二零二五年度個人商鋪租賃合同包含租賃物更新及改造責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪租賃合同，包含租賃物更新及改造責任合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的個人商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的個人商鋪，包括商鋪內的所有設施設備。（2）租賃物：指甲方提供的商鋪及附屬設施設備。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應全額退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權在租賃期限內對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權在租賃期滿后收回商鋪。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應愛護商鋪及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時、足額支付租金；甲方應按照本合同約定，提供符合約定的商鋪及附屬設施設備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應提前通知甲方，辦理相關手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協商一致解除合同，應按照相關法律法規(guī)或雙方約定辦理。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協商一致解除合同，雙方應按照相關法律法規(guī)或雙方約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據本合同第五條約定，租金為本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的商鋪使用費用。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣____________________元，租賃期滿且無違約行為時，甲方應全額退還。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪使用期間的物業(yè)管理費用。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，乙方需按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應按照甲方指定的賬戶進行支付，具體支付方式如下：（1）租金：乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。（2）押金：乙方應于簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定或實際使用情況，在規(guī)定時間內支付。7.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付時間，按時足額支付各項費用。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供有效的支付憑證，甲方應予以核對。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在收到之日起三個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約事實和合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可由仲裁機構或人民法院裁決。九、保密章款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如發(fā)生疫情、洪水、地震等自然災害，雙方應按照本條款約定處理。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的業(yè)務；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，不得將商鋪用于違法活動。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商鋪進行必要維修和改造的權利。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變商鋪的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應確保商鋪符合租賃要求。（2）乙方應按照約定使用商鋪，并保持商鋪的整潔和完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃意向書2.商鋪現場勘查報告3.乙方身份證明文件4.甲方產權證明文件5.商鋪圖紙及配套設施清單6.甲方出具的商鋪現狀描述7.雙方簽訂的修改或補充協議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時進行必要的維修和改造。b.乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變商鋪用途；未愛護商鋪及附屬設施設備。2.違約行為的認定：a.甲方違約：乙方可向甲方提出書面異議，要求甲方在合理期限內予以解決。b.乙方違約：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的一方向另一方承諾的保密義務。4.合同解除：指合同當事人一方或者雙方根據法律規(guī)定或者合同約定，解除已經成立的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪存在質量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應在發(fā)現質量問題后及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：商鋪租賃期滿，乙方未提前通知甲方。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權收回商鋪。4.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在合同中引入第三方作為商鋪租賃合同的參與方，可以是物業(yè)管理公司、裝修公司或其他相關服務機構。2.第三方責任：確保商鋪租賃期間的物業(yè)管理服務符合合同約定；3.第三方權利：收取物業(yè)管理費和其他相關服務費用；根據合同約定，對商鋪進行必要的檢查和維修。4.第三方義務：嚴格按照合同約定提供服務；及時向甲方和乙方報告商鋪的維修和保養(yǎng)情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在租賃期間，有權對商鋪進行合理使用和改善，但需提前通知甲方；享有商鋪租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權。2.乙方利益條款：在商鋪租賃期滿后，乙方有權要求甲方對商鋪進行必要的更新和改造；甲方不得擅自提高租金，租金調整需提前通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行商鋪更新及改造責任的，乙方有權要求賠償；甲方違約導致合同解除的，應退還乙方已支付的租金及押金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在乙方違約的情況下，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；在租賃期間，甲方有權對商鋪進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方享有商鋪租賃期滿后的優(yōu)先購買權；甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用商鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或違反合同約定的，甲方有權解除合同；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同，包含租賃物更新及改造責任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.