2025年合租房租賃合同細(xì)則及續(xù)租協(xié)議2025

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合租房租賃合同細(xì)則及續(xù)租協(xié)議2025本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第一條租賃物及用途1.1租賃物位于_________，具體地址為_(kāi)________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。1.2乙方承租租賃物的用途為_(kāi)________，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。3.3租金支付方式為_(kāi)________。第四條交付與接收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____天內(nèi)向甲方出具收房確認(rèn)書(shū)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、衛(wèi)生、消防等條件。5.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)交付租賃物。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.4甲方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。6.4乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.5乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀，交還甲方。第七條合同解除7.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____天內(nèi)仍未糾正；（3）租賃物發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在租賃過(guò)程中提供房屋信息查詢、房源匹配、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、爭(zhēng)議解決等服務(wù)的律師事務(wù)所。（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）保險(xiǎn)公司：提供租賃物保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法依規(guī)提供服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得隱瞞、虛假宣傳。2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.4第三方在提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保法律意見(jiàn)的合法性、有效性。2.5第三方在提供資產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在合同中明確。3.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，責(zé)任限額應(yīng)不低于實(shí)際損失金額。3.3若第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方在合同中作為獨(dú)立第三方，不參與租賃物的實(shí)際租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）與租賃物的關(guān)系：第三方不參與租賃物的實(shí)際租賃關(guān)系，不享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.4若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。6.3若第三方提供的服務(wù)費(fèi)用涉及稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)依法納稅。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同中的第三方介入條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。8.3修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。本部分為針對(duì)第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃合同的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況，并附上房屋照片。4.租賃物品清單：列出租賃物內(nèi)包含的家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.乙方支付能力證明：如銀行流水、工資單等，證明乙方具備支付租金的能力。7.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金。8.租金支付憑證：證明乙方已支付租金。9.房屋維修費(fèi)用收據(jù)：證明乙方已支付房屋維修費(fèi)用。10.第三方服務(wù)合同：證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.補(bǔ)充協(xié)議：證明甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：證明甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的約定。說(shuō)明要求：1.所有附件均需原件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件的提交時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后按照合同約定的時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。未按合同約定履行維修義務(wù)。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。未經(jīng)乙方同意，將租賃物抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或未經(jīng)乙方同意將租賃物抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞租