二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款范本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款范本本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的物1.1土地使用權(quán)1.2建筑物及附屬設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的頻率4.3租金調(diào)整的計(jì)算方法5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1乙方投保責(zé)任8.2甲方投保責(zé)任8.3保險(xiǎn)范圍9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的物1.1土地使用權(quán)本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的土地使用權(quán)，指位于_______市_______區(qū)_______地塊，面積為_______平方米的土地使用權(quán)。1.2建筑物及附屬設(shè)施本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的建筑物，指上述土地上的建筑物，包括但不限于廠房、辦公樓、倉庫等，結(jié)構(gòu)形式為_______，層數(shù)為_______層，總建筑面積為_______平方米。附屬設(shè)施包括但不限于：_______。2.租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)______元，總額為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)政府規(guī)定的物價(jià)指數(shù)、租金市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。4.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整每_______年進(jìn)行一次。4.3租金調(diào)整的計(jì)算方法5.押金及保證金5.1押金金額乙方需在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。5.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用和違約金后，無息退還押金。5.3保證金金額乙方需在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。5.4保證金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用和違約金后，無息退還保證金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用租賃標(biāo)的物。6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和合理使用。7.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)，包括但不限于：_______。8.保險(xiǎn)8.1乙方投保責(zé)任乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件送交甲方備案。8.2甲方投保責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件送交乙方備案。8.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于：_______。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，且無法恢復(fù)履行；（3）租賃標(biāo)的物被依法查封、扣押或沒收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同變更程序合同變更程序與合同簽訂程序相同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的引入程序2.1中介服務(wù)如需引入中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與其簽訂中介服務(wù)合同。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。2.2物業(yè)管理租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理由具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的權(quán)利、義務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3技術(shù)服務(wù)如需技術(shù)服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)提供商，并與其簽訂技術(shù)服務(wù)合同。技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)提供商的權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。2.4保險(xiǎn)代理如需保險(xiǎn)代理服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)，并與其簽訂保險(xiǎn)代理合同。保險(xiǎn)代理合同應(yīng)明確保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及傭金。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的，對甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，并在相關(guān)合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改相關(guān)合同條款。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)合同條款執(zhí)行。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)合同條款執(zhí)行。4.3甲方與乙方甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款執(zhí)行。5.第三方介入后的合同履行5.1甲方與乙方應(yīng)確保第三方按照本合同及相關(guān)合同條款履行義務(wù)。5.2甲方與乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時(shí)采取措施糾正。5.3甲方與乙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行情況，定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)按照本合同及相關(guān)合同條款執(zhí)行。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，且無法恢復(fù)履行；（3）第三方被依法查封、扣押或沒收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的補(bǔ)充條款8.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.2如本合同補(bǔ)充條款與相關(guān)合同條款有沖突，以本合同補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明租賃標(biāo)的土地使用權(quán)的合法性。2.建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供建筑物產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明租賃標(biāo)的建筑物的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，需雙方簽字或蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明租金已支付。5.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明押金及保證金已收取。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：用于證明租賃標(biāo)的已投保。7.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：用于證明租賃標(biāo)的的物業(yè)管理情況。8.技術(shù)服務(wù)合同要求：提供技術(shù)服務(wù)合同的復(fù)印件，需加蓋技術(shù)服務(wù)提供商公章。說明：用于證明租賃標(biāo)的的技術(shù)服務(wù)情況。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，需雙方簽字或蓋章。說明：用于證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。（3）乙方損壞租賃標(biāo)的或附屬設(shè)施。（4）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。（5）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任。（3）乙方損壞租賃標(biāo)的或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（4）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任。（5）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期30天未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任。3.乙方損壞租賃標(biāo)的大門，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。4.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)______元。5.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款范本2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同解除條件二、租賃物及用途2.1租賃物基本情況2.2租賃物使用范圍2.3租賃物維護(hù)責(zé)任2.4租賃物損壞賠償三、租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限4.1租賃期限起始日期4.2租賃期限終止日期4.3租賃期限變更及續(xù)約五、押金及退還5.1押金金額及收取標(biāo)準(zhǔn)5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、租賃物使用管理6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物改造及裝修6.3租賃物消防及安全6.4租賃物環(huán)境管理七、維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修通知及響應(yīng)八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物照片11.3合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同生效與變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的效力十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)十四、其他14.1合同附件清單14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期合同編號20251001_一、合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方因工業(yè)地產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予解除通知；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、租賃物及用途2.1租賃物基本情況租賃物為甲方擁有的位于__________的工業(yè)地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等合法經(jīng)營活動(dòng)。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修及改造由甲方負(fù)責(zé)。2.4租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式3.