二零二五年度科研創(chuàng)新基地租賃管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研創(chuàng)新基地租賃管理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的物2.1租賃標的物2.2標的物地點2.3標的物用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期付款責任5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護責任5.4故意損壞責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除后的處理11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________2.合同標的物2.1租賃標的物租賃物名稱：____________________租賃物編號：____________________租賃物規(guī)格型號：____________________租賃物數(shù)量：____________________2.2標的物地點租賃物所在地：____________________2.3標的物用途租賃物用途：科研創(chuàng)新活動3.租賃期限3.1租賃起始時間租賃起始時間：2025年1月1日3.2租賃終止時間租賃終止時間：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣______元整4.2租金支付時間每月租金支付時間為每月的______日4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：______________________4.4逾期付款責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付款額的_____%作為違約金。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于租賃物所標明的用途進行使用。5.2使用規(guī)范乙方應按照租賃物使用說明和相關規(guī)定進行操作，確保租賃物安全、合理使用。5.3維護責任租賃物在使用過程中，乙方應負責日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4故意損壞責任如乙方因故意損壞租賃物，應負責賠償甲方因此遭受的損失。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。6.3解除或終止程序解除或終止合同，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定善后事宜。合同解除或終止后，乙方應將租賃物交還甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：_________________________8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭議解決請求。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自本合同生效之日起至保密信息公開或雙方另有約定為止。9.3保密責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：_________________________12.3簽署代表甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、編號、規(guī)格型號、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物使用說明附件二提供了租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法等相關信息。13.3附件三：其他附件附件三包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見；（3）合同履行過程中需要進行項目管理或監(jiān)督；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的范圍、內(nèi)容和期限；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方應予以配合。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分在第三方介入期間，甲乙雙方的責任劃分如下：（1）甲方負責提供必要的資料和條件，確保第三方介入工作的順利進行；（2）乙方負責執(zhí)行第三方提出的建議和決定，并承擔相應的后果；（3）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均不承擔責任。16.2第三方介入時的權(quán)利（1）對第三方的工作提出意見和建議；（2）要求第三方按照協(xié)議約定履行職責；（3）對第三方的工作成果進行驗收。17.第三方責任限額17.1第三方責任定義第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣______元；（2）如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失超過責任限額的，甲方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的賠償責任；（3）乙方對甲方承擔的賠償責任，甲方有權(quán)向乙方追償。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。18.2第三方退出（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。19.合同的補充與解釋19.1補充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對合同內(nèi)容有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、編號、規(guī)格型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明要求：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等信息。說明：本說明作為合同附件，指導乙方正確使用和維護租賃物。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明雙方的合法主體資格。說明：本復印件作為合同附件，與原件具有同等法律效力。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本證明作為合同附件，用于證明法定代表人身份。5.附件五：授權(quán)委托書要求：提供甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。說明：本委托書作為合同附件，與授權(quán)代表簽署的文件具有同等法律效力。6.附件六：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決達成的協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物或未按照約定進行維護；（4）違反合同約定的保密義務；（5）違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）逾期支付租金：乙方應支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的_____%計算；（2）擅自改變租賃物用途：乙方應承擔因此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）損壞租賃物：乙方應賠償甲方因損壞所造成的實際損失；（4）違反保密義務：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）違反合同約定的其他義務：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例：（1）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)終止合同；（2）若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失；（3）若乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失；（4）若乙方違反保密義務，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；（5）若乙方違反合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。全文完。