2025年度出租房屋用電安全與物業(yè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋用電安全與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋具體位置及面積2.2附屬設(shè)施清單及狀況3.出租房屋用電安全責(zé)任3.1出租方用電安全責(zé)任3.2承租方用電安全責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4其他服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間及方式6.用電費(fèi)用結(jié)算及繳納6.1電費(fèi)結(jié)算方式6.2電費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.違約責(zé)任及處理7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約處理方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及有效期10.1合同生效條件10.2合同有效期11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：用電安全責(zé)任書11.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：______________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：______________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋具體位置及面積房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米2.2附屬設(shè)施清單及狀況1.水電表：________________________2.燃?xì)獗恚篲_______________________3.空調(diào)：________________________4.熱水器：________________________5.燈具：________________________6.廚房設(shè)備：______________________7.衛(wèi)生間設(shè)備：____________________8.其他設(shè)施：______________________3.出租房屋用電安全責(zé)任3.1出租方用電安全責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部電線、插座等用電設(shè)施的維修和更換。2.出租方應(yīng)確保房屋用電設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2承租方用電安全責(zé)任1.承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的用電設(shè)施，不得私拉亂接電線。2.承租方發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理1.24小時(shí)安保巡邏，確保房屋及附屬設(shè)施安全。2.定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。4.2環(huán)境衛(wèi)生1.定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒。2.對(duì)垃圾進(jìn)行分類處理，保持環(huán)境整潔。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。2.發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。4.4其他服務(wù)1.提供房屋租賃咨詢服務(wù)。2.協(xié)助處理房屋租賃過程中的糾紛。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.安全管理費(fèi)用：________________________元/月2.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：________________________元/月3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____________________元/月4.其他服務(wù)費(fèi)用：________________________元/月5.2支付時(shí)間及方式1.每月________________________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.支付方式：________________________6.用電費(fèi)用結(jié)算及繳納6.1電費(fèi)結(jié)算方式1.電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。2.電費(fèi)結(jié)算周期為每月一次。6.2電費(fèi)繳納時(shí)間及方式1.每月________________________日前繳納上月電費(fèi)。2.繳納方式：________________________7.違約責(zé)任及處理7.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________________________元/天。2.出租方未按約定維修房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________________________元/天。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。2.出租方因房屋結(jié)構(gòu)等原因，無法繼續(xù)出租房屋，經(jīng)書面通知承租方后可解除合同。3.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。4.出租房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法居住，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.出租房屋被依法征收、征用。3.出租方或承租方喪失民事行為能力。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方協(xié)商不成，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及有效期10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽訂后，按照約定支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.2合同有效期1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為________________________年。11.合同附件11.1附件一：房屋清單1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋內(nèi)部設(shè)施：____________________11.2附件二：附屬設(shè)施清單1.水電表：________________________2.燃?xì)獗恚篲_______________________3.空調(diào)：________________________4.熱水器：________________________5.燈具：________________________6.廚房設(shè)備：______________________7.衛(wèi)生間設(shè)備：____________________8.其他設(shè)施：______________________11.3附件三：用電安全責(zé)任書1.出租方承諾對(duì)房屋內(nèi)部電線、插座等用電設(shè)施負(fù)責(zé)。2.承租方承諾合理使用用電設(shè)施，并及時(shí)報(bào)告用電設(shè)施故障。11.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.安全管理費(fèi)用：________________________元/月2.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：________________________元/月3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____________________元/月4.其他服務(wù)費(fèi)用：________________________元/月12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________________________12.2合同生效日期：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：________________________份13.2合同保管：1.出租方保管份數(shù)：________________________份2.承租方保管份數(shù)：________________________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除出租方、承租方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理服務(wù)提供方、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過程中，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為________________________元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失；2.退還已收取的費(fèi)用；3.承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身能力，參與合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)。1.嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行任務(wù)；2.及時(shí)向出租方和承租方報(bào)告工作進(jìn)展及問題；3.保護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)出租方和承租方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守出租方和承租方的要求，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方與其他各方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：1.出租方負(fù)責(zé)房屋的出租和管理；2.