二零二五年度二手房置換居間意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房置換居間意向書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度二手房置換居間意向書鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，甲方愿意將其房產(chǎn)進(jìn)行置換；乙方愿意協(xié)助甲方尋找合適的置換房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：一、置換房產(chǎn)的基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2乙方協(xié)助甲方尋找的置換房產(chǎn)基本情況如下：目標(biāo)房產(chǎn)地址：_______目標(biāo)房產(chǎn)面積：_______目標(biāo)房產(chǎn)類型：_______目標(biāo)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬：_______二、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（1）協(xié)助甲方尋找合適的置換房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與目標(biāo)房產(chǎn)的賣方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與目標(biāo)房產(chǎn)的賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為_______元人民幣，甲方應(yīng)在簽訂本意向書后_______日內(nèi)支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）積極配合乙方提供所需的置換房產(chǎn)信息；（3）按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；（4）在乙方提供的服務(wù)過程中，甲方應(yīng)保持誠信，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方的要求，盡力尋找合適的置換房產(chǎn)；（2）在居間過程中，保證為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（4）在居間過程中，應(yīng)保持誠信，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本意向書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。4.3乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本意向書的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同項(xiàng)下的置換居間活動(dòng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。三、第三方介入的情形（1）需要第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；（3）需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（4）需要第三方提供其他與房產(chǎn)置換相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。四、第三方介入的程序4.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說明需要第三方介入的情形及原因。4.2甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并書面通知對(duì)方。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。5.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅與甲乙雙方發(fā)生直接關(guān)系，與其他第三方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得超越甲乙雙方約定的權(quán)限，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。七、第三方變更與退出7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方提供專業(yè)服務(wù)前由甲乙雙方支付。九、第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、本修正條款的效力10.1本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)證明詳細(xì)要求：由甲方提供的房產(chǎn)信息，需由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，并提供書面證明。說明：證明需包含房產(chǎn)地址、面積、類型、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息，并由第三方機(jī)構(gòu)蓋章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供書面評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.房產(chǎn)置換意向書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)置換意向書，需包含房產(chǎn)置換的基本情況、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：意向書需由甲乙雙方簽字蓋章。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需包含房產(chǎn)買賣的基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：合同需由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方（如有）提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明。說明：證明需包含過戶時(shí)間、過戶金額、過戶稅費(fèi)等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件說明：相關(guān)文件需由提供方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在簽訂本意向書后的_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，但超過約定時(shí)間未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成居間服務(wù)，但未按約定完成，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失_______元人民幣，則第三方應(yīng)向甲方賠償該損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)置換義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決損失賠償問題。示例說明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)置換，導(dǎo)致一方遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商賠償。5.違約行為：甲乙雙方故意隱