2025年度出租房屋用電安全與物業(yè)管理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋用電安全與物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及附屬設施情況2.1房屋具體位置及面積2.2附屬設施清單及狀況3.出租房屋用電安全責任3.1出租方用電安全責任3.2承租方用電安全責任4.物業(yè)管理服務內容4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設施設備維護4.4其他服務5.物業(yè)管理服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付時間及方式6.用電費用結算及繳納6.1電費結算方式6.2電費繳納時間及方式7.違約責任及處理7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約處理方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及有效期10.1合同生效條件10.2合同有效期11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：附屬設施清單11.3附件三：用電安全責任書11.4附件四：物業(yè)管理服務費用明細12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：______________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：______________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋及附屬設施情況2.1房屋具體位置及面積房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米2.2附屬設施清單及狀況1.水電表：________________________2.燃氣表：________________________3.空調：________________________4.熱水器：________________________5.燈具：________________________6.廚房設備：______________________7.衛(wèi)生間設備：____________________8.其他設施：______________________3.出租房屋用電安全責任3.1出租方用電安全責任1.出租方負責房屋內部電線、插座等用電設施的維修和更換。2.出租方應確保房屋用電設施符合國家相關安全標準。3.2承租方用電安全責任1.承租方應合理使用房屋內的用電設施，不得私拉亂接電線。2.承租方發(fā)現(xiàn)用電設施存在安全隱患時，應及時通知出租方進行維修。4.物業(yè)管理服務內容4.1安全管理1.24小時安保巡邏，確保房屋及附屬設施安全。2.定期對房屋進行安全檢查，及時消除安全隱患。4.2環(huán)境衛(wèi)生1.定期對公共區(qū)域進行清潔、消毒。2.對垃圾進行分類處理，保持環(huán)境整潔。4.3設施設備維護1.定期對房屋內的設施設備進行檢查、保養(yǎng)。2.發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，及時進行維修。4.4其他服務1.提供房屋租賃咨詢服務。2.協(xié)助處理房屋租賃過程中的糾紛。5.物業(yè)管理服務費用及支付方式5.1服務費用標準1.安全管理費用：________________________元/月2.環(huán)境衛(wèi)生費用：________________________元/月3.設施設備維護費用：____________________元/月4.其他服務費用：________________________元/月5.2支付時間及方式1.每月________________________日前支付當月費用。2.支付方式：________________________6.用電費用結算及繳納6.1電費結算方式1.電費按實際使用量結算。2.電費結算周期為每月一次。6.2電費繳納時間及方式1.每月________________________日前繳納上月電費。2.繳納方式：________________________7.違約責任及處理7.1出租方違約責任1.出租方未按時提供物業(yè)管理服務，應向承租方支付違約金，違約金為________________________元/天。2.出租方未按約定維修房屋設施設備，應承擔維修費用及違約責任。7.2承租方違約責任1.承租方未按時繳納物業(yè)管理服務費用，應向出租方支付違約金，違約金為________________________元/天。2.承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任及違約責任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。2.出租方因房屋結構等原因，無法繼續(xù)出租房屋，經(jīng)書面通知承租方后可解除合同。3.承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。4.出租房屋因不可抗力因素導致無法居住，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.出租房屋被依法征收、征用。3.出租方或承租方喪失民事行為能力。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.若雙方協(xié)商不成，可提交________________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及有效期10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽訂后，按照約定支付首期物業(yè)管理服務費用。10.2合同有效期1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為________________________年。11.合同附件11.1附件一：房屋清單1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋內部設施：____________________11.2附件二：附屬設施清單1.水電表：________________________2.燃氣表：________________________3.空調：________________________4.熱水器：________________________5.燈具：________________________6.廚房設備：______________________7.衛(wèi)生間設備：____________________8.其他設施：______________________11.3附件三：用電安全責任書1.出租方承諾對房屋內部電線、插座等用電設施負責。2.承租方承諾合理使用用電設施，并及時報告用電設施故障。11.4附件四：物業(yè)管理服務費用明細1.安全管理費用：________________________元/月2.環(huán)境衛(wèi)生費用：________________________元/月3.設施設備維護費用：____________________元/月4.