2025年度廣州企業(yè)孵化器辦公室租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州企業(yè)孵化器辦公室租賃協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州企業(yè)孵化器辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：1.甲方是位于廣州的某企業(yè)孵化器，擁有可供出租的辦公室空間；2.乙方有意租賃甲方的辦公室用于其業(yè)務(wù)運(yùn)營；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及地點(diǎn)1.1本合同租賃物為甲方位于廣州市__________________的辦公室，具體面積為______平方米，編號為__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元，共計人民幣______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條租賃物使用4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或功能。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按約定的租賃期限、租金支付方式按時支付租金。5.2乙方應(yīng)保證租賃物安全，不得擅自改變租賃物的安全設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而發(fā)生的意外事故及法律責(zé)任。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全，提供必要的消防設(shè)施和安全保衛(wèi)措施。6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)配合乙方在租賃期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市______人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：代表人（或授權(quán)人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：代表人（或授權(quán)人）：簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因甲乙雙方共同或各自原因，需要介入合同關(guān)系的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的在于確保本合同的履行，提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；（3）對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，其賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額；（3）如第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用超過其收取的費(fèi)用總額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料、證明或文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其履行職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方的更換6.1如因特殊原因，甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效，但雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的退出8.1如第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。8.2第三方退出后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定失效，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條其他9.1本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本部分修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物平面圖及設(shè)施清單5.租金支付憑證6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.甲方同意乙方進(jìn)行裝修的書面文件（如有）10.乙方裝修圖紙及施工方案（如有）11.乙方裝修驗收報告（如有）12.乙方裝修費(fèi)用結(jié)算單（如有）13.乙方使用租賃物期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證（如有）14.甲方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）15.乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）16.爭議解決過程中的相關(guān)文件（如有）附件要求及說明：2.附件14需在合同簽訂前提交甲方審核。3.附件56需在合同簽訂后一個月內(nèi)提交甲方審核。4.附件78需在合同簽訂前提交甲方審核。5.附件916根據(jù)實(shí)際情況提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則自逾期之日起每日向甲方支付租金的萬分之五作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并恢復(fù)租賃物的原狀，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將辦公室用于倉庫，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因擅自改變用途而造成的損失。3.甲方未按時提供租賃物：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前提供租賃物，若未按時提供，則每日向乙方支付租金的百分之十作為違約金。4.甲方未履行安全保障義務(wù)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未及時修復(fù)消防設(shè)施，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.乙方未按約定進(jìn)行裝修：違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止裝修行為，并恢復(fù)租賃物的原狀，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按甲方要求進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要