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金支付周期為__________。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3違約金及滯納金乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。四、租賃期限4.1租賃期限起始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期限終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.3租賃期限變更及續(xù)約租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。五、押金及退還5.1押金金額及收取標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)向甲方提出退還押金的書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)辦理退還手續(xù)。六、租賃物使用管理6.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2租賃物改造及裝修乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。6.3租賃物消防及安全乙方應(yīng)確保租賃物符合消防及安全要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.4租賃物環(huán)境管理乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)租賃物周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。七、維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修及保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的正常使用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.4維修通知及響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方給予解除通知；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件合同終止條件與解除條件相同。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，甲方應(yīng)退還乙方押金，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反消防及安全規(guī)定；（4）造成租賃物損壞；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十一、合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物照片11.3合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同生效與變更12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，合同中的有效條款繼續(xù)有效。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽字確認(rèn)，以證明已送達(dá)。十四、其他14.1合同附件清單14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.2租賃物評估權(quán)在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行評估，甲方有權(quán)委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3租賃物優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意向購買租賃物，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4租賃物更新權(quán)甲方有權(quán)在租賃期滿后對租賃物進(jìn)行更新或改造，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。1.5租賃物保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物改造同意權(quán)乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。2.2租賃物使用期限要求乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方保證租賃物的穩(wěn)定使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3租賃物環(huán)境改善權(quán)乙方有權(quán)要求甲方改善租賃物周邊環(huán)境，如甲方不履行改善義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.4租賃物使用收益權(quán)乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，從租賃物中獲取合法收益。2.5租賃物使用優(yōu)先權(quán)在租賃期間，如甲方有意向轉(zhuǎn)租或出售租賃物，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)租或購買的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中充當(dāng)促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分?jǐn)偅唧w費(fèi)用由雙方在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)傭金退還如中介機(jī)構(gòu)未能促成合同簽訂，或合同簽訂后因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.7中介機(jī)構(gòu)糾紛解決中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的租賃物相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）6.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違反消防及安全規(guī)定造成租賃物損壞未遵守租賃物使用管理規(guī)定2.違約認(rèn)定：通過書面通知、現(xiàn)場勘察、第三方鑒定等方式確認(rèn)違約事實(shí)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定為違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.滯納金：指一方當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁Y金。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人對另一方的權(quán)利享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立自動(dòng)扣款或代扣代繳機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)維修或更換。3.問題：消防及安全違規(guī)解決辦法：定期進(jìn)行消防及安全檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)立即整改。4.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃2.企業(yè)搬遷3.生產(chǎn)設(shè)施租賃4.倉儲(chǔ)物流租賃5.第三方中介服務(wù)全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同補(bǔ)充條款范本旨在對二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。2.2目的：本合同補(bǔ)充條款范本的目的在于進(jìn)一步規(guī)范租賃雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“工業(yè)地產(chǎn)”、“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲(chǔ)等用途的房地產(chǎn)。（2）租賃期限：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用費(fèi)。（4）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法，并按照合同約定提供必要的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同補(bǔ)充條款范本自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方在核實(shí)乙方無違約行為后，無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同補(bǔ)充條款范本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除前，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、押金等費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電氣費(fèi)、保證金等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付公共設(shè)施使用費(fèi)，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（4）水電氣費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電氣費(fèi)，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（5）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后____日內(nèi)支付公共設(shè)施使用費(fèi)。（4）水電氣費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月水電氣費(fèi)。（5）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃物需要維修或保養(yǎng)時(shí)進(jìn)入租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃物的安全、完好和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物的使用說明和維修保養(yǎng)指南。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物使用說明和維修保養(yǎng)指南5.支付憑證匯總表6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供租賃物、擅自改變租賃物用途等。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變租賃物用途或損壞租賃物等。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：經(jīng)乙方書面通知，甲方未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。（2）乙方違約：經(jīng)甲方書面通知，乙方未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲(chǔ)等用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)物業(yè)管理問題，如無法解決，可尋求相關(guān)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的協(xié)助。4.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件和程序解除合同，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物及配套設(shè)施。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保租賃物的安全和使用效率。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。4.