2025年度國有土地使用權(quán)出讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國有土地使用權(quán)出讓合同范本合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為國有土地使用權(quán)的出讓方，乙方作為受讓方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度國有土地使用權(quán)出讓事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在國有土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務及責任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保土地出讓順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“國有土地使用權(quán)”：指甲方根據(jù)我國法律法規(guī)，將國有土地使用權(quán)出讓給乙方的行為。（2）“出讓金”：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的土地使用權(quán)出讓費用。（3）“土地使用權(quán)出讓合同”：指甲乙雙方就國有土地使用權(quán)出讓事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋（1）“土地使用權(quán)”：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。（2）“出讓”：指土地所有者將其土地在一定期限內(nèi)、以一定方式轉(zhuǎn)讓給土地使用者使用。（3）“合同期限”：指土地使用權(quán)出讓合同的生效期限，自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)終止之日止。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方符合土地使用條件。（2）甲方應按照合同約定，及時將土地使用權(quán)交付給乙方。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行土地開發(fā)利用、保護等義務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，取得國有土地使用權(quán)。（2）乙方應按照合同約定，支付出讓金及有關稅費。（3）乙方應按照合同約定，合理開發(fā)利用土地，保護土地資源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點土地使用權(quán)出讓合同的履行地點為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證及有關資料。（2）乙方應在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，支付出讓金及有關稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，土地使用權(quán)終止。（2）乙方未按合同約定履行義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同期滿，乙方應將土地使用權(quán)返還給甲方。（2）合同解除時，甲方應將土地使用權(quán)證及相關資料返還給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理土地使用權(quán)的退還、補償?shù)葐栴}。（2）合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1出讓金：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，乙方需向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，具體金額以雙方協(xié)商確定為準。7.1.2補償費用：乙方在取得土地使用權(quán)過程中，如需支付給第三方任何形式的補償費用，甲方應予以認可。7.1.3稅費：乙方在取得土地使用權(quán)后，應依法繳納相關稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述費用，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方在合同簽訂后提供。7.3支付時間7.3.1出讓金支付：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付出讓金。7.3.2補償費用支付：乙方應在取得土地使用權(quán)后_________個工作日內(nèi)支付補償費用。7.3.3稅費支付：乙方應在合同約定的納稅期限內(nèi)依法繳納相關稅費。7.4支付章件乙方支付上述費用時，應保留支付憑證，并將支付憑證復印件提交給甲方備案。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的_________%。8.1.2若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定支付出讓金，應向甲方支付違約金，違約金為出讓金總額的_________%。8.2.2若乙方未按合同約定合理開發(fā)利用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)終止之日止。9.3保密履行方式雙方應采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。10.3.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.3.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方未按合同約定支付出讓金的；12.2.2乙方未按合同約定合理開發(fā)利用土地的；12.2.3其他違反法律法規(guī)及合同約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對土地使用的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定合理利用土地。13.1.2甲方保留對土地開發(fā)項目的審查權(quán)，確保符合國家相關政策和標準。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在乙方未履行合同約定的義務時，甲方保留解除合同的權(quán)利。13.2.2在發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，甲方保留采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就合同履行過程中的事項進行充分溝通，確保項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用的原則，及時、準確、全面地履行各自義務，共同完成項目。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________附件：（如有附件，請在此處列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃用途批準文件3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證4.補償費用支付憑證5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供土地使用權(quán)：認定為甲方違約。土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛：認定為甲方違約。未按合同約定支付違約金：認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付出讓金：認定為乙方違約。未按合同約定合理開發(fā)利用土地：認定為乙方違約。未按合同約定支付違約金：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對國有土地的占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓金：指土地使用權(quán)受讓方支付給出讓方的一定金額，作為取得土地使用權(quán)對價。