其他服務費用：________________________元/月12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________________________12.2合同生效日期：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：________________________份13.2合同保管：1.出租方保管份數(shù)：________________________份2.承租方保管份數(shù)：________________________份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除出租方、承租方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、維修服務提供方、物業(yè)管理服務提供方、法律顧問、仲裁機構等。2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中，但需提前通知對方并取得對方同意。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額為________________________元。4.第三方責任承擔4.1第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：1.賠償損失；2.退還已收取的費用；3.承擔違約責任。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身能力，參與合同執(zhí)行并提供相關服務。1.嚴格按照合同約定執(zhí)行任務；2.及時向出租方和承租方報告工作進展及問題；3.保護出租方和承租方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、承租方之間的關系是獨立的，第三方不承擔出租方和承租方之間的合同責任。6.2第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守出租方和承租方的要求，確保合同目標的實現(xiàn)。6.3第三方與其他各方在合同履行過程中的責任劃分如下：1.出租方負責房屋的出租和管理；2.承租方負責房屋的使用和支付相關費用；3.第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對合同內容進行修改，應由出租方、承租方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生爭議，應按照本合同第九條“爭議解決方式”進行解決。8.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供相關證據(jù)和資料。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第八條“合同解除及終止條件”中的任何一種情況，出租方或承租方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自行終止。10.2合同終止后，第三方應按照合同約定履行完剩余義務。11.第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后的合同保管，由出租方、承租方和第三方共同負責。11.2合同保管人應妥善保管合同，確保合同內容完整、準確。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同中有關第三方的條款，如有歧義，應按照有利于維護出租方、承租方合法權益的原則進行解釋。13.第三方介入后的合同補充13.1本合同未盡事宜，出租方、承租方和第三方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、附屬設施等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：附屬設施清單詳細要求：列出房屋內的所有附屬設施，如水電表、燃氣表、空調、熱水器、燈具、廚房設備、衛(wèi)生間設備等，并注明其品牌、型號、使用狀況等。說明：此清單用于明確房屋附屬設施的情況，作為雙方履約的依據(jù)。3.附件三：用電安全責任書詳細要求：明確出租方和承租方在用電安全方面的責任，包括用電設施的維護、檢查、故障報告等。說明：此責任書用于明確雙方在用電安全方面的責任，確保用電安全。4.附件四：物業(yè)管理服務費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內容、費用標準、支付時間及方式等。說明：此明細用于明確物業(yè)管理服務的費用情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.附件五：合同簽訂及生效日期證明詳細要求：提供合同簽訂的日期證明，如合同復印件、簽訂日期的證明文件等。說明：此證明用于確認合同的簽訂及生效日期。6.附件六：合同解除及終止證明詳細要求：提供合同解除或終止的證明文件，如解除或終止合同的協(xié)議、法院判決書等。說明：此證明用于確認合同的解除或終止情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時提供物業(yè)管理服務，導致承租方權益受損。承租方未按時繳納物業(yè)管理服務費用。承租方擅自改變房屋結構或用途。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同履行受阻。2.責任認定標準：出租方未按時提供物業(yè)管理服務，每延誤一日，應向承租方支付違約金，違約金為________________________元/天。承租方未按時繳納物業(yè)管理服務費用，每延誤一日，應向出租方支付違約金，違約金為________________________元/天。承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任及違約責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務，每延誤一日，應向出租方或承租方支付違約金，違約金為________________________元/天。3.違約責任示例：出租方未按時維修房屋內的設施設備，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔維修費用及違約責任。承租方未按時繳納物業(yè)管理服務費用，導致物業(yè)管理服務中斷，承租方應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。第三方在提供維修服務時，因自身原因導致維修質量不達標，第三方應承擔維修費用及違約責任。全文完。2025年度出租房屋用電安全與物業(yè)管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，結合甲方、乙方及其他相關方的實際需求，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度出租房屋用電安全與物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利義務，確保出租房屋用電安全，維護物業(yè)管理秩序，為承租方提供一個安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）用電安全：指在房屋使用過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，確保用電安全，防止發(fā)生火災、觸電等事故。（2）物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設施進行管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、安全保衛(wèi)等。