二零二五年度廠房物業(yè)管理及安全保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房物業(yè)管理及安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2安全保障范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.2綠化養(yǎng)護(hù)4.3維修保養(yǎng)4.4安全巡查5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全設(shè)施設(shè)備5.3應(yīng)急預(yù)案6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)6.2使用方的權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2使用方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：安全保障措施明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3使用方名稱(chēng)：科技有限公司1.1.4使用方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)管理方法定代表人：1.2.2物業(yè)管理方授權(quán)代表：1.2.3使用方法定代表人：1.2.4使用方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1廠房整體物業(yè)管理2.1.2周邊環(huán)境綠化及維護(hù)2.1.3建筑設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)2.2安全保障范圍2.2.1廠房及公共區(qū)域的安全巡查2.2.2入住人員及物品的安全檢查2.2.3應(yīng)急事件的處置2.3服務(wù)期限2.3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1.2安全保障服務(wù)費(fèi)3.2支付時(shí)間3.2.1每季度首月15日前支付上季度費(fèi)用3.3支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3.2轉(zhuǎn)賬信息：開(kāi)戶(hù)行：銀行，賬戶(hù)名：物業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：0564.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.1.1定期對(duì)廠房及公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔4.1.2保持垃圾箱清潔并及時(shí)清運(yùn)4.1.3定期對(duì)衛(wèi)生間、樓梯間等進(jìn)行消毒4.2綠化養(yǎng)護(hù)4.2.1對(duì)廠房周邊綠化進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)4.2.2及時(shí)修剪樹(shù)枝、清理雜草4.2.3定期施肥、澆水4.3維修保養(yǎng)4.3.1對(duì)廠房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)4.3.2及時(shí)處理故障，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.3.3對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換4.4安全巡查4.4.1定期對(duì)廠房及公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查4.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并采取措施4.4.3對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正5.安全保障措施5.1安全管理制度5.1.1制定和完善安全管理制度5.1.2定期組織安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)5.2安全設(shè)施設(shè)備5.2.1配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等5.2.2定期檢查、維護(hù)安全設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程5.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同簽訂地為省市8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1使用方違反合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用9.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，影響使用方正常生產(chǎn)9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同書(shū)面通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)9.2.2雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3一方違約，另一方依法解除合同11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)明細(xì)11.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)11.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)11.2附件二：安全保障措施明細(xì)11.2.1安全巡查制度11.2.2安全設(shè)施設(shè)備清單11.2.3應(yīng)急預(yù)案及演練記錄11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)11.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3.2安全保障服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地為省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人12.3.1物業(yè)管理方代表：（簽字）12.3.2使用方代表：（簽字）13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本若干份，用于備案及其他用途14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同總金額的10%。15.3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同事務(wù)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方的物業(yè)管理和服務(wù)有指導(dǎo)意義，乙方應(yīng)予以配合。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲方的經(jīng)營(yíng)決策。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)和建議符合乙方的實(shí)際需求。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。17.3第三方與物業(yè)管理方的劃分17.3.1第三方對(duì)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理方的管理權(quán)限和決策。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)或串通。17.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)時(shí)，第三方介入即終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)明細(xì)清潔頻率：每日兩次清潔區(qū)域：廠房?jī)?nèi)部、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、樓梯間等清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持地面、墻面、門(mén)窗、設(shè)備等清潔無(wú)污漬1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)綠化區(qū)域：廠房周邊綠化帶養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：修剪樹(shù)枝、清理雜草、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶整潔美觀，植物生長(zhǎng)良好1.3維修保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)維修范圍：廠房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容：定期檢查、潤(rùn)滑、更換易損件等保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命2.附件二：安全保障措施明細(xì)2.1安全巡查制度巡查頻率：每日兩次巡查區(qū)域：廠房?jī)?nèi)部、公共區(qū)域、周邊環(huán)境巡查內(nèi)容：安全設(shè)施設(shè)備、消防器材、門(mén)窗、監(jiān)控設(shè)備等巡查標(biāo)準(zhǔn)：確保安全設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)安全隱患2.2安全設(shè)施設(shè)備清單消防器材：滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等監(jiān)控設(shè)備：攝像頭、報(bào)警系統(tǒng)等其他安全設(shè)施：應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等2.3應(yīng)急預(yù)案及演練記錄應(yīng)急預(yù)案：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案演練記錄：定期組織應(yīng)急演練，記錄演練過(guò)程和結(jié)果3.