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付出讓金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付出讓金；若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)；若甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；若合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成土地開發(fā)、建設等相關工作。第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付報酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定，完成其職責范圍內(nèi)的任務。第三方應保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)出讓過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的監(jiān)督和指導。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的土地開發(fā)利用回報。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對土地進行合法開發(fā)利用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方在合同履行過程中存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的土地開發(fā)利用活動進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定合理開發(fā)利用土地。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的土地使用權(quán)出讓金。甲方可獲得乙方在土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的合理收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在合同履行過程中存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度國有土地使用權(quán)出讓合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、出讓土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地使用年限5.土地使用條件三、出讓金及付款方式1.出讓金總額2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.逾期付款責任四、土地交付及使用1.土地交付時間2.土地交付方式3.土地使用要求4.土地使用期限五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.抵押條件4.抵押程序六、土地使用權(quán)終止及收回1.土地使用權(quán)終止條件2.土地使用權(quán)收回條件3.土地使用權(quán)收回程序4.土地使用權(quán)收回補償七、稅費及費用1.土地稅費2.其他費用3.稅費繳納時間4.費用繳納方式八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.土地測量報告3.其他相關文件十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.通知條款4.合同變更條款十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度國有土地使用權(quán)出讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.出讓方（甲方）：_______b.受讓方（乙方）：_______二、出讓土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：_______4.土地使用年限：_______年5.土地使用條件：a.土地規(guī)劃條件b.建設規(guī)模要求c.環(huán)保要求d.基礎設施配套要求三、出讓金及付款方式1.出讓金總額：_______元2.付款方式：a.首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付b.分期付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：_______b.分期付款支付時間：_______4.逾期付款責任：a.逾期付款違約金：_______%b.逾期付款賠償：_______元四、土地交付及使用1.土地交付時間：_______2.土地交付方式：a.面交b.郵寄c.電子交付3.土地使用要求：a.依法使用土地b.按規(guī)劃用途使用土地c.按時完成建設4.土地使用期限：_______年五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押1.轉(zhuǎn)讓條件：a.乙方需符合相關法律法規(guī)b.轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意2.轉(zhuǎn)讓程序：a.乙方提出轉(zhuǎn)讓申請b.甲方審核并答復c.辦理土地使用權(quán)變更登記3.抵押條件：a.乙方需符合相關法律法規(guī)b.抵押需經(jīng)甲方同意4.抵押程序：a.乙方提出抵押申請b.甲方審核并答復c.辦理土地使用權(quán)抵押登記六、土地使用權(quán)終止及收回1.土地使用權(quán)終止條件：a.土地使用年限屆滿b.乙方違約c.國家收回土地2.土地使用權(quán)收回條件：a.乙方違約b.土地使用目的變更c.國家收回土地3.土地使用權(quán)收回程序：a.甲方發(fā)出收回通知b.乙方配合辦理相關手續(xù)c.辦理土地使用權(quán)注銷登記4.土地使用權(quán)收回補償：a.按照市場評估價補償b.乙方已投入的成本及合理利潤七、稅費及費用1.土地稅費：a.土地使用權(quán)出讓金b.土地使用稅c.土地增值稅2.其他費用：a.土地登記費b.土地評估費c.交易手續(xù)費3.稅費繳納時間：a.土地使用權(quán)出讓金：_______b.土地使用稅：_______c.土地增值稅：_______4.費用繳納方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付八、違約責任1.違約情形：a.乙方未按時支付出讓金b.乙方未按約定使用土地c.乙方違反土地使用條件d.甲方未按時交付土地2.違約責任：a.乙方逾期付款，應支付違約金b.乙方未按約定使用土地，應承擔相應的法律責任c.乙方違反土地使用條件，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償d.甲方未按時交付土地，應支付違約金3.違約賠償：a.違約金金額：_______元b.賠償金額：根據(jù)實際情況確定4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機構(gòu)：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.甲方所在地仲裁委員會b.乙方所在地仲裁委員會c.雙方共同選擇的仲裁委員會3.爭議解決程序：a.雙方提交爭議材料b.仲裁委員會受理c.仲裁委員會組織仲裁d.仲裁委員會作出裁決4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔b.訴訟費用由敗訴方承擔十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.甲方收到首付款c.合同符合法律法規(guī)2.合同終止條件：a.土地使用權(quán)期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除c.因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除條件：a.