二零二五年度科研創(chuàng)新基地租賃管理合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同履行期限第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章科研創(chuàng)新基地概況3.1基地位置3.2基地面積3.3基地設施3.4基地用途第四章租賃事項4.1租賃期限4.2租賃費用4.3付款方式4.4租金調(diào)整4.5租賃保證金4.6租賃用途變更4.7租賃合同解除4.8租賃合同續(xù)簽第五章使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3安全生產(chǎn)5.4環(huán)境保護5.5維護保養(yǎng)5.6設備管理5.7知識產(chǎn)權(quán)5.8信息保密5.9損壞賠償5.10爭議解決第六章附件6.1甲乙雙方身份證復印件6.2基地設施清單6.3其他相關文件第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同解除后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同爭議11.5合同簽署第十二章合同附件12.1甲乙雙方簽字蓋章12.2合同附件一：租賃房屋清單12.3合同附件二：租賃費用明細12.4合同附件三：其他約定事項第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四章合同簽署日期14.1甲乙雙方簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度科研創(chuàng)新基地租賃管理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.5合同簽訂地點：_________________1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.7合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2乙方基本信息：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.3雙方聯(lián)系方式：甲方：_________________乙方：_________________第三章科研創(chuàng)新基地概況3.1基地位置：_________________3.2基地面積：_______平方米3.3基地設施：辦公室：_______間實驗室：_______間會議室：_______間其他設施：_________________3.4基地用途：科研創(chuàng)新活動第四章租賃事項4.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租賃費用：每月人民幣_______元整4.3付款方式：每月_______日前支付4.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_______%4.5租賃保證金：人民幣_______元整，租賃期滿無違約行為后無息退還4.6租賃用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途4.7租賃合同解除：雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件時，可解除合同4.8租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第五章使用與管理5.1使用范圍：乙方僅限于科研創(chuàng)新活動使用，不得用于其他商業(yè)用途5.2使用規(guī)范：乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，合理使用基地設施5.3安全生產(chǎn)：乙方應確保生產(chǎn)安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止事故發(fā)生5.4環(huán)境保護：乙方應遵守環(huán)境保護規(guī)定，不得污染環(huán)境5.5維護保養(yǎng)：乙方應負責日常設施的維護保養(yǎng)，保持設施完好5.6設備管理：乙方應妥善保管使用設備，如損壞應及時通知甲方5.7知識產(chǎn)權(quán)：乙方在基地產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)5.8信息保密：乙方應遵守信息保密規(guī)定，不得泄露基地信息和商業(yè)秘密5.9損壞賠償：乙方損壞基地設施應承擔賠償責任5.10爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴第六章附件6.1甲乙雙方身份證復印件6.2基地設施清單6.3其他相關文件第七章合同變更與解除7.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應簽訂書面協(xié)議7.2合同解除：合同解除應符合法律規(guī)定的條件7.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同7.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜第八章違約責任8.1違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反合同約定的使用范圍乙方損壞基地設施未及時修復或賠償乙方泄露甲方商業(yè)秘密乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故8.2違約責任：乙方未按時支付租金，應按日支付滯納金乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失乙方損壞基地設施，應按實際損失賠償乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，應承擔相應責任8.3違約賠償：乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償實際損失8.4違約爭議解決：雙方發(fā)生違約爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴第九章爭議解決9.1爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：_________________9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行9.4爭議解決費用：由敗訴方承擔第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：甲乙雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件10.3合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理相關事宜乙方應將基地設施恢復原狀或賠償損失第十一章其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔責任11.2合同附件：與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋11.4合同爭議：合同爭議的解決應遵循誠實信用原則第十二章合同附件12.1甲乙雙方簽字蓋章12.2基地設施清單12.3其他相關文件第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同文本13.3合同副本：合同副本與本合同具有同等法律效力第十四章合同簽署日期14.1甲乙雙方簽署日期：_________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________________日期：_________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________________日期：_________________附件：1.甲乙雙方身份證復印件2.基地設施清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的管理權(quán)制定基地使用規(guī)則和管理制度；監(jiān)督乙方遵守合同約定；對基地設施進行定期檢查和維護；在必要時對乙方進行培訓和指導。1.2甲方提供的服務提供必要的水、電、網(wǎng)絡等基礎設施；配備必要的安保設施和人員；定期對基地進行清潔和消毒；提供必要的技術(shù)支持和服務。1.3甲方對乙方的監(jiān)督定期檢查乙方的科研進度；確保乙方遵守科研倫理和知識產(chǎn)權(quán)相關法律法規(guī)；對乙方的科研成果進行審核。1.4甲方對乙方的支持為乙方提供科研設備和實驗條件；協(xié)助乙方申請科研項目和資金；提供科研合作和交流機會。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的自主權(quán)自主決定科研方向和內(nèi)容；自主安排科研團隊和人員；自主使用基地設施和設備；自主管理科研經(jīng)費。2.2乙方的研發(fā)成果專利申請權(quán)；商業(yè)化開發(fā)權(quán)；知識產(chǎn)權(quán)保護權(quán)。2.3乙方的保密義務對甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)進行保密；對基地設施和設備進行保密；對科研項目和實驗數(shù)據(jù)進行保密。2.4乙方的責任承擔對基地設施和設備進行合理使用，避免損壞；對基地環(huán)境進行保護，防止污染；對基地安全負責，防止安全事故發(fā)生。