第三方責(zé)任：（1）第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物及配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保租賃物的安全和使用效率。2.甲方的利益條款：（1）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃物。（2）甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的2.1地產(chǎn)位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.租賃物業(yè)的維護(hù)與管理7.1租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)管理的責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃物業(yè)的用途限制8.1限制內(nèi)容8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2應(yīng)對措施9.3責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“工業(yè)地產(chǎn)”指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲(chǔ)等用途的建筑物或土地。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的開始租賃之日至終止租賃之日的期間。1.1.3“租賃保證金”指乙方為履行租賃合同，向甲方支付的作為履行租賃合同義務(wù)的保證。1.1.4“物業(yè)管理”指甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司對租賃物業(yè)進(jìn)行的日常管理和維護(hù)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均應(yīng)按照本條款中的定義解釋。2.租賃標(biāo)的2.1地產(chǎn)位置：租賃物業(yè)位于______市______區(qū)______路______號。2.2租賃面積：租賃面積為______平方米。2.3租賃用途：租賃物業(yè)僅用于______工業(yè)用途，不得從事與本合同約定的用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同自______年______月______日起開始租賃。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租賃期限變更：租賃期限的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間每月租金為人民幣_(tái)_____元。4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證于支付后______日內(nèi)提交甲方。4.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每______年調(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)為______，調(diào)整后的租金應(yīng)自______年______月______日起生效。5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整前，甲乙雙方應(yīng)就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金金額為人民幣_(tái)_____元。6.2保證金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還租賃保證金。6.4保證金退還程序：乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請，并提供相關(guān)憑證，甲方收到申請后應(yīng)在______日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.租賃物業(yè)的維護(hù)與管理8.1租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等自有物品的維護(hù)。8.1.3乙方在使用過程中造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2物業(yè)管理的責(zé)任8.2.1甲方有權(quán)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)的管理和服務(wù)。8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1因自然老化或合理使用造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.3.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.租賃物業(yè)的用途限制9.1限制內(nèi)容9.1.1乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)或危害公共安全的活動(dòng)。9.1.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任9.2.1如乙方違反用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2應(yīng)對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要的應(yīng)對措施。10.3責(zé)任劃分10.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的行為。11.1.2乙方違反租賃物業(yè)用途限制的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由甲乙雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。1.2介入條件1.2.1.1本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的評估、鑒定或?qū)徲?jì)；1.2.1.2本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的維修、改造或擴(kuò)建；1.2.1.3本合同項(xiàng)下爭議的調(diào)解或仲裁；1.2.1.4本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的物業(yè)管理；1.2.1.5甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。2.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或其專業(yè)服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量，確保其工作成果符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在本合同中約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同或本合同中的相關(guān)條款規(guī)定。4.1.2第三方應(yīng)遵守本合同和其專業(yè)服務(wù)合同中的約定，向甲方提供滿意的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同或本合同中的相關(guān)條款規(guī)定。4.2.2第三方應(yīng)遵守本合同和其專業(yè)服務(wù)合同中的約定，向乙方提供滿意的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的。4.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的提出5.1.1甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入的請求。5.1.2提出請求的一方應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息、專業(yè)能力及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的同意5.2.1另一方應(yīng)在收到第三方介入請求之日起______日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。5.2.2如另一方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)服務(wù)合同的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.3.2第三方工作完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。5.4第三方介入的終止5.4.1如第三方工作未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或違反合同約定，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。5.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)服務(wù)合同的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：作為租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，用于界定租賃范圍和用途。2.租賃物業(yè)使用說明書要求：包含物業(yè)的基本使用指南、維護(hù)保養(yǎng)說明、安全注意事項(xiàng)等。說明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物業(yè)，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。3.租賃保證金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方繳納租賃保證金的憑證。說明：作為租賃保證金繳納的證明，用于租賃期滿后的退還。4.租賃物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：用于明確租賃物業(yè)的初始狀態(tài)，便于租賃期滿后的檢查和評估。5.租賃物業(yè)維修記錄要求：記錄租賃期間內(nèi)租賃物業(yè)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于追蹤租賃物業(yè)的維修情況，便于評估維修費(fèi)用和責(zé)任歸屬。6.租金支付憑證要求：證明乙方已支付租金的憑證。說明：用于證明租金支付情況，便于解決租金爭議。7.第三方專業(yè)服務(wù)合同要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于界定第三方的工作范圍和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、程序、期限等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若乙方應(yīng)于每月______日前支付租金，但逾期______日未支付，則乙方需支付______%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若乙方擅自將租賃物業(yè)用于非工業(yè)用途，則乙方需恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方需賠償乙方損失。4.違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，則違約方需賠償損失。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系為明確甲乙雙方在二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)、科研等工業(yè)用途的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物。2）租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中出租工業(yè)地產(chǎn)的一方。2）乙方：指本合同中承租工業(yè)地產(chǎn)的一方。3）合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。4）合同履行期：指本合同生效后，乙方租賃工業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃的工業(yè)地產(chǎn)，確保其符合租賃用途的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的工業(yè)地產(chǎn)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)合理使用租賃的工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃的工業(yè)地產(chǎn)位于：（請?zhí)顚懽赓U工業(yè)地產(chǎn)的具體地址）5.3合同履行方式：1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。