二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用維護(hù)7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1.設(shè)施清單7.2.設(shè)備清單7.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.不可抗力通知9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除12.合同附件12.1.附件一：場(chǎng)地平面圖12.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.通知方式14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)綜合體管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于市區(qū)商業(yè)綜合體2.1.2.場(chǎng)地詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)層2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.場(chǎng)地用途為商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃合同自2025年1月1日起生效3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃合同期限為3年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣100萬(wàn)元/年4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月1日支付當(dāng)月租金4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.租金支付時(shí)間為每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.在租賃期間，如國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整方式5.2.1.調(diào)整后的租金為調(diào)整前的租金乘以調(diào)整系數(shù)5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向承租方發(fā)出書(shū)面通知6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng)6.2.使用限制6.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途6.3.使用維護(hù)6.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1.設(shè)施清單7.1.1.租賃場(chǎng)地內(nèi)配備有消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等基本設(shè)施7.2.設(shè)備清單7.2.1.租賃場(chǎng)地內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明設(shè)備等基本設(shè)備7.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1.承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。8.2.不可抗力處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3.不可抗力通知8.3.1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按合同約定支付租金或使用租金進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)。9.1.2.出租方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。9.1.3.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2.違約金金額為違約金額的20%。9.3.違約責(zé)任賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除11.3.1.在合同履行期間，任何一方有權(quán)解除合同，但需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.合同附件12.1.附件一：場(chǎng)地平面圖12.1.1.附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。12.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.2.1.附件二應(yīng)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單。12.3.附件三：其他相關(guān)文件12.3.1.附件三應(yīng)包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。13.3.變更通知13.3.1.變更內(nèi)容通知應(yīng)在變更生效前5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知方式14.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄或快遞送達(dá)。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、維護(hù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.1.2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)；15.2.1.3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.1.4.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地施工、維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.5.施工服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行施工建設(shè)；15.2.1.6.維護(hù)服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。15.4.2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因或不可抗力造成的損失。15.5.第三方資質(zhì)要求15.5.1.第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和業(yè)務(wù)能力。15.6.第三方介入程序15.6.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.6.2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全。17.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更和解除合同18.1.第三方變更18.1.1.第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2.第三方變更合同內(nèi)容后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2.第三方解除合同18.2.1.第三方如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。18.2.2.第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備分布等。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、品牌、使用狀況等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單是租賃場(chǎng)地的重要附件，有助于雙方了解場(chǎng)地現(xiàn)狀。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范要求：明確租賃場(chǎng)地的使用范圍、使用限制、使用維護(hù)等要求。說(shuō)明：使用規(guī)范是租賃場(chǎng)地使用的重要依據(jù)，有助于維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常秩序。4.附件四：租金支付憑證要求：包括租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期、雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要文件。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是明確違約責(zé)任的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。未按合同約定支付租金。擅自改變租賃場(chǎng)地用途。未按合同約定維護(hù)租賃場(chǎng)地。1.2.乙方違約行為未按合同約定支付租金。擅自改變租賃場(chǎng)地用途。未按合同約定維護(hù)租賃場(chǎng)地。未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。甲方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定維護(hù)租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定維護(hù)租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方未按合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.甲方違約示例甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。3.2.乙方違約示例乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方，乙方作為承租方使用該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地，包括但不限于店鋪、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)等。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)綜合體場(chǎng)地所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的使用方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前_________日內(nèi)支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意。6.3終止程序：1.乙方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲方；2.甲方在收到乙方解除合同通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致解除合同，按照解除合同協(xié)議執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿后無(wú)損壞無(wú)欠款情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際使用情況由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.支付賬號(hào)信息由甲方提供，乙方應(yīng)保證支付信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，包括但不限于“____年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租金”、“____年度管理費(fèi)”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.若甲方未按時(shí)退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付____%的利息。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。2.違約金和賠償金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地相關(guān)信息。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容涉及商業(yè)秘密的，雙方應(yīng)采取一切必要措施防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按下列條款進(jìn)行。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.乙方為個(gè)人消費(fèi)者，合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____日通知乙方。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保符合商業(yè)綜合體整體運(yùn)營(yíng)要求。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要處理的權(quán)力。