二零二四年度上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本（含合同履行期限）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本（含合同履行期限）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.合同履行期限5.1交房時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.交房及交付物品8.1交付物品清單8.2交房時(shí)間8.3交付物品驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（出賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)受方）：_________1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)________元整，在簽訂本合同時(shí)支付尾款：人民幣_(tái)________元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)________元整4.2保證金繳納時(shí)間保證金在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)繳納4.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，保證金無(wú)息退還乙方5.合同履行期限5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《上海市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》中的相關(guān)規(guī)定6.2驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為甲方交付房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)6.3驗(yàn)收程序1.乙方在驗(yàn)收前應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料2.乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)向甲方提出3.甲方應(yīng)在接到乙方反饋后_________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)4.如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明5.如驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決，直至達(dá)成一致8.交房及交付物品8.1交付物品清單1.房屋本體及相關(guān)附屬設(shè)施2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)備的使用說(shuō)明及產(chǎn)權(quán)證明5.房屋維修基金收據(jù)6.房屋租賃合同（如有）7.其他相關(guān)文件或物品8.2交房時(shí)間交房時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前_________個(gè)工作日通知乙方8.3交付物品驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方通知后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)交付物品進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交房2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.乙方未按約定支付房款4.雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)合同約定的解除情形3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)3.雙方應(yīng)按照約定的方式處理已履行和未履行的合同義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)2.合同約定的解除條件成就3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的方式處理剩余的合同義務(wù)2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還履約保證金等款項(xiàng)13.合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同約定的生效條件成就13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得擅自使用14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)甲乙雙方可約定通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律援助，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易中，如需對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。15.2.4銀行在支付房款過(guò)程中，如需銀行提供貸款服務(wù)，甲乙雙方可引入銀行作為第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同本身的權(quán)利義務(wù)。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不超過(guò)人民幣_(tái)________元整。15.3.2.2甲方責(zé)任限額甲方對(duì)第三方的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不超過(guò)人民幣_(tái)________元整。15.3.2.3乙方責(zé)任限額乙方對(duì)第三方的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不超過(guò)人民幣_(tái)________元整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。15.6第三方變更15.6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。15.7第三方退出15.7.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同的繼續(xù)履行。15.8第三方保密15.8.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9第三方爭(zhēng)議解決15.9.1爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的擁有。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。說(shuō)明：此附件作為合同履行的基礎(chǔ)文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已繳納履約保證金。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、證明材料等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至乙方名下。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)格。9.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的正式文本。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修基金收據(jù)、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他必要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。2.乙方違約行為2.1乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。2.2乙方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本（含合同履行期限）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的金額及支付方式3.1標(biāo)的金額3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2履行期限9.3履行期限屆滿(mǎn)后處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3合同變更12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：1.1.4出賣(mài)人地址：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：1.2.4買(mǎi)受人地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類(lèi)別：2.4.2使用年限：3.合同標(biāo)的金額及支付方式3.1標(biāo)的金額3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2人民幣大寫(xiě)：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3尾款支付時(shí)間及方式：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例：3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方式：4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付期限：4.1.2房產(chǎn)交付條件：4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：4.2.2房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議：4.3使用條件4.3.1房產(chǎn)符合居住條件：4.3.2房產(chǎn)不得有違法用途：5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)辦理5.1.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：5.1.2過(guò)戶(hù)辦理費(fèi)用：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1應(yīng)繳稅費(fèi)種類(lèi)：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.2稅費(fèi)支付方式：6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證內(nèi)容：6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：6.2.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：6.3維修責(zé)任6.3.1維修責(zé)任主體：6.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：7.1.2合同解除程序：7.2違約責(zé)任7.2.1違約情形：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金比例：7.3.2違約金計(jì)算方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選定。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解決請(qǐng)求；8.3.2雙方應(yīng)自收到解決請(qǐng)求之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3如協(xié)商不成，任何一方可按約定的爭(zhēng)議解決方式申請(qǐng)解決。9.合同履行期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。9.2履行期限9.2.1本合同約定的各項(xiàng)條款，雙方應(yīng)按約定的期限履行；9.2.2履行期限包括但不限于支付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)等。9.3履行期限屆滿(mǎn)后處理9.3.1履行期限屆滿(mǎn)后，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行；9.3.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣(mài)人提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為真實(shí)、有效；10.1.2買(mǎi)受人有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)要求查閱房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件。10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1出賣(mài)人提供的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)為最近一次的測(cè)繪結(jié)果；10.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；10.3.2附件三文件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字（或蓋章）。11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；11.3.2合同變更后，原有條款與本變更條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同副本；12.1.2合同已按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理必要的手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件發(fā)生；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件發(fā)生；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1終止合同需書(shū)面通知對(duì)方；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。14.3后續(xù)事宜處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；14.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、房屋維修等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)獲取合同當(dāng)事人提供的必要信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的規(guī)定。