3.2關鍵詞解釋（1）出租房屋：指甲方將房屋及其附屬設施出租給乙方使用的房屋。（2）物業(yè)管理服務：指乙方根據(jù)本合同約定，對出租房屋進行管理服務的各項事務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并享有房屋所有權。（2）甲方應保證出租房屋的用電安全，提供符合國家標準的供電設施。（3）甲方應負責出租房屋的物業(yè)管理，確保房屋及其附屬設施正常運行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用出租房屋，并享有居住權。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用用電設施，確保用電安全。（3）乙方應按時繳納租金，并配合甲方進行物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點出租房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方按照本合同約定支付租金，雙方按照約定的方式和期限履行各自的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。（3）國家法律法規(guī)調整，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照約定進行清算。（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定處理相關事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及其附屬設施的歸還、租金結算等事宜。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準向甲方支付租金，租金包含房屋的基本使用費。（2）物業(yè)管理服務費：乙方應支付物業(yè)管理服務費，用于支付物業(yè)管理服務的相關費用。（3）水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的電費、水費等費用，由乙方自行承擔。（4）維修基金：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，乙方應繳納的維修基金。（5）其他費用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由相關方承擔。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的約定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理服務費：乙方應于每月的約定日期前將物業(yè)管理服務費支付至甲方指定的賬戶。（3）水電費：乙方應在水電費結算單出具后，按照結算單上的費用支付至甲方指定的賬戶。（4）維修基金：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時間內繳納維修基金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的約定日期前支付租金。（2）物業(yè)管理服務費：乙方應于每月的約定日期前支付物業(yè)管理服務費。（3）水電費：乙方應在水電費結算單出具后，按照結算單上的費用支付時間支付。（4）維修基金：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時間內繳納維修基金。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應確保支付的費用真實、準確，并承擔因支付錯誤而產(chǎn)生的責任。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或者提供的物業(yè)管理服務不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的部分費用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方應承擔相應的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款及滯納金。（2）暫停乙方使用房屋及設施。（3）甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，按照損失的實際金額計算。（2）賠償方式：違約方應支付現(xiàn)金或銀行轉賬等方式賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同內容及相關信息。（3）物業(yè)管理服務的具體細節(jié)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法居住。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響合同履行。（3）政府政策調整，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對出租房屋的永久所有權。（2）甲方保留對物業(yè)管理服務的最終決策權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對物業(yè)管理服務的調整權。（2）在緊急情況下，甲方有權采取必要措施，以確保用電安全及物業(yè)管理秩序。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護出租房屋的用電安全與物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應及時通知乙方有關物業(yè)管理服務的事項。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成物業(yè)管理服務相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房屋用電安全檢查報告2.物業(yè)管理服務收費標準及細則3.甲方提供的供電設施清單4.乙方繳納的維修基金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.雙方協(xié)商的補充協(xié)議7.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合標準的供電設施。甲方未按合同約定進行物業(yè)管理服務。乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理服務費等費用。乙方違反用電安全規(guī)定，造成安全事故。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，結合合同條款和相關法律法規(guī)進行判斷。甲方違約行為需提供相關證據(jù)，如檢查報告、維修記錄等。乙方違約行為需提供支付憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.調解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當事人自愿協(xié)商解決爭議的方法。3.仲裁：指在仲裁機構的主持下，對爭議進行裁決的一種糾紛解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院裁決爭議的一種糾紛解決方式。5.