租賃物更新及改造責任6.1更新及改造責任主體6.2更新及改造范圍6.3更新及改造費用承擔6.4更新及改造實施程序7.租賃物使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3使用禁止事項8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯系人：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯系人：_______1.2.4承租方聯系電話：_______2.租賃物概況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結構：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：經雙方協商一致，租賃期限可進行適當調整，但不得少于_______個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付時間：每月_______日前支付當月租金。4.3租金支付方式：_______（銀行轉賬、現金支付等）。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應向出租方支付_______%的滯納金。5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1出租方責任：出租方負責租賃物的整體維護，確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。5.2承租方責任：承租方負責租賃物的日常使用維護，包括但不限于保持租賃物整潔、防止損壞等。6.租賃物更新及改造責任6.1更新及改造責任主體：租賃物更新及改造責任由_______方承擔。6.2更新及改造范圍：_______6.3更新及改造費用承擔：_______6.4更新及改造實施程序：雙方應共同協商確定更新及改造方案，并按照協商結果進行實施。7.租賃物使用限制7.1使用范圍：租賃物僅用于_______用途。7.2使用規(guī)范：承租方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和租賃物所在地的相關規(guī)定。7.3.1違法經營活動；7.3.2危害公共安全的行為；7.3.3任何可能損害租賃物或影響他人權益的行為。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按時提供符合合同約定的租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于一日租金的_______%作為違約金。8.1.2如出租方擅自解除合同，除退還承租方已支付租金外，還應支付相當于租賃期剩余部分租金_______%的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于一日租金的_______%作為滯納金。8.2.2如承租方未經出租方同意擅自轉租或改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于租賃期剩余部分租金_______%的違約金。8.2.3如承租方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：雙方選擇的仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序應按照雙方選擇的仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1.1出租方未按時提供符合合同約定的租賃物；10.1.2承租方未按時支付租金；10.1.3承租方違反租賃物使用限制；10.2合同解除程序：解除合同的一方應提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3.1出租方應退還承租方已支付租金；10.3.2承租方應搬離租賃物，并負責將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。11.3.1出租方應退還承租方押金；11.3.2承租方應搬離租賃物，并負責將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人：出租方代表（簽字）_______；承租方代表（簽字）_______14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供方等。15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協助；15.2.2本合同履行過程中，出現需要第三方評估、鑒定或調解的情況；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同決定第三方介入的事宜，并書面通知對方；15.3.2第三方應在接到通知后_______日內，向甲乙雙方提交服務或協助的詳細方案；15.3.3甲乙雙方應在_______日內共同確認第三方方案，并簽訂相應的服務或協助協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行服務或協助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過_______元人民幣。16.2.1因不可抗力導致的服務或協助無法履行；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的服務或協助結果不理想；16.2.3因甲乙雙方未按照本合同約定履行相關義務導致的服務或協助結果不理想。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分：17.1.1第三方應向甲方承擔其服務或協助過程中的直接責任；17.1.2甲方應向第三方支付服務或協助費用，并有權要求第三方承擔因第三方原因造成的損失。17.2第三方與乙方的責任劃分：17.2.1第三方應向乙方承擔其服務或協助過程中的直接責任；17.2.2乙方應向第三方支付服務或協助費用，并有權要求第三方承擔因第三方原因造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；18.1.2第三方的服務或協助內容、范圍和標準；18.1.3第三方的費用及支付方式；18.1.4第三方的責任限額及免責條款；18.1.5第三方介入的時間和期限；18.1.6第三方介入的具體程序和操作規(guī)范。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：在第三方介入過程中，如需變更服務或協助內容、范圍、費用等，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。19.2.1第三方完成服務或協助任務；19.2.2甲乙雙方協商一致終止第三方介入；19.2.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、購買日期、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的重要依據，應在合同簽訂前由雙方共同確認無誤。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據，應妥善保管。3.租賃物更新及改造方案詳細要求：包括更新及改造的項目、時間、費用預算、實施步驟等。說明：更新及改造方案是租賃物維護和提升的重要文件，應在合同中明確責任主體和費用承擔。4.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、應對措施等。說明：不可抗力事件證明是免除或減輕合同一方責任的重要依據。5.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內容、費用、責任劃分等。說明：第三方介入協議是明確第三方責任和權利的重要文件。6.合同變更協議詳細要求：包括變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同變更協議是雙方對合同內容進行修改的法律文件。7.合同解除協議詳細要求：包括解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明：合同解除協議是雙方終止合同關系的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供符合合同約定的租賃物。