附件三：費(fèi)用明細(xì)3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清潔衛(wèi)生費(fèi)：每月元綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每月元維修保養(yǎng)費(fèi)：每月元3.2安全保障服務(wù)費(fèi)用明細(xì)安全巡查費(fèi)：每月元安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每月元應(yīng)急預(yù)案演練費(fèi)：每年元說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方違約行為未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生1.2使用方違約行為未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用損壞廠房設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)違反安全規(guī)定，造成安全事故1.3第三方違約行為未按時(shí)完成工作任務(wù)提供的服務(wù)不符合合同約定違反職業(yè)道德，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償使用方因服務(wù)中斷造成的損失提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：賠償使用方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.2使用方違約責(zé)任未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失損壞廠房設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)：賠償設(shè)施設(shè)備的實(shí)際損失違反安全規(guī)定，造成安全事故：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.3第三方違約責(zé)任未按時(shí)完成工作任務(wù)：支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失提供的服務(wù)不符合合同約定：賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失違反職業(yè)道德，泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說(shuō)明：1.物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行清潔工作，導(dǎo)致使用方生產(chǎn)受到影響，物業(yè)管理方應(yīng)賠償使用方因此造成的損失。2.使用方損壞廠房設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致生產(chǎn)停滯，使用方應(yīng)賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.第三方未按時(shí)完成安全巡查工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理及安全保障合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式二、合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2安全保障范圍2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3公共設(shè)施維護(hù)3.4停車(chē)管理3.5物業(yè)安全管理四、安全保障服務(wù)內(nèi)容4.1入住及裝修管理4.2消防安全管理4.3保衛(wèi)巡邏4.4應(yīng)急預(yù)案4.5安全教育培訓(xùn)五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期六、安全保障費(fèi)用及支付方式6.1安全保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算周期七、合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序八、雙方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)8.2安全保障方權(quán)利義務(wù)8.3業(yè)主權(quán)利義務(wù)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：安全保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)及生效日期合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]二、合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍本合同所涉及的物業(yè)管理范圍為甲方廠房及附屬設(shè)施。2.2安全保障范圍本合同所涉及的安全保障范圍為甲方廠房及附屬設(shè)施的安全保衛(wèi)、消防、應(yīng)急處理等。2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備本合同涉及的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：公共區(qū)域照明、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠房及附屬設(shè)施的日常環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。3.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房及附屬設(shè)施內(nèi)的綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。3.3公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房及附屬設(shè)施內(nèi)的公共設(shè)施（如衛(wèi)生間、休息區(qū)等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4停車(chē)管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠房及附屬設(shè)施內(nèi)的停車(chē)區(qū)域管理，包括車(chē)輛停放秩序維護(hù)、車(chē)位分配等。3.5物業(yè)安全管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠房及附屬設(shè)施的安全管理，包括門(mén)禁管理、巡邏、應(yīng)急處理等。四、安全保障服務(wù)內(nèi)容4.1入住及裝修管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方廠房及附屬設(shè)施內(nèi)入住企業(yè)及裝修工程的安全進(jìn)行審核和管理。4.2消防安全管理乙方負(fù)責(zé)甲方廠房及附屬設(shè)施內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)、消防通道保持暢通、消防演練等。4.3保衛(wèi)巡邏乙方負(fù)責(zé)甲方廠房及附屬設(shè)施內(nèi)的日常保衛(wèi)巡邏，確保安全。4.4應(yīng)急預(yù)案乙方制定并實(shí)施甲方廠房及附屬設(shè)施的安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。4.5安全教育培訓(xùn)乙方定期對(duì)甲方廠房及附屬設(shè)施內(nèi)的員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按平方米計(jì)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。5.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)于每季度首月支付上一季度的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期為每季度。六、安全保障費(fèi)用及支付方式6.1安全保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)安全保障費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。6.2費(fèi)用支付方式安全保障費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，甲方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的次月支付。6.3費(fèi)用結(jié)算周期安全保障費(fèi)用結(jié)算周期為每月。七、合同期限及終止條件7.1合同期限本合同期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。7.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。八、雙方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展。8.2安全保障方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方廠房及附屬設(shè)施的安全狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.乙方有權(quán)對(duì)違反安全保障規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，配合安全保障工作的開(kāi)展。8.3業(yè)主權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲方有義務(wù)遵守合同約定，配合物業(yè)管理和服務(wù)工作的開(kāi)展。九、違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。3.任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。2.違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)作出裁決。十一、合同變更及解除11.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。2.合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3解除條件1.合同履行期間，任何一方嚴(yán)重違約。2.合同履行期間，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署本合同。2.甲方支付首期物業(yè)管理費(fèi)用。12.2合同終止條件1.合同期滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)辦理終止手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。