2）租賃物交付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的工業(yè)地產(chǎn)；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間按月支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用租賃地產(chǎn)內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理處指定的支付方式支付物業(yè)管理費(fèi)。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理處指定的支付方式支付公共設(shè)施使用費(fèi)。4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理處規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)核實(shí)并處理。3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、收取滯納金等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）按照合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的確定及支付方式如下：1）根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額；2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）租賃地產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息；3）合同條款和雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3）保密信息的處理和使用，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等社會(huì)異常事件；3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致租賃地產(chǎn)損壞；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃地產(chǎn)用途變更；3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地產(chǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方未按合同約定支付租金；2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；3）其他經(jīng)雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對租賃地產(chǎn)的完全所有權(quán)；2）甲方保留在合同履行期間對租賃地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利；3）甲方保留在合同到期或終止時(shí)收回租賃地產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施；2）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃地產(chǎn)的安全、完好和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃地產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的問題；2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃地產(chǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同主合同；4.工業(yè)地產(chǎn)平面圖及設(shè)施清單；5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明；6.公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變租賃地產(chǎn)用途；乙方在租賃期間造成租賃地產(chǎn)損壞；甲方未按時(shí)提供租賃地產(chǎn)或提供的租賃地產(chǎn)不符合約定；甲方違反合同約定，單方面解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約；乙方改變租賃地產(chǎn)用途或造成損壞，甲方有權(quán)認(rèn)定違約；甲方未提供符合約定的租賃地產(chǎn)，乙方有權(quán)認(rèn)定違約；甲方單方面解除合同，乙方有權(quán)認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的一方對另一方保密信息的保護(hù)義務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)送書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃地產(chǎn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，乙方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行合同，可協(xié)商調(diào)整合同條款。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃地產(chǎn)符合合同約定，并承擔(dān)因地產(chǎn)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于提供必要的地產(chǎn)信息、協(xié)助解決地產(chǎn)使用中的問題。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保租賃地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃地產(chǎn)的使用方式。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供續(xù)租的同等條件。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾，享有租賃地產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受政策調(diào)整的影響，租賃權(quán)益得到保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自改變租賃地產(chǎn)用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在乙方不知情的情況下，將租賃地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃地產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同到期或終止時(shí)，將租賃地產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)保證租賃地產(chǎn)的安全，不得造成任何損壞。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變租賃地產(chǎn)用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在租賃期間，將租賃地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款范本6合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬情況2.3租賃物使用限制三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物使用與管理4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物使用限制五、租賃物修繕與改造5.1修繕與改造責(zé)任5.2修繕與改造審批5.3修繕與改造費(fèi)用承擔(dān)六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序七、違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同變更與補(bǔ)充十一、合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物使用說明11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案十三、合同終止與解除13.1合同終止原因13.2合同解除原因13.3合同終止與解除程序十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方（出租方）擁有位于某地的工業(yè)地產(chǎn)，乙方（承租方）有意租賃該工業(yè)地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。1.3合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]甲乙雙方聯(lián)系方式如下：[甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式]二、租賃物概述2.1租賃物基本情況租賃物位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.2租賃物權(quán)屬情況租賃物所有權(quán)歸甲方所有，并已依法取得房屋所有權(quán)證。2.3租賃物使用限制租賃物僅限乙方用于合法的工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)或從事與租賃物用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。三、租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自二零二五年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場行情和物價(jià)水平，在合同有效期內(nèi)可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租賃物使用與管理4.1租賃物使用范圍乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物使用限制乙方在使用租賃物過程中，不得從事任何危害租賃物安全或損害租賃物結(jié)構(gòu)的行為。五、租賃物修繕與改造5.1修繕與改造責(zé)任租賃物在租賃期間的修繕和改造責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。5.2修繕與改造審批乙方如需對租賃物進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.3修繕與改造費(fèi)用承擔(dān)經(jīng)甲方同意的修繕和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除與終止6.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除與終止程序1.甲乙雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方合同解除或終止；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的移交手續(xù)；3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金。七、違約責(zé)任7.1違約行為定義1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反租賃物使用限制；3.乙方擅自改變租賃物用途；4.乙方造成租賃物損壞。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為[具體比例]；2.乙方違反租賃物使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；4.乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。7.3違約金計(jì)算與支付1.違約金的計(jì)算依據(jù)為違約行為對甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，則應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭議解