維修基金：指為維護共有部分共用設施設備而設立的資金，由業(yè)主按照一定比例繳納。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合標準的供電設施。解決辦法：乙方有權要求甲方立即整改，并提供相應的賠償。2.問題：乙方未按約定支付相關費用。解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付欠款，并承擔滯納金。3.問題：物業(yè)管理服務不符合合同約定。解決辦法：乙方有權要求甲方提高服務質量，或降低服務費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應確保其提供的物業(yè)管理服務符合合同約定和行業(yè)標準。第三方應對其工作人員的行為負責，如因工作人員的疏忽導致的事故，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務費。第三方有權根據(jù)合同約定調整物業(yè)管理服務的具體內容。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第三方應配合甲方和乙方履行合同，確保物業(yè)管理服務的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合安全標準的供電設施。乙方有權要求甲方及時修復房屋及設施設備故障。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務帶來的便利。乙方有權在合同到期前，根據(jù)市場情況調整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合安全標準的供電設施，乙方有權要求賠償。若甲方未及時修復房屋及設施設備故障，乙方有權要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調整租金。甲方可要求乙方遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方繳納的維修基金收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金。若乙方違反用電安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應承擔相應責任。若乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。全文完。2025年度出租房屋用電安全與物業(yè)管理服務合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂時間與地點第二章房屋用電安全規(guī)定2.1用電安全責任劃分2.2用電設備要求2.3用電安全措施2.4用電事故處理流程第三章物業(yè)管理服務內容3.1基本物業(yè)管理服務3.2特殊物業(yè)管理服務3.3物業(yè)管理服務時間3.4物業(yè)管理服務費用第四章房屋租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制4.4租金違約責任第五章房屋維護與維修5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔5.4維修流程及時間第六章房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋轉租限制6.4房屋使用違規(guī)責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：房屋用電安全規(guī)定細則10.2附件二：物業(yè)管理服務細則10.3附件三：房屋租賃合同附件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結算12.3保證金退還12.4合同解除與終止后的其他事項第十三章合同簽訂雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3證人簽字蓋章第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同歸檔合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋用途：1.4合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：合同簽訂地點：第二章房屋用電安全規(guī)定2.1用電安全責任劃分2.1.1出租方負責提供符合安全標準的用電設施。2.1.2承租方負責使用用電設施時的安全操作。2.2用電設備要求2.2.1用電設備應定期檢查，確保安全可靠。2.2.2用電設備應按照國家標準和規(guī)范進行安裝。2.3用電安全措施2.3.1房屋內應設置漏電保護器等安全裝置。2.3.2房屋內不得私拉亂接電線。2.4用電事故處理流程2.4.1發(fā)生用電事故時，承租方應立即切斷電源，并通知出租方。2.4.2出租方應在接到通知后及時到場處理。第三章物業(yè)管理服務內容3.1基本物業(yè)管理服務3.1.1保持房屋及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。3.1.2維護房屋及公共設施的正常運行。3.2特殊物業(yè)管理服務3.2.1定期對房屋進行安全檢查。3.2.2處理房屋及公共區(qū)域的突發(fā)事件。3.3物業(yè)管理服務時間3.3.1物業(yè)管理服務時間為每日8:00至22:00。3.3.2特殊情況下的服務時間另行約定。3.4物業(yè)管理服務費用3.4.1物業(yè)管理服務費用按月收取。3.4.2物業(yè)管理服務費用標準詳見附件。第四章房屋租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為____年。4.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.2租金金額及支付方式4.2.1本合同租金為每月____元。4.2.2租金支付方式為每月____日前支付。4.3租金調整機制4.3.1租金調整需提前____個月通知承租方。4.3.2租金調整幅度不超過____%。4.4租金違約責任4.4.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。第五章房屋維護與維修5.1出租方維修責任5.1.1出租方負責房屋主體結構、承重構件的維修。5.1.2出租方負責房屋公共設施的維修。5.2承租方維修責任5.2.1承租方負責房屋內部設施的維修。5.2.2承租方負責房屋內部設施的合理使用。5.3維修費用承擔5.3.1出租方維修責任范圍內的費用由出租方承擔。5.3.2承租方維修責任范圍內的費用由承租方承擔。5.4維修流程及時間5.4.1維修申請：承租方應在發(fā)現(xiàn)維修問題時及時通知出租方。5.4.2維修實施：出租方應在接到通知后____小時內到場維修。第六章房屋使用限制6.1房屋用途限制6.1.1房屋僅用于居住用途。6.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋用途。6.2房屋裝修限制6.2.1裝修需符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2裝修前需取得出租方同意，并簽訂裝修協(xié)議。6.3房屋轉租限制6.3.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉租房屋。6.3.2出租方有權隨時解除因轉租產(chǎn)生的合同。