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任；17.3.2第三方的責(zé)任不因合同當(dāng)事人的疏忽或違約行為而免除。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的5%；18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)；18.2.2如合同當(dāng)事人因第三方責(zé)任受到損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系19.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是服務(wù)合同關(guān)系；19.1.2第三方對(duì)合同當(dāng)事人不承擔(dān)合同責(zé)任。19.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系19.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物不享有任何權(quán)利，僅提供相關(guān)服務(wù)；19.2.2第三方對(duì)合同標(biāo)的物的損壞或滅失不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系19.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人之間無(wú)直接合同關(guān)系；19.3.2第三方對(duì)其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化；20.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同當(dāng)事人的利益。20.2合同變更的程序20.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；20.2.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行；21.1.2雙方同意解除合同。21.2合同解除的程序21.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同；21.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出具單位公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的建筑面積、使用面積等測(cè)繪數(shù)據(jù)，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于證明第三方介入的具體情況。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于證明合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于證明合同解除的情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說(shuō)明：違約行為是指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付：合同當(dāng)事人未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。逾期交付：合同當(dāng)事人未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付違約金。質(zhì)量問(wèn)題：合同當(dāng)事人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。信息披露：合同當(dāng)事人未按照約定披露房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人未按照約定解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：買(mǎi)受人未按照約定支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于首付款金額5%的違約金。示例二：出賣(mài)人未按照約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款1%的違約金。示例三：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。示例四：合同當(dāng)事人未按照約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年度上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本（含合同履行期限）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋所有權(quán)歸屬2.3房屋地址及面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)3.4逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限5.3合同解除及終止條件6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3逾期退還保證金的違約責(zé)任7.貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)及審批7.2貸款利率及期限7.3貸款違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1印花稅8.2交易稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的效力12.合同終止12.1終止合同的條件12.2終止合同的程序12.3終止合同的效力13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋及適用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋及其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：___________________1.1.3出賣(mài)方住所地：_______________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.1.5出賣(mài)方電子郵箱：_____________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：___________________1.2.3買(mǎi)受方住所地：_______________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2.5買(mǎi)受方電子郵箱：_____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.2房屋所有權(quán)歸屬：_________________________2.3房屋地址及面積2.3.1房屋地址：_________________________2.3.2房屋建筑面積：_______________________2.3.3房屋使用面積：_______________________2.4房屋裝修情況：_________________________2.5房屋配套設(shè)施：_________________________2.6房屋權(quán)屬證明文件2.6.1房屋所有權(quán)證：_______________________2.6.2土地使用權(quán)證：_______________________2.6.3其他相關(guān)證明文件：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付方式：_____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：_____________________3.2.3款項(xiàng)支付方式：_____________________3.2.4款項(xiàng)支付時(shí)間：_____________________3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)3.3.1付款方式：_________________________3.3.2手續(xù)費(fèi)：_________________________3.4逾期付款的違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例：__________________3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方式：________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.2.2驗(yàn)收程序：_________________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格原因：_____________________4.3.2處理方式：_________________________第五條合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：_________________________5.2合同履行期限：_________________________5.3合同解除及終止條件5.3.1合同解除條件：_____________________5.3.2合同終止條件：_____________________第六條履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：_________________________6.1.2保證金支付方式：_____________________6.2保證金退還條件6.2.1保證金退還條件：_____________________6.3逾期退還保證金的違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：_________________________第七條貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)及審批7.1.1買(mǎi)受方需向銀行申請(qǐng)貸款7.1.2銀行對(duì)買(mǎi)受方申請(qǐng)進(jìn)行審批7.2貸款利率及期限7.2.1貸款利率：_________________________7.2.2貸款期限：_________________________7.3貸款違約責(zé)任7.3.1買(mǎi)受方未按時(shí)償還貸款的違約責(zé)任：____________________第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1印花稅8.1.1出賣(mài)方應(yīng)繳納印花稅：__________________8.1.2買(mǎi)受方應(yīng)繳納印花稅：__________________8.2交易稅費(fèi)8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)繳納交易稅費(fèi)：__________________8.2.2出賣(mài)方應(yīng)繳納交易稅費(fèi)：__________________8.3其他稅費(fèi)8.3.1出賣(mài)方應(yīng)繳納其他稅費(fèi)：__________________8.3.2買(mǎi)受方應(yīng)繳納其他稅費(fèi)：__________________第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受方逾期付款的違約情形：_________________9.1.2出賣(mài)方逾期交付房屋的違約情形：_________________9.1.3其他違約情形：_________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計(jì)算方式：_________________9.2.2違約金支付時(shí)間：_________________9.3違約金的計(jì)算9.3.1逾期付款違約金：_________________9.3.2逾期交付房屋違約金：_________________9.3.3其他違約金：_________________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_________________10.1.2調(diào)解解決：_________________10.1.3訴訟解決：_________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________10.3訴訟管轄10.3.1訴訟管轄法院：_________________第十一條合同解除11.1解除合同的條件11.1.1買(mǎi)受方解除合同的條件：_________________11.1.2出賣(mài)方解除合同的條件：_________________11.2解除合同的程序11.2.1解除合同的通知：_________________11.2.2解除合同的生效：_________________11.3解除合同的效力11.3.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)：_________________第十二條合同終止12.1終止合同的條件12.1.1合同履行完畢：_________________12.1.2合同解除：_________________12.2終止合同的程序12.2.1終止合同的通知：_________________12.2.2終止合同的生效：_________________12.3終止合同的效力12.3.1終止合同后的權(quán)利義務(wù)：_________________第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2合同附件二：房屋裝修清單13.1.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更：_________________13.2.2合同補(bǔ)充：_________________13.3合同解釋及適用13.3.1合同解釋?zhuān)篲________________13.3.2合同適用：_________________第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：_________________14.1.2合同條款完備：_________________14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)：_________________14.2.2合同保管：_________________14.3合同解釋及其他14.3.1合同解釋?zhuān)篲________________14.3.2其他事項(xiàng)：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、房屋驗(yàn)收、貸款申請(qǐng)、裝修設(shè)計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第五條第三