2025年度哈爾濱租賃合同范本（含房屋維修責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱租賃合同范本（含房屋維修責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。2.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，付款憑證應(yīng)作為本合同的附件。三、房屋交付與使用3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。3.2乙方在取得房屋鑰匙后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定或存在瑕疵，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。四、房屋維修責(zé)任4.1在租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、氣、暖、衛(wèi)生等設(shè)施的維修。4.2房屋的大修、改造、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因人為原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議報(bào)送甲方備案，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）甲方未按約定維修房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在租賃期間，因故意或重大過失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方和乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方。（2）評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，為甲方和乙方提供評估報(bào)告的第三方。（3）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，為甲方提供擔(dān)保的第三方。（4）保險(xiǎn)方：為房屋及租賃期間的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。（5）維修方：對房屋進(jìn)行維修服務(wù)的第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。9.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)。9.2.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。9.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方的支付報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息。（1）按照合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不屬于甲方或乙方的代理人或雇員。9.4.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同關(guān)系。9.4.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決，不影響本合同的履行。9.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5第三方介入后的合同變更9.5.1甲方、乙方同意，在第三方介入本合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并通知第三方。9.5.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.6第三方介入后的合同解除9.6.1如甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.6.2合同解除后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，妥善處理合同解除后的善后事宜。9.7第三方介入后的爭議解決9.7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.7.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助和證據(jù)。9.8第三方介入后的其他事項(xiàng)9.8.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對本合同原有條款的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響本合同其他條款的效力。9.8.3甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：雙方各執(zhí)一份，作為合同生效的憑證。2.房屋基本情況說明書：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、設(shè)施等信息。3.房屋交付驗(yàn)收單：乙方在取得房屋鑰匙后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況的記錄。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。6.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，需簽訂的書面協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、維修服務(wù)等協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：甲方、乙方與第三方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定維修房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；在租賃期間，因故意或重大過失造成房屋損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金；未按約定維修房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金：每逾期一日，向甲方支付_______元人民幣的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)