承租方負(fù)責(zé)房屋的使用和支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)由出租方、承租方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決方式”進(jìn)行解決。8.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第八條“合同解除及終止條件”中的任何一種情況，出租方或承租方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自行終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行完剩余義務(wù)。11.第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后的合同保管，由出租方、承租方和第三方共同負(fù)責(zé)。11.2合同保管人應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)出租方、承租方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.第三方介入后的合同補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，出租方、承租方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如水電表、燃?xì)獗?、空調(diào)、熱水器、燈具、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等，并注明其品牌、型號(hào)、使用狀況等。說明：此清單用于明確房屋附屬設(shè)施的情況，作為雙方履約的依據(jù)。3.附件三：用電安全責(zé)任書詳細(xì)要求：明確出租方和承租方在用電安全方面的責(zé)任，包括用電設(shè)施的維護(hù)、檢查、故障報(bào)告等。說明：此責(zé)任書用于明確雙方在用電安全方面的責(zé)任，確保用電安全。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式等。說明：此明細(xì)用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.附件五：合同簽訂及生效日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期證明，如合同復(fù)印件、簽訂日期的證明文件等。說明：此證明用于確認(rèn)合同的簽訂及生效日期。6.附件六：合同解除及終止證明詳細(xì)要求：提供合同解除或終止的證明文件，如解除或終止合同的協(xié)議、法院判決書等。說明：此證明用于確認(rèn)合同的解除或終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損。承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________________________元/天。承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________________________元/天。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向出租方或承租方支付違約金，違約金為________________________元/天。3.違約責(zé)任示例：出租方未按時(shí)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。全文完。2025年度出租房屋用電安全與物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方及其他相關(guān)方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度出租房屋用電安全與物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保出租房屋用電安全，維護(hù)物業(yè)管理秩序，為承租方提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）用電安全：指在房屋使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保用電安全，防止發(fā)生火災(zāi)、觸電等事故。（2）物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房屋：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用的房屋。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)出租房屋進(jìn)行管理服務(wù)的各項(xiàng)事務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并享有房屋所有權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋的用電安全，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的供電設(shè)施。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理，確保房屋及其附屬設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋，并享有居住權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用用電設(shè)施，確保用電安全。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)出租房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方按照本合同約定支付租金，雙方按照約定的方式和期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其附屬設(shè)施的歸還、租金結(jié)算等事宜。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金包含房屋的基本使用費(fèi)。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）維修基金：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的維修基金。（5）其他費(fèi)用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由相關(guān)方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的約定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的約定日期前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算單出具后，按照結(jié)算單上的費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納維修基金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付租金。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算單出具后，按照結(jié)算單上的費(fèi)用支付時(shí)間支付。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納維修基金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的部分費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款及滯納金。（2）暫停乙方使用房屋及設(shè)施。（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，按照損失的實(shí)際金額計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（3）物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。（3）政府政策調(diào)整，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)出租房屋的永久所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)采取必要措施，以確保用電安全及物業(yè)管理秩序。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)出租房屋的用電安全與物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的事項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房屋用電安全檢查報(bào)告2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則3.甲方提供的供電設(shè)施清單4.乙方繳納的維修基金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的供電設(shè)施。甲方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。乙方違反用電安全規(guī)定，造成安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。甲方違約行為需提供相關(guān)證據(jù)，如檢查報(bào)告、維修記錄等。乙方違約行為需提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議的方法。3.仲裁：指在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種糾紛解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院裁決爭議的一種糾紛解決方式。5.維修基金：指為維護(hù)共有部分共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的資金，由業(yè)主按照一定比例繳納。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的供電設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并提供相應(yīng)的賠償。2.問題：乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)滯納金。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提高服務(wù)質(zhì)量，或降低服務(wù)費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如因工作人員的疏忽導(dǎo)致的事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的供電設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備故障。