6.4房屋使用違規(guī)責任6.4.1承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權要求其停止違規(guī)行為。6.4.2承租方違規(guī)使用房屋造成的損失，由承租方承擔。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。7.1.2房屋及公共設施發(fā)生重大安全事故，危及人身安全。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序7.3.1提前____個月通知對方，并說明解除或終止合同的理由。7.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。7.4合同解除與終止后的責任7.4.1合同解除或終止后，出租方應退還承租方已支付的租金。7.4.2承租方應將房屋及公共設施恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。8.1.2承租方未按時支付租金或違反合同約定使用房屋。8.1.3一方違反用電安全規(guī)定或物業(yè)管理服務要求。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接損失。8.2.2違約方應支付對方違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商。9.1.2協(xié)商不成，爭議提交房屋所在地人民法院解決。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議一方應書面通知另一方，并說明爭議內容。9.2.2雙方應在收到爭議通知之日起____日內協(xié)商解決。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同附件10.1附件一：房屋用電安全規(guī)定細則10.1.1用電安全操作規(guī)程。10.1.2用電設備維護保養(yǎng)規(guī)定。10.2附件二：物業(yè)管理服務細則10.2.1物業(yè)管理服務項目清單。10.2.2物業(yè)管理服務標準。10.3附件三：房屋租賃合同附件10.3.1房屋狀況說明。10.3.2租金支付明細。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2雙方完成房屋交接手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方書面同意。11.2.2變更內容應以書面形式明確記錄。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按原合同約定處理剩余事宜。第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除或終止后，承租方應在____日內將房屋及附屬設施返還給出租方。12.2租金結算12.2.1合同解除或終止時，未支付租金應一次性付清。12.3保證金退還12.3.1合同解除或終止后，如無違約行為，保證金應無息退還。12.4合同解除與終止后的其他事項12.4.1雙方應妥善處理合同解除或終止后的物業(yè)移交手續(xù)。第十三章合同簽訂雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3證人簽字蓋章第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任14.2.1合同雙方應妥善保管合同文本。14.3合同歸檔14.3.1合同雙方應將合同文本歸檔保存。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：證人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修限制條款說明：甲方有權對房屋裝修進行限制，包括但不限于裝修風格、材料選擇、施工時間等。具體要求如下：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋裝修指導文件。乙方在裝修前應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得損害房屋結構和使用安全。1.2用電設備更新條款說明：甲方負責定期對房屋內的用電設備進行更新和維護，確保用電安全。具體要求如下：甲方應每年對房屋內的用電設備進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時更換。甲方更換用電設備時，應優(yōu)先選用符合國家標準的品牌和產(chǎn)品。甲方更換用電設備所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。1.3物業(yè)管理服務質量監(jiān)控條款說明：甲方應設立物業(yè)管理服務質量監(jiān)控機制，確保乙方享受到優(yōu)質的物業(yè)管理服務。具體要求如下：甲方應定期對物業(yè)管理公司進行考核，考核內容包括服務態(tài)度、工作效率、解決問題能力等。乙方對物業(yè)管理服務有投訴時，甲方應在____日內給予答復和處理。甲方有權對物業(yè)管理服務不滿意的部分提出改進意見。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調整優(yōu)先權條款說明：乙方有權在租賃期間提出租金調整請求，甲方應予以考慮。具體要求如下：乙方應在每年____月前向甲方提出租金調整請求。甲方應在收到乙方請求后____日內給予答復，如不同意調整，應說明理由。如乙方對甲方答復不滿意，可向相關部門投訴。2.2房屋維修責任條款說明：乙方在房屋使用過程中，因合理使用造成的損壞，甲方應承擔維修責任。具體要求如下：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時通知甲方。甲方應在收到通知后____日內進行維修，如因甲方原因導致維修延遲，乙方有權要求賠償。乙方應避免因不當使用造成房屋損壞。2.3用電設備使用權限條款說明：乙方有權在房屋內安裝和使用符合安全標準的用電設備，但需征得甲方同意。具體要求如下：乙方在安裝用電設備前應向甲方提交安裝方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方應確保用電設備的安全使用，不得擅自改動電路。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本合同中涉及的中介服務費用由雙方協(xié)商確定，中介方應在合同簽訂后____個工作日內收取中介服務費用。具體要求如下：中介服務費用應包括房屋租賃、物業(yè)管理等相關服務。中介服務費用支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。中介方應在收取中介服務費用后，向雙方提供相應的服務。3.2中介責任條款說明：中介方應在本合同履行過程中，履行中介職責，保障雙方合法權益。具體要求如下：中介方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交接等手續(xù)。中介方應對房屋的真實情況、租賃價格等進行核實，確保信息的準確性。中介方在合同履行過程中，如因自身原因造成一方損失，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋用電安全規(guī)定細則2.附件二：物業(yè)管理服務細則3.附件三：房屋租賃合同附件4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：房屋狀況說明（如有）6.