2025版售樓部裝修工程與物業(yè)服務(wù)一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版售樓部裝修工程與物業(yè)服務(wù)一體化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買(mǎi)方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______的售樓部，現(xiàn)擬對(duì)該售樓部進(jìn)行裝修，并希望乙方提供裝修后的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1裝修工程地點(diǎn)：______1.2裝修工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、室外環(huán)境美化、配套設(shè)施完善等。1.3裝修工程預(yù)算：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。1.4裝修工程工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、工程款項(xiàng)2.1乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%；（2）工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%；（3）交付使用后______個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%；（4）保修期滿后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%。2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付______%的違約金。三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，并在工程完工后______日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范的要求；（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修工程應(yīng)達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、物業(yè)服務(wù)4.1乙方在裝修工程完成后，應(yīng)按照甲方要求提供物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）日常物業(yè)管理；（2）安保服務(wù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）客戶投訴處理等。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)乙方違約行為提出整改要求。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）提供必要的施工條件；（3）配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行施工；（2）要求甲方提供必要的施工條件；（3）要求甲方按期支付工程款項(xiàng)。5.4乙方義務(wù)：（1）保證工程質(zhì)量；（2）按時(shí)完成工程；（3）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.3乙方逾期完成工程的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.4乙方提供不合格的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工隊(duì)伍、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件與程序（1）第三方具備完成本合同約定工作的資質(zhì)和能力；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。.3第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）甲方和乙方共同商定第三方介入的具體事宜；（3）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定開(kāi)展工作。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.4第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。.5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，行使其他權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額.6第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）甲方和乙方應(yīng)明確第三方的工作范圍和責(zé)任，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中予以約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方按照約定分擔(dān)；（3）甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的工作，確保工程質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)。.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定；（2）如合作協(xié)議或服務(wù)合同未明確約定，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行處理。六、第三方變更與退出.9第三方變更：（1）甲方和乙方同意第三方變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）第三方變更應(yīng)不影響本合同的履行。.10第三方退出：（1）第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、其他.11本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。.12本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件名稱如下：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)、清晰，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)規(guī)范應(yīng)具體、明確，確保工程質(zhì)量。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過(guò)程中必須遵守的依據(jù)。2.材料設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合合同要求。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是材料采購(gòu)和設(shè)備驗(yàn)收的依據(jù)。3.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)明確列出施工階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時(shí)間。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工管理的重要工具。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)。5.質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)明確工程保修期限、保修范圍及保修方式。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是保障工程質(zhì)量的承諾。6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是物業(yè)服務(wù)的基本依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分及違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。8.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，記錄付款時(shí)間、金額及收款人信息。說(shuō)明：付款憑證是工程款項(xiàng)支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.逾期支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.逾期完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期完成工程，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.工程質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不到位，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。2.乙方未在約定工期內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。3.工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)