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利。乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的供電設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備故障，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方繳納的維修基金收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。若乙方違反用電安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度出租房屋用電安全與物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋用電安全規(guī)定2.1用電安全責(zé)任劃分2.2用電設(shè)備要求2.3用電安全措施2.4用電事故處理流程第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四章房屋租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金違約責(zé)任第五章房屋維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修流程及時(shí)間第六章房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋轉(zhuǎn)租限制6.4房屋使用違規(guī)責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：房屋用電安全規(guī)定細(xì)則10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.3附件三：房屋租賃合同附件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還12.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十三章合同簽訂雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3證人簽字蓋章第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同歸檔合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：第二章房屋用電安全規(guī)定2.1用電安全責(zé)任劃分2.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)施。2.1.2承租方負(fù)責(zé)使用用電設(shè)施時(shí)的安全操作。2.2用電設(shè)備要求2.2.1用電設(shè)備應(yīng)定期檢查，確保安全可靠。2.2.2用電設(shè)備應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行安裝。2.3用電安全措施2.3.1房屋內(nèi)應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)器等安全裝置。2.3.2房屋內(nèi)不得私拉亂接電線。2.4用電事故處理流程2.4.1發(fā)生用電事故時(shí)，承租方應(yīng)立即切斷電源，并通知出租方。2.4.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)到場處理。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保持房屋及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。3.1.2維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.2.1定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。3.2.2處理房屋及公共區(qū)域的突發(fā)事件。3.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.3.1物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00。3.3.2特殊情況下的服務(wù)時(shí)間另行約定。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取。3.4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第四章房屋租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為____年。4.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.2租金金額及支付方式4.2.1本合同租金為每月____元。4.2.2租金支付方式為每月____日前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知承租方。4.3.2租金調(diào)整幅度不超過____%。4.4租金違約責(zé)任4.4.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五章房屋維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。5.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4維修流程及時(shí)間5.4.1維修申請(qǐng)：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)及時(shí)通知出租方。5.4.2維修實(shí)施：出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到場維修。第六章房屋使用限制6.1房屋用途限制6.1.1房屋僅用于居住用途。6.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋用途。6.2房屋裝修限制6.2.1裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2裝修前需取得出租方同意，并簽訂裝修協(xié)議。6.3房屋轉(zhuǎn)租限制6.3.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。6.3.2出租方有權(quán)隨時(shí)解除因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的合同。6.4房屋使用違規(guī)責(zé)任6.4.1承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求其停止違規(guī)行為。6.4.2承租方違規(guī)使用房屋造成的損失，由承租方承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2房屋及公共設(shè)施發(fā)生重大安全事故，危及人身安全。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序7.3.1提前____個(gè)月通知對(duì)方，并說明解除或終止合同的理由。7.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。7.4合同解除與終止后的責(zé)任7.4.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。7.4.2承租方應(yīng)將房屋及公共設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。8.1.2承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用房屋。8.1.3一方違反用電安全規(guī)定或物業(yè)管理服務(wù)要求。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2.2違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商。9.1.2協(xié)商不成，爭議提交房屋所在地人民法院解決。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議一方應(yīng)書面通知另一方，并說明爭議內(nèi)容。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1附件一：房屋用電安全規(guī)定細(xì)則10.1.1用電安全操作規(guī)程。10.1.2用電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單。10.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：房屋租賃合同附件10.3.1房屋狀況說明。10.3.2租金支付明細(xì)。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2雙方完成房屋交接手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方書面同意。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記錄。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按原合同約定處理剩余事宜。第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除或終止時(shí)，未支付租金應(yīng)一次性付清。12.3保證金退還12.3.1合同解除或終止后，如無違約行為，保證金應(yīng)無息退還。12.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)12.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的物業(yè)移交手續(xù)。第十三章合同簽訂雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3證人簽字蓋章第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.3合同歸檔14.3.1合同雙方應(yīng)將合同文本歸檔保存。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：證人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋裝修限制條款說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修進(jìn)行限制，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、施工時(shí)間等。具體要求如下：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋裝修指導(dǎo)文件。乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。1.2用電設(shè)備更新條款說明：甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋內(nèi)的用電設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)，確保用電安全。具體要求如下：甲方應(yīng)每年對(duì)房屋內(nèi)的用電設(shè)備進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換。甲方更換用電設(shè)備時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的品牌和產(chǎn)品。甲方更換用電設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，確保乙方享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。具體要求如下：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、解決問題能力等。乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)和處理。甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意的部分提出改進(jìn)意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間提出租金調(diào)整請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以考慮。具體要求如下：乙方應(yīng)在每年____月前向甲方提出租金調(diào)整請(qǐng)求。甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后____日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意調(diào)整，應(yīng)說明理由。如乙方對(duì)甲方答復(fù)不滿意，可向相關(guān)部門投訴。2.2房屋維修責(zé)任條款說明：乙方在房屋使用過程中，因合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體要求如下：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，乙方有權(quán)要求賠償。乙方應(yīng)避免因不當(dāng)使用造成房屋損壞。2.3用電設(shè)備使用權(quán)限條款說明：乙方有權(quán)在房屋內(nèi)安裝和使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)備，但需征得甲方同意。具體要求如下：乙方在安裝用電設(shè)備前應(yīng)向甲方提交安裝方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方應(yīng)確保用電設(shè)備的安全使用，不得擅自改動(dòng)電路。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)用。具體要求如下：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括房屋租賃、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在收取中介服務(wù)費(fèi)用后，向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)在本合同履行過程中，履行中介職責(zé)，保障雙方合法權(quán)益。具體要求如下：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交接等手續(xù)。中介方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)情況、租賃價(jià)格等進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。中介方在合同履行過程中，如因自身原因造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋用電安全規(guī)定細(xì)則2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：房屋租賃合同附件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋狀況說明（如有）6.附件六：租金支付明細(xì)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在安全隱患、不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用房屋。認(rèn)定：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或使用房屋時(shí)違反了合同中對(duì)房屋用途、裝修等的限制。3.違約行為：一方違反用電安全規(guī)定或物業(yè)管理服務(wù)要求。認(rèn)定：任何一方未遵守合同中關(guān)于用電安全或物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或服務(wù)不滿意。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。2.漏電保護(hù)器：一種用于防止觸電事故的電器安全裝置。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。4.公共設(shè)施：指供全體業(yè)主或使用人共同使用的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在安全隱患，但乙方不愿承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：甲方可要求乙方配合進(jìn)行維修，如乙方拒絕，甲方可自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位，導(dǎo)致乙方生活不便。解決辦法：乙方可向甲方反映情況，甲方應(yīng)要求物業(yè)管理公司改進(jìn)服務(wù)，如問題嚴(yán)重，甲方可更換物業(yè)管理公司。3.問題：房屋租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如協(xié)商不成，任何一方均可選擇解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租場景：適用于個(gè)人或企業(yè)將房屋出租給他人居住或使用。2.物業(yè)管理場景：適用于物業(yè)管理公司與業(yè)主或使用人之間的服務(wù)合同。3.中介服務(wù)場景：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃、物業(yè)管理等服務(wù)的合同。全文完。2025年度出租房屋用電安全與物業(yè)管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方出租房屋給乙方使用的相關(guān)用電安全與物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保用電安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.用電安全：指在用電過程中，確保人身、財(cái)產(chǎn)安全和電力設(shè)施正常運(yùn)行的狀態(tài)。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)實(shí)施的管理活動(dòng)，包括房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租房屋：指甲方擁有所有權(quán)并同意出租給乙方的房屋。2.用電安全與物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供房屋使用期間的安全用電保障和物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修、改造等活動(dòng)進(jìn)行審批。3.甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境，保障乙方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境，保障用電安全。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改造，但需事先取得甲方同意。3.乙方有義務(wù)遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞、擅自拆除。5.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供用電安全與物業(yè)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)遵守用電安全規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方根據(jù)房屋狀況和當(dāng)?shù)厥袌鲂星榇_定租金，租金為每月________元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月________元。3.用電費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)用電費(fèi)用，按實(shí)際用電量繳納。4.水費(fèi)：乙方自行承擔(dān)水費(fèi)，按實(shí)際用水量繳納。5.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月________日前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)：乙方應(yīng)在每月________日前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。3.用電費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月________日前繳納上一個(gè)月的用電費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證給甲方。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金比例為每日________%。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方遭受的直接損失和可得利益損失。賠償金額可通過協(xié)商確定，也可通過仲裁或訴訟方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、物業(yè)管理信息、用電安全信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年內(nèi)，雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合