責任認定：每逾期一日，支付相當于一日租金的_______%作為違約金。示例：若出租方未按時提供租賃物，逾期三天，則應支付相當于三天租金的_______%的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，支付相當于一日租金的_______%作為滯納金。示例：若承租方未按時支付租金，逾期五天，則應支付相當于五天租金的_______%的滯納金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：未經對方同意擅自轉租或改變租賃物用途。責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于租賃期剩余部分租金_______%的違約金。示例：若承租方未經出租方同意擅自轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于剩余租賃期租金的_______%的違約金。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同，包含租賃物更新及改造責任2合同目錄第一章合同訂立概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂地點第二章租賃物基本狀況2.1租賃物位置及描述2.2租賃物面積2.3租賃物產權信息第三章租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金計算及支付方式3.3其他相關費用及支付方式第四章租賃物使用及維護4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護責任4.3維護費用承擔第五章租賃物更新及改造5.1更新及改造范圍5.2更新及改造責任劃分5.3更新及改造資金承擔第六章違約責任及處理6.1違約行為類型6.2違約責任承擔6.3違約處理方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項第十章租賃物移交及驗收10.1租賃物移交程序10.2租賃物驗收標準10.3租賃物驗收結果第十一章租賃物保險11.1保險范圍11.2保險費用及承擔11.3保險合同簽訂及備案第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三章違法違規(guī)及責任13.1違法違規(guī)行為13.2違法違規(guī)責任承擔13.3違法違規(guī)處理方式第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租賃物維護保養(yǎng)手冊14.3合同附件三：相關法律法規(guī)及政策合同編號20250001第一章合同訂立概述1.1合同簽訂日期：本合同自____年__月__日起生效。1.2合同雙方基本信息：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.3合同簽訂地點：____________________第二章租賃物基本狀況2.1租賃物位置及描述：____________________2.2租賃物面積：____________________2.3租賃物產權信息：____________________第三章租賃期限與費用3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金計算及支付方式：3.2.1租金總額：____________________3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付時間：____________________3.3其他相關費用及支付方式：3.3.1水電費：____________________3.3.2物業(yè)管理費：____________________3.3.3其他費用：____________________第四章租賃物使用及維護4.1租賃物使用規(guī)定：4.1.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變結構或用途。4.1.2乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞或擅自改動。4.2租賃物維護責任：4.2.1乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2乙方應定期對租賃物進行檢查，確保其安全、整潔。4.3維護費用承擔：4.3.1租賃物日常維護費用由乙方承擔。4.3.2大修費用根據具體情況協商解決。第五章租賃物更新及改造5.1更新及改造范圍：5.1.1乙方有權對租賃物進行必要的更新及改造，但需提前通知甲方。5.1.2更新及改造范圍包括但不限于：裝修、設備更新、功能提升等。5.2更新及改造責任劃分：5.2.1更新及改造所需費用由乙方承擔。5.2.2甲方應提供必要的支持和協助。5.3更新及改造資金承擔：5.3.1乙方自行籌集資金進行更新及改造。5.3.2甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的費用。第六章違約責任及處理6.1違約行為類型：6.1.1乙方未按時支付租金或相關費用。6.1.2乙方損壞租賃物或擅自改變結構。6.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定。6.2違約責任承擔：6.2.1乙方應按照合同約定承擔違約責任。6.2.2甲方有權要求乙方賠償損失。6.3違約處理方式：6.3.1雙方協商解決。6.3.2協商不成，可向人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協商一致解除合同。7.3合同解除及終止程序：7.3.1雙方協商一致解除或終止合同，應簽訂書面協議。7.3.2合同解除或終止后，乙方應將租賃物交還甲方，并結清所有費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應按照法定程序提交爭議解決申請。8.3.2人民法院應依法受理并審理爭議案件。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物維護保養(yǎng)手冊等。9.3其他約定事項：9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十章租賃物移交及驗收10.1租賃物移交程序：10.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內將租賃物交還甲方。10.2租賃物驗收標準：10.2.1租賃物應保持完好，無損壞或改動。10.3租賃物驗收結果：10.3.1租賃物驗收合格，雙方簽字確認。第十一章租賃物保險11.1保險范圍：11.1.1租賃物及其附屬設施應投保相關保險。11.2保險費用及承擔：11.2.1保險費用由乙方承擔。11.3保險合同簽訂及備案：11.3.1乙方應在租賃期內辦理相關保險，并將保險合同復印件提交甲方備案。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。12.2合同解除條件：12.2.1出現合同約定的解除條件。12.3合同變更及解除程序：12.3.1雙方應簽訂書面變更或解除協議。第十三章違法違規(guī)及責任13.1違法違規(guī)行為：13.1.1乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定。13.2違法違規(guī)責任承擔：13.2.1乙方應承擔相應的法律責任。13.3違法違規(guī)處理方式：13.3.1甲方有權要求乙方糾正違法行為。第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租賃物維護保養(yǎng)手冊14.3合同附件三：相關法律法規(guī)及政策出租方（甲方）：____________________簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利保障條款1.1.1甲方有權在乙方違約時，暫停租金的支付，直至乙方履行合同義務。1.1.2甲方有權在乙方未按約定進行租賃物維護時，自行進行維修，維修費用由乙方承擔。1.2租賃物更新及改造條款1.2.1甲方有權對租賃物進行定期檢查，并按照市場情況和技術要求進行必要的更新和改造。1.2.2甲方更新和改造租賃物所需費用，在扣除乙方應分攤的部分后，由甲方自行承擔。1.3租賃物收益分配條款1.3.1租賃物的經營收益，在扣除乙方租金及應分攤的