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)終止合同并收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保場(chǎng)地安全。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃協(xié)議4.場(chǎng)地使用規(guī)則5.甲方提供的場(chǎng)地平面圖6.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.乙方支付管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄11.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件12.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件，視為甲方違約。未按約定退還押金，視為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，視為乙方違約。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地，視為乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致增加、變更或修改的部分。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式和支付賬號(hào)。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：制定場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，明確維修責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：參照合同約定，采取仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方有權(quán)對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其參與的行為不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失的，應(yīng)賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用所需的必要設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的獨(dú)占使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)σ曳浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行不合理干預(yù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方作為承租方，按照約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。2.2目的：本合同的目的是保障甲方作為出租方和乙方作為承租方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和安全性，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等多種功能于一體的綜合商業(yè)設(shè)施。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將其商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地的期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（3）租賃面積：指乙方實(shí)際使用的甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（4）乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的場(chǎng)地位于甲方商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后（通知期限）內(nèi)改正。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并交付甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付由甲方代收的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，按?shí)際使用量計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每季度首月的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月公共事業(yè)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于逾期部分千分之五的違約金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金的賠償。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期部分千分之五的違約金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地布局、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密內(nèi)容，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個(gè)人或家庭使用的場(chǎng)地。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方使用場(chǎng)地的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地使用條件，乙方應(yīng)積極配合。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論場(chǎng)地使用情況，解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同2.甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用規(guī)則3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為違約。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催款通知，如乙方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金，并要求支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后盡快解決問(wèn)題。如甲方未在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方賠償損壞的場(chǎng)地設(shè)施。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并保證其行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地。第三方有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用規(guī)則。4.第三方變更：如第三方需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，有權(quán)續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得以任何理由單方面解除合同，除非乙方違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行合理監(jiān)管。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，要求乙方支付額外的服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同期滿后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃場(chǎng)地2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地面積2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全規(guī)定6.4環(huán)保要求7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費(fèi)用7.4報(bào)修流程8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地設(shè)施清單12.3其他附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自簽訂日期起至二零二九年[具體日期]止，共計(jì)四年。1.4合同租賃場(chǎng)地1.4.1租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，租賃用途為[具體用途]。2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地面積2.1.1租賃場(chǎng)地實(shí)際面積以政府測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，本合同約定面積為[具體面積]平方米。2.2場(chǎng)地位置2.2.1租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，具體位置以雙方簽訂的場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)附圖為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地用途2.4.1租賃場(chǎng)地僅限用于[具體用途]，不得改變場(chǎng)地用途。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期間，租金總額為人民幣[具體金額]元。3.2租金支付時(shí)間3.2.1租金每月[具體日期]前支付，即每月[具體日期]為租金支付日。3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.4逾期支付處理3.4.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確調(diào)整內(nèi)容。4.3調(diào)整通知4.3.1租金調(diào)整事宜，出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體天數(shù)]內(nèi)向承租方發(fā)出書(shū)面通知。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1本合同租賃期限內(nèi)在簽訂合同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣[具體金額]元。5.2保證金支付時(shí)間5.2.1保證金應(yīng)于簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，保證金可全額退還。5.4保證金退還方式5.4.1保證金退還時(shí)間為租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)，退還至承租方指定賬戶。6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2使用限制6.3安全規(guī)定6.3.1承租方應(yīng)確保在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。6.4環(huán)保要求6.4.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的環(huán)保要求。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)]。8.1.1.2承租方違反合同約定，使用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。8.1.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，造成場(chǎng)地?fù)p壞。8.2解除程序8.2.1出租方解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知承租方，并給予承租方[具體天數(shù)]的整改期。8.2.2若承租方在規(guī)定整改期內(nèi)未能整改，出租方有權(quán)解除合同。8.3終止條件8.3.1合同租賃期滿，雙方均無(wú)續(xù)租意愿時(shí)，合同自然終止。8.4終止程序8.4.1合同租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。8.4.2若雙方未能達(dá)成一致，合同按原約定終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)]。9.1.2承租方違反合同約定，使用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。9.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，造成場(chǎng)地?fù)p壞。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.3違約賠償9.3.1承租方違約給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由[具體法院名稱]管轄。