租賃期結束前三個月終止租賃，需支付甲方租金總額的____%作為違約金。3.如因不可抗力因素（如政府政策調整、自然災害等）導致甲方無法繼續(xù)提供租賃服務，甲方有權提前解除合同，無需支付乙方任何違約金。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣____元（大寫：____）。2.乙方每月應支付租金人民幣____元（大寫：____）。3.乙方應于每月第一個工作日前將租金轉賬至甲方指定銀行賬戶，或直接支付給甲方。第四條押金與保證金1.乙方須在本協(xié)議簽署后三個工作日內支付押金人民幣____元（大寫：____）。2.甲方收到押金后，應向乙方開具押金收據。3.租賃期滿且乙方未發(fā)生違約情況，甲方在收到乙方退房通知后的五個工作日內，應退還押金。第五條使用權及義務1.租賃期內，乙方有權使用廠房，但不得轉租或轉讓給第三方。2.乙方須按甲方規(guī)定妥善使用廠房，不得用于非法活動，不得改動廠房原有結構和功能。3.乙方應確保廠房使用環(huán)境（如空氣質量、環(huán)境衛(wèi)生等）符合標準，并定期維護清潔。4.乙方應按時以約定方式支付租金和其他費用，并向甲方提供相關支付憑證。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方負責大型設備和結構的維修保養(yǎng)，如電梯、水電設施等。2.乙方負責小型設備和日常維護費用，如清潔費用、內部設施維修等。第七條協(xié)議終止1.甲方有權提前終止合同，需提前三個月書面通知乙方，并支付相應違約金。2.乙方有權提前終止合同，需提前三個月書面通知甲方，并支付相應違約金。3.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽新租賃合同。第八條爭議解決1.如在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應提交有管轄權的法院解決。2.對本合同的任何修改或補充應以書面形式作為合同附件，并由雙方簽字確認。第九條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期滿。合同期滿前或滿后的爭議，仍適用本協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市廠房租賃合同經典版（二）本協(xié)議由以下兩方于____年____月____日簽署：甲方（出租方）：名稱/公司全稱：____住址/公司地址：____聯(lián)系電話：____統(tǒng)一社會信用代碼（如適用）：____乙方（承租方）：名稱/公司全稱：____住址/公司地址：____聯(lián)系電話：____統(tǒng)一社會信用代碼（如適用）：____鑒于：1.甲方為擁有合法廠房所有權/使用權的實體/個人。2.乙方有意租賃上述廠房以進行生產/經營活動，并已確認甲方對廠房的所有權/使用權。雙方秉持互惠互利原則，經充分協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條：租賃廠房概況1.廠房位置：____2.廠房面積（平方米）：____3.廠房用途：____4.合同起止日期：____5.租金及支付方式：a)每月租金：____元b)支付方式：甲方將提供專門的電子支付賬戶，乙方需在每月租金到期日前向該賬戶支付當月租金。第二條：租賃期限1.租賃期始于合同簽署后____年。2.租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租用，雙方應在租賃期結束前____(期限)書面通知對方，經重新協(xié)商后簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條：廠房交付及使用條件1.甲方保證在租賃開始時廠房處于適宜使用的良好狀態(tài)，具備合法穩(wěn)定的基礎設施和公共設施供應。2.乙方應按約定時間入住并按廠房用途正常使用。第四條：租賃費用支付與調整1.乙方須按本協(xié)議規(guī)定，每月支付租金。如乙方未按時支付，甲方有權要求支付逾期租金。2.租金支付時間為每月的____日，最遲應在____天內完成支付。乙方需提供租金支付憑證及發(fā)票。3.如有必要，甲方有權調整租金，但調整幅度不得超過____，且需提前____天書面通知乙方，經雙方同意后生效。第五條：維修與保養(yǎng)責任1.甲方負責廠房主體結構、基礎設施及公共設施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方需維護租賃期間的裝修和設備，保持其完好狀態(tài)。第六條：違約責任1.如乙方違反協(xié)議條款，甲方有權解除協(xié)議，收回廠房，并保留已收取租金作為賠償。甲方有權追償由此產生的損失。2.如甲方違反協(xié)議條款，乙方有權向甲方索賠由此產生的損失。第七條：爭議解決1.因本協(xié)議產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向上海市有管轄權的法院提起訴訟。第八條：其他條款1.本協(xié)議未涵蓋的事項，由雙方協(xié)商解決。補