十三、合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：安全保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及生效日期1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本合同范圍內(nèi)的重大決策享有最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示執(zhí)行相關(guān)決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先使用甲方廠房及附屬設(shè)施內(nèi)的公共資源。1.3.2乙方應(yīng)保證甲方優(yōu)先權(quán)的實(shí)現(xiàn)，不得擅自占用或損害甲方利益。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求，及時(shí)調(diào)整自身工作內(nèi)容和方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)自主決定物業(yè)管理和服務(wù)工作的具體實(shí)施方式。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方正常的工作秩序。2.2乙方管理權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方廠房及附屬設(shè)施內(nèi)的入住企業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生等方面。2.2.2乙方應(yīng)確保甲方廠房及附屬設(shè)施內(nèi)的入住企業(yè)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行自我評(píng)估，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行和監(jiān)督等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作的公正、公平和透明。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)在工作中出現(xiàn)失誤或違法行為，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1合同履行期間，若需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4.2新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得將甲方和乙方提供的信息和資料用于其他目的。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.6.1若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.6.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：安全保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：甲方廠房及附屬設(shè)施平面圖5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用和安全保障費(fèi)用。違反合同約定的保密條款。未履行合同約定的整改義務(wù)。故意造成甲方廠房及附屬設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明對(duì)方存在違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)。3.直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的損失，如財(cái)產(chǎn)損失、收入減少等。4.間接損失：指因違約行為間接導(dǎo)致的損失，如信譽(yù)損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改；若整改無(wú)效，甲方可要求違約賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用；若甲方逾期未支付，乙方可暫停服務(wù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)；若改進(jìn)無(wú)效，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有者，乙方為物業(yè)管理公司。2.甲方為廠房所有者，乙方為安全保障公司。3.甲方為廠房所有者，乙方為第三方中介機(jī)構(gòu)。4.甲方為多個(gè)廠房所有者，乙方為物業(yè)管理公司或安全保障公司。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理及安全保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（廠房業(yè)主）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為物業(yè)管理方，擁有__________廠房物業(yè)管理權(quán)，乙方作為廠房業(yè)主，需對(duì)廠房進(jìn)行合法使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方管理的__________廠房?jī)?nèi)進(jìn)行物業(yè)管理及安全保障事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同，對(duì)乙方廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、安保等工作。2.安全保障：指甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，采取各種措施確保乙方廠房及其周邊環(huán)境的安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廠房：指乙方在甲方管理的__________廠房，包括廠房主體、附屬設(shè)施等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理相關(guān)支出。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、安保等工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，確保乙方廠房及其周邊環(huán)境的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、安保等工作。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方廠房所在地，具體地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，對(duì)乙方廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、安保等工作。2.乙方按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同終止前，將廠房及附屬設(shè)施移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。2.合同終止后，甲方不再承擔(dān)乙方廠房的安全保障責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付甲方對(duì)廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、安保等工作的費(fèi)用。2.修繕費(fèi)：因乙方使用廠房造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的修繕費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、污水處理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。2.修繕費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施損壞后____日內(nèi)支付修繕費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體費(fèi)用類(lèi)型。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開(kāi)信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方向其進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在使用廠房過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方廠房的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方違規(guī)行為的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就廠房的物業(yè)管理及安全保障事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)管理及安全保障的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（廠房業(yè)主）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理及安全保障合同文本。2.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方廠房使用說(shuō)明。4.不可抗力事件清單。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.保密協(xié)議。7.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明。8.乙方廠房產(chǎn)權(quán)證明。9.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未及時(shí)修復(fù)乙方廠房設(shè)施。b.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約行為的認(rèn)定：乙方通過(guò)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。b.乙方違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方書(shū)面通知，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、安保等工作