12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.1.1本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖，作為合同不可分割的一部分。12.2場(chǎng)地設(shè)施清單12.2.1本合同附件包括場(chǎng)地設(shè)施清單，詳細(xì)列明了租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。12.3其他附件12.3.1本合同附件還包括其他雙方約定的文件，作為合同不可分割的一部分。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實(shí)施。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。15.3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.3.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障合同義務(wù)的履行。15.3.1.4保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供保險(xiǎn)，減輕甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1.1確保第三方提供的所有服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.1.3在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。16.2乙方額外條款16.2.1.1按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.1.2遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范和操作流程。16.2.1.3在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極配合第三方和甲方的協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，由甲方與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容19.2.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、內(nèi)容。19.2.1.2第三方服務(wù)的時(shí)間、期限。19.2.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。19.2.1.4第三方責(zé)任限額。19.2.1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、設(shè)施位置、建筑物尺寸等信息。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施分布。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：照明、供暖、空調(diào)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：場(chǎng)地設(shè)施清單是合同附件，用于確認(rèn)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的情況，作為租賃條件之一。3.租賃保證金收據(jù)要求：加蓋出租方財(cái)務(wù)章，證明保證金已收訖。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是合同附件，用于證明租賃保證金已支付，作為合同履行的一部分。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：加蓋銀行公章，證明租金已通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是合同附件，用于證明租金支付的時(shí)間、金額和方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)等。說(shuō)明：違約行為是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是判斷違約責(zé)任大小的依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金違約行為：承租方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]。違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例二：承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定違約行為：承租方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任：承租方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地違約行為：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃場(chǎng)地。違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[具體金額]元。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等功能于一體的綜合性建筑群。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金，在約定的期限內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在租賃期間提供的場(chǎng)地及服務(wù)。3.合同履行：指甲方按照合同約定向乙方提供場(chǎng)地及服務(wù)，乙方按照約定支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及配套設(shè)施的完好，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定使用場(chǎng)地，并遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。2.一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知另一方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，不得留置任何物品。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止前的債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.支票：乙方應(yīng)以甲方為收款人開(kāi)具支票，并在約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。3.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可按約定的現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為租賃總額的[具體比例]%。2.月租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.年度租金：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額及時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的情況下，采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行和解除情況。2.甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地的相關(guān)信息。3.乙方在租賃期間獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起[具體時(shí)間]。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，如合同履行不能，可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體場(chǎng)地?zé)o法正常使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法將商品運(yùn)輸至甲方場(chǎng)地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為[具體時(shí)間]。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)前，對(duì)乙方進(jìn)行審查。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定的行為。2.乙方存在未履行完畢的債務(wù)或責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得侵犯甲方對(duì)場(chǎng)地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政手續(xù)問(wèn)題。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)場(chǎng)地的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。5.租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。6.甲方提供的其他相關(guān)證明材料。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。b.未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b.違反合同約定的使用規(guī)定。c.未按約定協(xié)助甲方維護(hù)場(chǎng)地形象和秩序。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未能履行合同義務(wù)的行為。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未能履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密事項(xiàng)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提供場(chǎng)地。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商解除合同。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得損害他人利益。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保護(hù)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的安全和秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面改變場(chǎng)地用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維護(hù)和修繕?lè)?wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和市場(chǎng)推廣活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)地恢復(fù)和搬遷。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。甲方不得因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和商業(yè)需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持場(chǎng)地的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提升商業(yè)綜合體的整體形象和品牌價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同7合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地，乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的建筑綜合體。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃場(chǎng)地，包括但不限于店鋪、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地的出租方。（2）乙方：指租賃商業(yè)綜合體場(chǎng)地的承租方。（3）合同：指本《二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃管理合同》。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。（3）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限屆滿后，將場(chǎng)地?zé)o償交還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方商業(yè)綜合體____區(qū)____樓____號(hào)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，以自用、經(jīng)營(yíng)為目的使用租賃場(chǎng)地，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)地交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付