乙方嚴重違約b.甲方嚴重違約c.合同目的無法實現(xiàn)4.合同解除程序：a.提出解除合同申請b.雙方協(xié)商一致c.辦理合同解除手續(xù)十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.土地測量報告3.其他相關文件十二、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.乙方嚴重違約c.甲方嚴重違約2.合同終止條件：a.土地使用權(quán)期限屆滿b.合同目的無法實現(xiàn)c.因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除程序：a.提出解除合同申請b.雙方協(xié)商一致c.辦理合同解除手續(xù)4.合同終止程序：a.辦理土地使用權(quán)注銷登記b.退還剩余出讓金十三、其他約定事項1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容保密b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.通知條款：a.通知應以書面形式進行b.通知送達地址：_______4.合同變更條款：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更后的合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人簽字：a.甲方代表簽字：_______b.乙方代表簽字：_______4.合同簽署單位蓋章：a.甲方單位蓋章：_______b.乙方單位蓋章：_______甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的土地使用權(quán)收回條款：說明：甲方作為土地使用權(quán)出讓方，為保證國家利益和土地資源的合理利用，特設定此條款。a.甲方在乙方未按時完成項目建設或違反土地使用條件時，有權(quán)收回土地使用權(quán)。b.甲方收回土地使用權(quán)前，應提前_______日通知乙方。c.乙方應在接到通知后_______日內(nèi)，自行拆除建筑物并清理場地。d.甲方收回土地使用權(quán)后，有權(quán)依法處理該地塊。2.甲方監(jiān)督與管理條款：說明：甲方對出讓土地的使用進行監(jiān)督與管理，確保乙方按照合同約定使用土地。a.甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進行定期或不定期的檢查。b.乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的相關資料。c.甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應責任。3.甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)條款：說明：甲方在乙方申請辦理土地使用權(quán)變更、抵押等手續(xù)時，應給予必要的協(xié)助。a.甲方應在接到乙方申請后_______日內(nèi)，提供相關文件和資料。b.甲方不得無故拖延辦理手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：說明：乙方在滿足法定條件的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。a.乙方在取得甲方書面同意后，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。b.轉(zhuǎn)讓所得款項，乙方應在轉(zhuǎn)讓之日起_______日內(nèi)支付給甲方。c.甲方對乙方轉(zhuǎn)讓行為有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方優(yōu)先使用權(quán)的條款：說明：乙方在滿足條件的情況下，有權(quán)優(yōu)先使用甲方的土地資源。a.乙方在土地使用期滿前，若需要續(xù)期，甲方應給予優(yōu)先使用權(quán)。b.乙方優(yōu)先使用權(quán)的續(xù)期期限不超過_______年。3.乙方合理開發(fā)義務條款：說明：乙方有義務在合理的時間內(nèi)完成土地開發(fā)，提高土地使用效益。a.乙方應在土地使用期限內(nèi)完成項目主體建設。b.乙方在項目建設過程中，應確保工程質(zhì)量，符合相關標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用條款：說明：若合同涉及第三方中介，明確中介費用承擔方式。a.第三方中介費用由甲方承擔。b.第三方中介費用由乙方承擔。c.第三方中介費用由雙方協(xié)商分擔。2.第三方中介職責條款：說明：明確第三方中介在合同中的職責與義務。a.第三方中介應按照雙方約定，履行中介職責。b.第三方中介在中介過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。c.第三方中介對合同執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。3.第三方中介責任條款：說明：明確第三方中介在中介過程中的責任與承擔。a.第三方中介在中介過程中出現(xiàn)過錯，導致合同無法履行的，應承擔相應責任。b.第三方中介違反保密義務，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任。c.第三方中介因不可抗力導致合同無法履行的，不負有責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地測量報告3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方法定代表人身份證明5.雙方授權(quán)委托書6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付出讓金b.乙方未按約定使用土地c.乙方違反土地使用條件d.甲方未按時交付土地e.乙方未按約定完成項目建設f.甲方未履行協(xié)助辦理手續(xù)義務g.第三方中介違反保密義務2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，甲方或第三方中介可向乙方發(fā)出違約通知。b.乙方在接到違約通知后_______日內(nèi)，未采取改正措施或未支付違約金，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家作為土地所有權(quán)人，將土地使用權(quán)出讓給土地使用權(quán)人使用的一種權(quán)利。2.出讓金：指土地使用權(quán)受讓方支付給土地所有權(quán)人的土地使用費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付出讓金。解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付則可解除合同并追究違約責任。2.問題：甲方未按時交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求賠償因延遲交付造成的損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方可要求第三方中介承擔相應的法律責任，并要求賠償損失。4.問題：乙方違反土地使用條件。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.國有土地使用權(quán)出讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)抵押。4.土地使用權(quán)收回。5.土地使用權(quán)終止。6.土地使用權(quán)爭議解決。全文完。2025年度國有土地使用權(quán)出讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及《國有土地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將2025年度國有土地使用權(quán)出讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度國有土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益，促進土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.