附件六：租金支付明細（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認定：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，或交付的房屋存在安全隱患、不符合合同約定的標準。2.違約行為：承租方未按時支付租金或違反合同約定使用房屋。認定：承租方未在合同約定的時間內支付租金，或使用房屋時違反了合同中對房屋用途、裝修等的限制。3.違約行為：一方違反用電安全規(guī)定或物業(yè)管理服務要求。認定：任何一方未遵守合同中關于用電安全或物業(yè)管理服務的規(guī)定，導致安全事故或服務不滿意。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。2.漏電保護器：一種用于防止觸電事故的電器安全裝置。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對房屋及公共區(qū)域進行管理和服務的行為。4.公共設施：指供全體業(yè)主或使用人共同使用的設施，如電梯、消防設施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在安全隱患，但乙方不愿承擔維修責任。解決辦法：甲方可要求乙方配合進行維修，如乙方拒絕，甲方可自行維修并從租金中扣除相應費用。2.問題：物業(yè)管理服務不到位，導致乙方生活不便。解決辦法：乙方可向甲方反映情況，甲方應要求物業(yè)管理公司改進服務，如問題嚴重，甲方可更換物業(yè)管理公司。3.問題：房屋租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如協(xié)商不成，任何一方均可選擇解除合同。五、所有應用場景：1.房屋出租場景：適用于個人或企業(yè)將房屋出租給他人居住或使用。2.物業(yè)管理場景：適用于物業(yè)管理公司與業(yè)主或使用人之間的服務合同。3.中介服務場景：適用于第三方中介機構提供房屋租賃、物業(yè)管理等服務的合同。全文完。2025年度出租房屋用電安全與物業(yè)管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方出租房屋給乙方使用的相關用電安全與物業(yè)管理服務事項，保障雙方的合法權益，維護物業(yè)管理秩序，確保用電安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.用電安全：指在用電過程中，確保人身、財產(chǎn)安全和電力設施正常運行的狀態(tài)。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)實施的管理活動，包括房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全等。3.2關鍵詞解釋1.出租房屋：指甲方擁有所有權并同意出租給乙方的房屋。2.用電安全與物業(yè)管理服務：指甲方為乙方提供房屋使用期間的安全用電保障和物業(yè)管理服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。2.甲方有權對乙方在房屋內進行的裝修、改造等活動進行審批。3.甲方有義務為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境，保障乙方的人身、財產(chǎn)安全。4.甲方有義務對房屋進行定期檢查、維修，確保房屋設施的正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境，保障用電安全。2.乙方有權對房屋進行合理裝修、改造，但需事先取得甲方同意。3.乙方有義務遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。4.乙方有義務愛護房屋及配套設施，不得損壞、擅自拆除。5.乙方有義務按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責提供用電安全與物業(yè)管理服務，乙方負責遵守用電安全規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。2.雙方應按照約定的時間和方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方提前解除合同，應提前30日書面通知對方。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應共同對房屋及配套設施進行驗收。2.雙方應結清合同履行期間產(chǎn)生的費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及配套設施完好地移交給甲方。2.雙方應按照約定處理合同終止后的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方根據(jù)房屋狀況和當?shù)厥袌鲂星榇_定租金，租金為每月________元。2.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用為每月________元。3.用電費用：乙方自行承擔用電費用，按實際用電量繳納。4.水費：乙方自行承擔水費，按實際用水量繳納。5.其他費用：包括但不限于維修基金、垃圾清運費等，具體費用按相關規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月________日前支付下一個月的租金。2.物業(yè)管理費、水費：乙方應在每月________日前支付下一個月的費用。3.用電費用：乙方應在每月________日前繳納上一個月的用電費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，提供相應的支付憑證給甲方。2.甲方收到費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，甲方應退還乙方已支付的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定履行物業(yè)管理職責，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或相關費用，乙方應承擔滯納金，滯納金比例為每日________%。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，賠償守約方遭受的直接損失和可得利益損失。賠償金額可通過協(xié)商確定，也可通過仲裁或訴訟方式解決。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的房屋信息、物業(yè)管理信息、用電安全信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年內，雙方均有義務對保密內容進行保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。3.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調解。2.若調解不成，雙方可約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉讓。2.合同中約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在合同期限內，不得擅自將房屋轉租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內，對房屋進行必要維修和改造的權力。2.乙方在合同期限內，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合