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介的職責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；提供合同相關的咨詢服務。3.2中介的傭金說明：中介方在合同履行過程中提供的服務，甲乙雙方應支付中介傭金，具體金額由三方協(xié)商確定。3.3中介的保密義務對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進行保密；對合同履行過程中的信息進行保密。3.4中介的違約責任退還已收取的傭金；賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；承擔因違約引起的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件2.基地設施清單3.合同附件一：租賃房屋清單4.合同附件二：租賃費用明細5.合同附件三：其他約定事項6.中介方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方在規(guī)定付款期限內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍認定：乙方使用基地設施或進行的活動超出合同約定的范圍，視為違約。3.違約行為：乙方損壞基地設施未及時修復或賠償認定：乙方在使用過程中損壞基地設施，未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償，視為違約。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密認定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故認定：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致事故發(fā)生，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方違反合同約定的使用范圍解決辦法：甲方應要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。3.問題：乙方損壞基地設施未及時修復或賠償解決辦法：甲方應要求乙方及時修復或賠償損壞的設施，否則可解除合同。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：甲方應要求乙方停止泄露行為，并采取措施防止進一步泄露。五、所有應用場景：1.科研創(chuàng)新基地租賃2.企業(yè)研發(fā)中心租賃3.教育機構(gòu)實驗室租賃4.政府項目基地租賃5.科技園區(qū)設施租賃全文完。二零二五年度科研創(chuàng)新基地租賃管理合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的科研創(chuàng)新基地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科研創(chuàng)新基地：指甲方提供的具備科研、實驗、辦公等功能的場地及配套設施。2.租賃期限：指乙方承租科研創(chuàng)新基地的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本科研創(chuàng)新基地租賃管理合同。2.合同附件：指與本合同相關的各種文件、資料等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用科研創(chuàng)新基地。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對科研創(chuàng)新基地進行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用科研創(chuàng)新基地。2.乙方應遵守科研創(chuàng)新基地的管理規(guī)定，不得擅自改變科研創(chuàng)新基地的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應按照合同約定支付租金。4.乙方應愛護科研創(chuàng)新基地，合理使用設施設備。5.乙方應在合同到期或合同終止時，將科研創(chuàng)新基地恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點科研創(chuàng)新基地地址：________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供科研創(chuàng)新基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方按照合同約定退還科研創(chuàng)新基地；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；2.合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的金額支付租金，租金包括但不限于科研創(chuàng)新基地的場地租賃費、設施設備使用費等。2.水電費：乙方在使用科研創(chuàng)新基地期間產(chǎn)生的所有水電費用，由乙方自行承擔。3.維修保養(yǎng)費：乙方在使用過程中對科研創(chuàng)新基地進行合理使用的維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔。4.保險費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方要求，自行購買并承擔科研創(chuàng)新基地及其設施設備的保險費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.水電費：乙方應于每月____日前支付上月水電費用。3.維修保養(yǎng)費：乙方應于維修保養(yǎng)項目完成后____日內(nèi)支付相關費用。4.保險費：乙方應于合同簽訂后____日內(nèi)購買并支付保險費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，將支付憑證復印件交予甲方存檔。2.甲方應在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供科研創(chuàng)新基地或提供的服務不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方擅自終止合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付滯納金。2.若乙方擅自改變科研創(chuàng)新基地的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.科研創(chuàng)新基地的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等；3.罷工、恐怖襲擊等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁無效，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應通知對方，并經(jīng)對方同意后辦理相關手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊條款；2.合同履行過程中產(chǎn)生的債務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科研創(chuàng)新基地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對科研創(chuàng)新基地的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對科研創(chuàng)新基地進行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將科研創(chuàng)新基地的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應積極配合甲方對科研創(chuàng)新基地的維修、保養(yǎng)和更新改造。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于科研創(chuàng)新基地租賃管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研創(chuàng)新基地租賃管理合同文本2.科研創(chuàng)新基地設施設備清單3.甲方提供的科研創(chuàng)新基地相關證明文件4.乙方提供的資質(zhì)證明文件5.保險單據(jù)6.支付憑證7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)商解決爭議的記錄9.爭議調(diào)解或仲裁協(xié)議10.爭議解決結(jié)果二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供科研創(chuàng)新基地或提供的服務不符合約定。擅自終止合同。未按合同約定收取租金。乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用。擅自改變科研創(chuàng)新基地的結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定愛護