國有土地使用權(quán)：指國家將國有土地在一定年限內(nèi)出讓給使用者，使用者依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地出讓金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的土地使用權(quán)出讓費用。3.土地使用權(quán)年限：指乙方依法享有土地使用權(quán)的期限。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出讓國有土地使用權(quán)的國家機關。2.乙方：指本合同中受讓國有土地使用權(quán)的單位或個人。3.土地使用權(quán)出讓：指甲方將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給乙方。4.土地使用權(quán)出讓合同：指甲乙雙方就土地使用權(quán)出讓事宜簽訂的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)依法出讓國有土地使用權(quán)。2.甲方有權(quán)對乙方使用土地的行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方應按照本合同約定，向乙方提供土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)依法使用土地。2.乙方應按照本合同約定，按時足額支付土地出讓金。3.乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地出讓金，甲方在收到土地出讓金后，向乙方出具土地使用權(quán)證書。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.國家政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同期限屆滿，乙方應將土地使用權(quán)返還甲方；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3.國家政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將土地使用權(quán)返還甲方；2.乙方應按照本合同約定，支付違約金；3.雙方應按照國家有關法律法規(guī)，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地出讓金：乙方應按照本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額支付。2.土地使用權(quán)登記費：乙方在取得土地使用權(quán)后，應向有關部門支付土地使用權(quán)登記費用。3.其他相關費用：包括但不限于土地評估費、土地規(guī)劃費、稅費等，具體費用根據(jù)國家相關政策和實際發(fā)生情況確定。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.土地出讓金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付土地出讓金。2.土地使用權(quán)登記費：乙方應在取得土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)登記費。3.其他相關費用：乙方應在相關費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付土地出讓金后，甲方應在收到款項后的____個工作日內(nèi)出具土地出讓合同。2.乙方支付土地使用權(quán)登記費后，甲方應在收到款項后的____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.乙方支付其他相關費用后，甲方應在收到款項后的____個工作日內(nèi)提供相應服務或協(xié)助。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供土地使用權(quán)或提供的信息與實際情況不符，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付土地出讓金或其他費用，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變土地用途或違法使用土地，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致土地出讓合同無法履行。2.政府行為：政策調(diào)整導致土地出讓合同無法履行。3.社會異常事件：罷工導致土地出讓合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的義務。2.乙方存在違法行為。3.乙方因其他原因不適合轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對乙方使用土地的監(jiān)督、檢查和指導。2.甲方保留在合同約定的條件下，對乙方使用土地的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定或法律法規(guī)的情況下，單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時支付土地出讓金或其他費用的情況下，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于2025年度國有土地使用權(quán)出讓的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.土地使用權(quán)出讓合同附件一2.土地使用權(quán)出讓合同附件二（如有其他附件，依次列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地出讓合同2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：土地使用權(quán)登記申請表4.土地使用權(quán)出讓合同附件四：土地使用權(quán)登記費用支付憑證5.土地使用權(quán)出讓合同附件五：土地評估報告6.土地使用權(quán)出讓合同附件六：土地規(guī)劃方案7.土地使用權(quán)出讓合同附件七：相關法律法規(guī)和政策文件8.土地使用權(quán)出讓合同附件八：甲乙雙方協(xié)商的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供土地使用權(quán)或提供的信息與實際情況不符。未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.乙方違約：未按時支付土地出讓金或其他費用。擅自改變土地用途或違法使用土地。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或通過法律途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家將國有土地在一定年限內(nèi)出讓給使用者，使用者依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地出讓金：指乙方按照合同約定向甲方支付的土地使用權(quán)出讓費用。3.土地使用權(quán)年限：指乙方依法享有土地使用權(quán)的期限。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付土地出讓金。解決辦法：甲方應發(fā)出催告通知，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。2.問題：甲方未按時提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應向甲方提出書面要求，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)提供；逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。3.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明；根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，或協(xié)商解決合同履行中的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責權(quán)利條款：3.1責任1.第三方應按照合同約定，履行其在土地使用權(quán)出讓過程中的相關責任。2.第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得合同約定的相關權(quán)益。2.第三方有權(quán)參與合同履行過程中的決策。3.3義務1.第三方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。2.第三方應配合甲乙雙方完成合同約定的各項任務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件，如基礎設施、配套設施等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將土地使用權(quán)出租或抵押。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供土地使用權(quán)，應向乙方支付違約金。甲方未按時完成土地使用權(quán)登記手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用土地的行為進行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)國家政策調(diào)整，對土地使用權(quán)進行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，收取土地出讓金。甲方可根據(jù)合同約定，收取土地使用權(quán)登記費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付土地出讓金，應向甲方支付違約金。乙方未按時完成土地使用權(quán)登記手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度國有土地使用權(quán)出讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)出讓概述2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3出讓年限3.土地使用權(quán)出讓價款3.1出讓價款總額3.2出讓價款支付方式3.3出讓價款支付時間4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地交付條件5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時限6.土地使用權(quán)出讓條件6.1土地開發(fā)要求6.2土地規(guī)劃要求6.3土地使用限制7.土地使用權(quán)變更7.1變更申請7.2變更審批7.3變更登記8.土地使用權(quán)終止8.1終止原因8.2終止程序8.3終止補償9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________2.土地使用權(quán)出讓概述2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：________2.1.2土地面積：________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類別：________2.2.2土地用途具體內(nèi)容：________2.3出讓年限2.3.1出讓年限：________年2.3.2出讓起始日期：________2.3.3出讓終止日期：________3.土地使用權(quán)出讓價款3.1出讓價款總額3.1.1出讓價款總額：________元3.2出讓價款支付方式3.2.1首付款支付比例：________%3.2.2首付款支付時間：________3.2.3余款支付方式：________3.2.4余款支付時間：________3.3出讓價款支付時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2余款支付時間：________4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時間4.1.1土地交付時間：________4.2土地交付方式4.2.1土地交付方式：________4.3土地交付條件4.3.1土地交付條件：________5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請5.1.1登記申請時間：________5.2登記費用5.2.1登記費用總額：________元5.3登記時限5.3.1登記時限：________個工作日6.土地使用權(quán)出讓條件6.1土地開發(fā)要求6.1.1土地開發(fā)進度要求：________6.1.2土地開發(fā)質(zhì)量要求：________6.2土地規(guī)劃要求6.2.1土地規(guī)劃指標：________6.2.2土地規(guī)劃審批：________6.3土地使用限制6.3.1土地使用限制條件：________6.3.2土地使用限制期限：________8.土地使用權(quán)變更8.1變更申請8.1.1變更申請條件：________8.1.2變更申請時間：________8.1.3變更申請材料：________8.2變更審批8.2.1變更審批機構(gòu)：________8.2.2變更審批程序：________8.2.3變更審批時限：________8.3變更登記8.3.1變更登記申請：________8.3.2變更登記費用：________元8.3.3變更登記時限：________9.土地使用權(quán)終止9.1終止原因9.1.1終止原因之一：________9.1.2終止原因之二：________9.2終止程序9.2.1終止通知：________9.2.2終止協(xié)議：________9.2.3終止登記：________9.3終止補償9.3.1終止補償標準：________9.3.2終止補償計算方法：________9.3.3終止補償支付時間：________10.違約責任10.1違約情形10.1.1違約情形之一：________10.1.2違約情形之二：________10.2違約責任承擔10.2.1違約責任承擔方式：________10.2.2違約責任承擔期限：________10.3違約賠償10.3.1賠償標準：________10.3.2賠償金額：________元10.3.3賠償支付時間：________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式之一：________11.1.2爭議解決方式之二：________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：________11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限：________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件之一：________12.1.2合同生效條件之二：________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：________13.合同附件13.1附件名稱13.1.1附件一：土地出讓合同13.1.2附件二：土地規(guī)劃條件13.1.3附件三：其他相關文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一內(nèi)容：________13.2.2附件二內(nèi)容：________13.2.3附件三內(nèi)容：________14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1其他約定事項之一：________14.1.2其他約定事項之二：________14.2其他約定效力14.2.1其他約定效力：________14.2.2其他約定變更：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)出讓過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的情形a)土地使用權(quán)出讓過程中需要專業(yè)評估、咨詢、設計、監(jiān)理等服務；b)土地使用權(quán)出讓過程中需要第三方進行招標、拍賣或掛牌；c)土地使用權(quán)出讓過